2021 - Haus kaufen in Brandenburg 2021

Eine Zentralstaubsauganlage erleichtert die Hausarbeit. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gasheizung von 2021, die u.a. im Erdgeschoss verlegte Fußbodenheizungen speist. Das energetische Konzept lässt sich durch die Installation einer Solarthermieanlage noch verfeinern. Hierzu sind bereits zwei im Dach integrierten Solarpaneele vorhanden.

Zudem wurde die Zufahrt gepflastert und hochwertige Betonzaunelemente errichtet, die für eine klare Grundstücksabgrenzung sorgen. Eine weitere Modernisierung erfolgte 2021, bei der im Obergeschoss ein Holzfußboden verlegt und die Wohnung innen neu gestrichen wurde. Weitere Modernisierungen wurden in den Folgejahren durchgeführt: 2023 wurde eine neue Gasbrennwertheizung eingebaut und 2025 der Fußboden im Wohnzimmer des Erdgeschosses erneuert sowie mit Malerarbeiten im Erdgeschoss abgeschlossen.

The property is held on a leasehold (Erbbaurecht) - an attractive alternative to freehold ownership. Built in approx. 2021, the bungalow offers approx. 95 m² of living space with four rooms, a main bathroom, a guest bathroom with shower, and two parking spaces. The house is currently occupied by the owner but will be vacant upon sale.

Aus dem Panoramafenster des Schlafzimmers genießt man einen herrlichen Blick, hinweg über ein begrüntes Dach, in den mit Kiefern bewachsenen Garten. Das Haus ist mit vielen technischen Highlights ausgestattet. Im Jahr 2021 wurde eine PV-Anlage mit 10 kW-Speicher errichtet, sowie im Außenbereich ein beheizter Pool mit Gegenstromanlage und Pool-Abdeckung. Im weiteren wurde im Jahr 2021 eine Wasserenthärtung installiert, ein Bewässerungssystem und im Oktober 2022 eine neue Brennwerttherme.

Das Grundstück erstreckt sich auf unglaubliche 20.931 m², eignet sich mit eigener Reithalle und Koppel perfekt für die Pferdehaltung. Das noch nicht vollständig ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten - im Jahre 2021 wurde hier zuletzt Hand angelegt. Die Immobilie ist mit Gas, Wasser, Strom und einen Brunnen erschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine großzügige Sammelgrube.

Das Gebäudeensemble umfasst insgesamt drei Wohneinheiten. Zwei der Wohnungen wurden im Jahr 2010 errichtet, eine weitere moderne Einheit wurde 2021 ergänzt. Ergänzend besteht Ausbaupotenzial für eine weitere Einheit mit ca. 70 m² Wohnfläche, vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigung. Zum Objekt gehören zwei separate Garagen mit ca. 40 m² und ca. 30 m² Fläche, die derzeit vermietet sind und zusätzliche Mieteinnahmen von insgesamt 300 € monatlich generieren.

* Attraktives hochwertiges Wohnhaus * * Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung * * Massivbau, Bj 2021 mit hochwertigen Erweiterungen * * Heizung Wärmepumpe * * Großes Grundstück mit 950 m² in schöner ruhiger Lage in 16356 Werneuchen OT ..., im „Speckgürtel“ von Berlin * Gesamt: Es wird ein modernes und hochwertiges Wohnhaus in Massivbauweise angeboten.

* Attraktives hochwertiges Wohnhaus * * Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung * * Massivbau, Bj 2021 mit hochwertigen Erweiterungen * * Heizung Wärmepumpe * * Großes Grundstück mit 950 m² in schöner ruhiger Lage in 16356 Werneuchen OT ..., im „Speckgürtel“ von Berlin * Gesamt: Es wird ein modernes und hochwertiges Wohnhaus in Massivbauweise angeboten.

Dieses Haus bietet genau das, was viele im Berliner Umland suchen: spürbar mehr Platz, ein ruhiges Wohnumfeld und gleichzeitig niedrige, gut kalkulierbare Betriebskosten. Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 verbindet moderne Bauweise mit einer klar strukturierten Raumaufteilung und einem technischen Standard, der auf langfristig effizientes Wohnen ausgelegt ist. Die Kombination aus Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Energieeffizienzklasse A+ sorgt für niedrige und gut kalkulierbare Betriebskosten.

Diese Investmentimmobilie besteht aus einem straßenseitigen unterkellerten Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und einem rückwärtigen Bungalow. Die zwischen 2019 und 2021 erfolgten Modernisierungen trugen zur Steigerung der Wohnqualität bei. Im dreigeschossigen Mehrfamilienhaus ist eine Gasheizung installiert. Der Bungalow hat eine Ofenheizung. Neben diesen Bauwerken gibt es gepflasterte Flächen, Gartenbereiche und einen großen Schuppen.

Objektbeschreibung: Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus in Oberkrämer vereint ländliche Ruhe mit exklusivem Wohnkomfort. Das ursprünglich 1936 errichtete Haus wurde zwischen 2017 und 2021 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand. Sämtliche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten wurden mit größter Sorgfalt und ohne Kompromisse bei Qualität und Materialauswahl durchgeführt - ein Anspruch, der sich in jedem Detail widerspiegelt.

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE + Vielseitiges Wohnen: Moderne Doppelhaushälfte mit vier Zimmern, zwei Bädern und ausgebautem Dachgeschoss + Ideal als harmonisches Zuhause oder als attraktives Renditeobjekt + Errichtet durch die beliebte Massivhaus-Baufirma MARKON + Ihr Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum: Ausgebautes Dachgeschoss + Umfassende Ausstattung zum Wohlfühlen: Moderne Einbauküche (2021), neuwertige Gasbrennwerttherme (2024), alle Fenster mit Jalousien u.v.m. + Erholsamer Garten mit viel Privatsphäre: Terrasse mit Markise und Sichtschutz, Gartenhaus, Gemüsebeet, Carport u.v.m. + Naturnahe Lage mit Stadtnähe: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, diverse Ausflugsziele schnell zu Fuß oder mit Fahrrad erreichbar IHR ERSTER ÜBERBLICK Ihr zukünftiges Anwesen vereint verschiedene Nutzungsmöglichkeiten z.

Von ausgewählten Bereichen der Villa eröffnet sich ein attraktiver Blick auf den Scharmützelsee der die besondere Lage dieser Immobilie eindrucksvoll unterstreicht. Im Jahr 2021 wurde die Fassade der Villa umfassend erneuert und die Terrasse modern umgestaltet wodurch das äußere Erscheinungsbild deutlich aufgewertet wurde. Auch der Innenbereich befindet sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. **Highlights der Immobilie:** - 2021 Neubau einer Doppelgarage - 2012 Erneuerung von Fenstern mit Außenrollläden und Dach - 2012 Installation einer modernen Buderus-Heizungsanlage mit sechs 1000-Liter-Tanks - 2023 Pflasterung des Hofs mit Klinker Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Die moderne Einbauküche erfreut mit den Optionen, einen Esstisch aufzustellen und auf die hübsche Südterrasse mit Sonnenmarkise zu gelangen - ein idealer Ort, um z.B. mit der Familie und den Freunden zu grillen und das Leben zu genießen. 2021 wurden neue Schallschutzfenster installiert. Eine Elektro-Heizung versorgt dieses Objekt mit Wärme. Alle Wege und die Auffahrt, in der zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung stehen, sind solide gepflastert.

- 7 Zimmer - Gebäude gedämmt - Fenster Kunststoff-Iso-Zweifach 1994 - Photovoltaik/Speicher neu 2021 - Erdwärmepumpe neu 2023 - Fußbodenheizung im Erdgeschoss neu 2021 - Heizkörper im Obergeschoss mit Ventilation neu 2023 - Fußbodenfliesen, Eichendielen & Fußbodenbeläge neu 2021 - Masterbad und Gäste-WC neu 2021 - E-Anlage erneuert 2021 - Einbauküche und Geräte neu 2021 - Trinkwasser Enthärtungsanlage "JUDO" - Garage, Wallbox - Brunnen für Gartenbewässerung - Regenwasserzisterne Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Im Jahre 2002 wurde das Dach neu gedeckt, Einbau einer Alarmanlage 2022 und 2023 wurde ein neuer Gasbrennwertkessel installiert.... Ihr E-Auto können Sie bequem mit eigenem Solarstrom aufladen. Die Anlage mit Wallbox wurde 2021 installiert. Das Haus bietet viel Platz. Im Erdgeschoß befinden sich die Veranda, Küche, Wohn- und Esszimmer und das Badezimmer. Im Obergeschoß gibt es eine weitere Wohnung mit Küche, Bad, Wohn- und Schlafzimmer.

Dazu eine geschlossene, überdachte Veranda, die das Haus umarmt - und ein 4.300 m² großes Grundstück, grün, naturbelassen und offen bis zum Horizont. 2021 bekam das Haus eine neue Viessmann-Gasheizung und eine modernisierte Elektrik - der Rest wartet auf Ideen, Hände und Herz. Ein altes Haus mit Seele - und vielleicht bald mit deiner Geschichte. Und all das bekommst du nicht irgendwann - sondern jetzt.

Im Zuge der Entkernung und Sanierung der oberen Etage in den Jahren 2009-2011 wurden auch die Außenwände gedämmt, die Fassade wurde 2020-2021 frisch verputzt und gestrichen. Dieses herrliche Grundstück bietet viel Platz für die Familie und lädt zum Verweilen im schönen Sonnengarten ein. In einem Carport findet Ihr Fahrzeug einen geschützten Stellplatz.

529000 € VB ----- Das Wohnhaus Die Wohnfläche beträgt ca. 131m². Die Nutzfläche ca. 158m². Erbaut 1929 und grundhaft saniert zwischen 2006 und 2021. Die Fußböden bestehen aus alten Dielen, Fliesen, Laminat und hochwertigen Bambus Parkett im Wohn- Essbereich. Es wurden alle alten, original Holztüren erhalten. Das Haus ist voll unterkellert. Der Dachboden ausgebaut und isoliert (nicht beheizt).