14.08.2025
03222 Lübbenau (Spreewald)
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: C
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 82,2 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1999
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Willkommen in einem Haus, das nicht nur Platz bietet, sondern Raum zum Leben.
Wer offene, lichtdurchflutete Wohnbereiche liebt, wird sich hier vom ersten Augenblick an zu Hause fühlen.
Das Herzstück ist das weitläufige Wohnzimmer, das sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Der stilvolle Erker schenkt nicht nur zusätzliches Licht, sondern auch einen besonderen Blick in den Garten. Von hier aus betreten Sie die sonnige Terrasse - ein Platz zum Durchatmen, ausgestattet mit Hollywoodschaukel und gemütlicher Sitzgruppe. Hier werden Sommerabende zu kleinen Urlaubsmomenten.
Die großzügige, helle Küche lädt ein, kulinarische Ideen zu entfalten und gemeinsam zu genießen. Im Erdgeschoss sorgen zudem ein Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC und ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer für hohen Wohnkomfort.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei beeindruckend geräumige Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Ihr privater Rückzugsort. Der ausbaufähige Dachboden eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Hobbys, Homeoffice oder kreatives Gestalten. Nicht unerwähnt möchte ich die Photovoltaikanlage lassen, hilft Sie doch kräftig Stromkosten zu sparen.
Auch im Außenbereich setzt sich die Qualität fort: Eine gepflasterte Zufahrt führt zu einer massiven Garage und einer Werkstatt. Gepflegte Rasenflächen und blühende Beete umrahmen das Haus und schaffen eine einladende Atmosphäre.
