Spaten - Haus kaufen in Brandenburg Spaten

Das älteste Gebäude wurde bereits im Jahr 1860 gebaut und bestand aus zwei Zimmern und einem nicht ausgebauten Dachgeschoß. Später wurde an das Gebäude eine Küche und ein Wannenbad angebaut. Es war auch immer bewohnt. Eine kleine Sanierung ist zwar notwendig , könnte aber tatsächlich auch bewohnt werden. Es liegt ein Gutachten vor in dem genau beschrieben wird wie die einzelnen Gebäude beschaffen sind.

Wer ein hochwertiges, ehrliches Haus mit Charakter sucht, das Alltag und Anspruch perfekt vereint, findet hier in Vogelsdorf bei Berlin eine äußerst seltene Kombination. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin - denn wer zu spät kommt, verpasst nicht irgendeine Immobilie, sondern einen Lebensort.

Der elegante großzügige Eingangsbereich mit einer Galerie verbindet die Zugänge zur Küche, zum Wohn-und Esszimmer, zum Gäste WC und zum Gästezimmer, ggf. späteren Arbeitszimmer. (je nach Lebensplanung) Links vom Eingang führt eine Treppe in die Kellerebene, sowie nach oben in das Obergeschoss. Der Fußboden im Erdgeschoss wurde mit edlem Granit und einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Für die Errichtung jeweils einer Terrasse gibt es individuelle Möglichkeiten. Die Zufahrt bei einer späteren Fremdnutzung kann durch eine zweite Einfahrt separiert erfolgen. Das gilt ebenso für die notwendigen PKW- Stellplätze. Mit dem Ausbau zu Wohnzwecken wurde bereits begonnen (siehe Auflistung unten), hier bleibt für den Erwerber weiterer Handlungsbedarf und Raum für kreative Ideen.

Für die Errichtung jeweils einer Terrasse gibt es individuelle Möglichkeiten. Die Zufahrt bei einer späteren Fremdnutzung kann durch eine zweite Einfahrt separiert erfolgen. Das gilt ebenso für die notwendigen PKW- Stellplätze. Mit dem Ausbau zu Wohnzwecken wurde bereits begonnen (siehe Auflistung unten), hier bleibt für den Erwerber weiterer Handlungsbedarf und Raum für kreative Ideen.

Für die Errichtung jeweils einer Terrasse gibt es individuelle Möglichkeiten. Die Zufahrt bei einer späteren Fremdnutzung kann durch eine zweite Einfahrt separiert erfolgen. Das gilt ebenso für die notwendigen PKW- Stellplätze. Mit dem Ausbau zu Wohnzwecken wurde bereits begonnen (siehe Auflistung unten), hier bleibt für den Erwerber weiterer Handlungsbedarf und Raum für kreative Ideen.

Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.

Sehr harmonisch und zum Gesamtbild passend integrieren sich die hochwertig gepflasterten Flächen des Anwesens. Theoretisch könnte man das Grundstück auch (später) teilen. Vorgesehen ist jedoch ein Verkauf im Ganzen. Das Grundstück des gepflegten Traumobjektes wird zum Teil von großen Feldsteinen umrandet, ist von Außen nicht einsehbar und bietet somit eine gute Privatsphäre.

Dieses Haus verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche, ist jedoch aktuell nicht bewohnbar und bedarf einer umfassenden Sanierung. Für Investoren oder Käufer mit Vision bietet es spannende Möglichkeiten: ob als späteres Sanierungsprojekt, Bürofläche, Atelier oder zusätzliche Wohneinheit nach Modernisierung - die Optionen sind vielfältig. Das gesamte Ensemble eignet sich somit hervorragend für Familien mit Platzbedarf, für Käufer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten, oder als Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial.

Diese besondere Situation ermöglicht einen deutlich reduzierten Kaufpreis gegenüber dem aktuellen Marktwert von ca. 434.000 €. Als zukunftssichere Kapitalanlage mit späterer Selbstnutzungsmöglichkeit investieren Sie hier in eine nachhaltig wertbeständige Immobilie in einem der gefragtesten Wohnorte südlich von Berlin. Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995 präsentiert sich in massiver Bauweise mit Klinkerfassade und liebevollen Details, die Wohnlichkeit und Qualität spürbar machen.

+ Viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse im ausbaufähigen Dachboden + Viel Stauraum im Keller, Nebengebäude und auf dem Dachboden + Ideal als Gästehaus oder Büro: Stilvolles Nebengebäude mit zwei Räumen, Stromanschluss, Kaminzug und Lager-Anbau + Weitläufiger Garten mit großzügiger Terrasse, Nebengebäude, Carport und viel Potenzial für Ihre individuelle Gestaltung + Eine Teilung und zusätzliche Bebauung des Grundstücks ist voraussichtlich realisierbar + Wohnen mit besonderem Erholungswert - im Kurort Bad Saarow, nur wenige Schritte vom Scharmützelsee entfernt + Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Krankenhaus, öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar IHR ERSTER ÜBERBLICK In dritter Reihe zum Scharmützelsee gelegen, beherbergt dieses wundervolle Ein- oder Zweifamilienhaus mit ausbaufähigem Dach fünf Zimmer (davon zwei Schlafzimmer), ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und einen separaten Küchenraum inkl. Einbauküche und Vorratsraum. Das Gebäude besteht aus dem historischen Altbau und einem später errichteten Anbau. Letzterer verfügt über eine eigene Tür und könnte daher als separate Wohn- oder Büroeinheit genutzt werden. Der Altbau des Hauses präsentiert wundervoll stilvolle Details. Beispielhaft seien die Rundbögen, die historischen Türen, die Fensterläden, die Dachform und die über drei Meter hohen Decken genannt.

Eine zusätzliche Remise in Klinkerbauweise bietet großzügigen Stauraum und eröffnet die Möglichkeit eines späteren Ausbaus - z.?B. als Atelier, Werkstatt oder Gästehaus.

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Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann grundsätzlich bezogen werden. Einige Bereiche entsprechen noch dem älteren Standard, bieten aber eine solide Grundlage für spätere Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen. Diese Immobilie bietet eine solide Grundstruktur, großzügige Flächen und viel Potenzial, um persönliche Wohnideen zu verwirklichen - ideal für Käufer, die Platz, Ruhe und Gestaltungsspielraum suchen.

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Im hinteren Hofbereich steht der ehemalige Tanzsaal mit wunderschönen, großen Rundbogenfenstern, der in seinem langen Leben zahlreiche Bauernhochzeiten erlebte und später auch als Sporthalle und Wettkampfort diente – ein großer, trockener Raum für Hobby und/oder Beruf. Von der Oldtimerrestauration über einen Versandbereich für den Onlinehandel bis hin zur Eventlocation für zukünftige Hochzeiten – machen Sie Ihren Traum wahr!