Wohnung - Immobilien kaufen in Bonn Wohnung

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In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966, das 2011 umfassend saniert wurde, erwartet Sie diese helle und gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss. Das Wohngebäude erstreckt sich über 8 Etagen mit insgesamt 90 Wohneinheiten, die sich auf zwei Hauseingänge verteilen. Highlights der Wohnung: - Große Fensterfront für lichtdurchflutete Räume - Balkon mit schönem Ausblick - Separater Küchenbereich mit Fenster - Tageslichtbad mit Badewanne - Geräumiger Wohn- und Schlafbereich mit flexibler Nutzung - Fernwärmeheizung - effizient und komfortabel - Aufzug - 2022 modernisiert - Kunststofffenster aus dem Jahr 2011 - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Die Wohnung wird leerstehend übergeben und eignet sich somit hervorragend für Eigennutzer, die sich ihren Wohntraum verwirklichen möchten - oder für Kapitalanleger, die eine attraktive Investition suchen.

gepflegtes Mehrparteien-Haus (kein Hochhaus!) mit insgesamt fünf Hauseingängen. Die Wohnung verfügt über eine Diele, einen geräumigen Wohn-/ Schlafraum mit integrierter Pantryküche und vorgelagertem Balkon, einen praktischen Abstellraum sowie ein weiß gefliestes Dusch-bad. Der Wohnung sind ein separates Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage im „Viererparker“ zugeordnet.

Der überdachte Balkon erweitert Ihren Lebensraum nach draußen und bietet einen gemütlichen Ort zum Verweilen. Die gesamte Wohnung ist mit edlem Parkettboden ausgestattet, und die Malerarbeiten sind bereits inklusive, sodass Sie ohne Umwege einziehen können. Diese außergewöhnliche Wohnung ist ideal für alle, die modernen Komfort in einer begehrten Wohngegend suchen.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet drei komfortable Zwei-Zimmer-Wohnungen, ideal für Familien, Paare oder Investoren. Es überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und eine angenehme Umgebung. Wohnungsdetails: Erdgeschosswohnung (55,08 m²): Diese helle und freundliche Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit einem kleinen Wintergarten.

Pflegeapartment als Kapitalanlage - Zukunftssichere und standortunabhängige Investition
Diese moderne und barrierefreie Pflegeimmobilie vereint drei unterschiedliche Wohn- und Betreuungsformen unter...

Sie möchten nicht auf die Privatsphäre eines Einfamilienhauses verzichten und gleichzeitig die Vorteile einer Eigentümergemeinschaft genießen? Hier erleben Sie beides in perfekter Harmonie! Diese exklusive Maisonette-Wohnung auf dem Bonner Heiderhof begeistert mit einem einmaligen Haus-im-Haus Gefühl auf einer großzügigen Wohnfläche von 142 m² und offeriert auf zwei funktional gestalteten Wohnebenen das perfekte Familiendomizil.

Diese Wohnung hat einen individuellen Grundriss und bietet gut zu nutzenden Platz auf ca. 97 m² Wohnfläche. Die großen Fenster der Wohnung sorgen für beste Lichtverhältnisse: Sonne zu jeder Tageszeit. Zunächst betreten Sie die Wohnung über das großzügige Wohnzimmer.

Hinter dem Gebäude schließt sich ein -ebenso gepflegter- Garten an, der durch Rasen und Sträucher geprägt ist. GEBÄUDE In den späten 80er Jahren wurde das, aktuell in zwei Wohnungen aufgeteilte, Haus energetisch modernisiert, die Fassaden erhielten ein Wärmedämmverbundsystem, es wurden isolierverglaste Fenster eingebaut. Auch die Elektrik erneuert. Der Verkäufer hat in jüngster Vergangenheit weitere Modernisierungen durchgeführt.

Es ist eine Einladung - an Menschen, die Werte bewahren wollen, die Schönheit erkennen und in Substanz investieren. Aufteilung der Wohnungen: Whg. 1 - 18qm - vermietet Whg. 2 - 18qm - vermietet Whg. 3 - 37qm - vermietet Whg. 4 - 48qm - frei seit dem 01.06.2025 Whg. 5 - 51qm - vermietet Whg. 6 - 35qm - vermietet Derzeit sind 5 von 6 Wohnungen vermietet.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und bietet eine großzügige Gemeinschaftsfläche zur gemeinsamen Nutzung. Die Wohnung ist seit rund acht Jahren zuverlässig an eine alleinstehende Dame vermietet und eignet sich damit sowohl als Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung. Ein ruhiges Wohnumfeld, solide Bausubstanz und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Maisonette zu einem besonderen Angebot.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit einer Nutzfläche von ca. 72,77 m², das derzeit als Textilreinigung genutzt wird. Im Obergeschoss liegt eine 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und einer Wohnfläche von ca. 65,63 m², die vom Mieter des Ladenlokals bewohnt wird. Der rückwärtige Bereich des Gebäudes sowie ein angrenzendes Lagergebäude werden aktuell von einem Malerbetrieb genutzt.

Geplant ist die Schaffung von 4 weiteren Dachgeschosswohnungen durch die Aufstockung des bestehenden Gebäudes und die Aufteilung einer bestehenden Wohnung auf 2 Wohneinheiten auf dann insgesamt 17 Wohneinheiten. Die Aufstockung ermöglicht nicht nur die Erhöhung der Mietfläche um ca. 251 m² Wohnfläche, sondern auch eine signifikante Steigerung der Mieteinnahmen und damit Ihrer Rendite.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die sowohl die Nähe zum Stadtzentrum von Bonn als auch die ruhige Umgebung einer etablierten Wohngegend schätzen. Mit drei gut geschnittenen Zimmern bietet die Wohnung eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

Raum & Lage: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage zwischen Pennenfeld und Muffendorf Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 118?m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Drei-Parteienhauses aus dem Jahr 1972 - ruhig gelegen an der Grenze zwischen Bonn-Pennenfeld und Muffendorf.

Herzlich willkommen in dieser einladenden 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Plittersdorf / Bad Godesberg, einem der begehrtesten Stadtteile in Bonn. Diese Wohnung im Erdgeschoss (rechts) eines charmanten Vierfamilienhauses bietet Ihnen die ideale Ausgangsbasis für ein komfortables und angenehmes Wohnen.

Bei der zu veräußernden Wohnung handelt es sich um eine schöne und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses Das Baujahr des Objektes ist 1993.

Der Fliesenspiegel in der Küche sowie die Bodenfliesen und das Badezimmer (mit Wanne) wurden ebenso neu gestaltet. Die Türen und Türzargen wurden erneuert und die Wohnung hat eine neue Eingangstür erhalten. Vor der Wohnung ist ein kleiner Garten, der genutzt werden kann. Andere Eigentümer/Mieter halten sich dort nicht auf. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

gepflegtes Mehrparteien-Haus (kein Hochhaus!) mit insgesamt fünf Hauseingängen. Die Wohnung verfügt über eine Diele, einen geräumigen Wohn-/ Schlafraum mit integrierter Pantryküche und vorgelagerter Loggia, einen praktischen Abstellraum sowie ein weiß gefliestes Duschbad. Der Wohnung sind ein separates Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage im „Viererparker“ zugeordnet.

In Bonns begehrten Stadtteil Oberkassel erwartet Sie eine gut geschnittene Wohnung, deren zwei Zimmer, Küche, Abstellraum und Bad sich auf rund 65 m² mit Loggia verteilen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 70er Jahren und wurde auf einem Erbpachtgrundstück errichtet.