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*** Charmantes Einfamilienhaus mit Traumgarten und durchdachter Architektur direkt am Waldrand ***
* geheizt wird mit Strom über Einzelöfen (Nachtspeicheröfen) * Kaminholzofen im Wohn-/Essbereich * zweifachisoliertverglaste Fenster: teilweise mit Holzrahmen, teilweise mit Kunststoffrahmen * Türen aus Holz in dunkelbrauner Farbe * Decken: Holzlamellen in weißer und dunkelbrauner Farbe sowie weiß gestrichen * Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppich, Parkett und Marmor * 6 riesige Kellerräume komplett gefliest (vielseitige Nutzungsmöglichkeiten) * Wände: Tapete in weißer Farbe * funktionelle Küche mit elektrischen Geräten (kann übernommen werden) * Kabelanschluss * 2 moderne Bäder (EG: Dusche mit WC und OG: Badewanne mit WC) * Helles Gäste-WC im EG * Balkon mit ca.6 qm und Süd-West-Ausrichtung * 2 Terrassen: eine mit ca. 14 qm in Süd-West-Ausrichtung und die andere mit ca. 6 qm in Westausrichtung mit neuwertiger Markise * Doppelgarage für 2 PKW`s hintereinander (mit elektrischem Garagentor) und Zugangstür zum Gartenbereich * ein Stellplatz vor der Garage * Gegensprechanlage im EG und OG * großer Garten direkt am Wald Sonstiges: Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 174,90 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (<200) Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 1983 2 x Garage, 1 x Stellplatz außen - auch für Kapitalanleger interessant! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % (inkl.590.000 €FestpreisPartner-Anzeige28.05.202467134 BirkenheideHäuser zum Kauf -
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+++ 1 BEWOHNEN, 2 VERMIETEN! DAS HAUS BEZHALT SICH VON SELBST! BEST-LAGE / TOP 3-FH / GARAGE, GARTEN, WINTERGARTEN, 2 TERRASSEN, BALKON +++
mehrere KFZ-Stellplätze vor dem Haus, schöner Garten, Wintergarten, 2 sehr große Terrassen (jeweils ca. 25 m²), Balkon und teilweise ausgebaute Kellerräume sind vorhanden. Befeuerungsart: Gas-Zentralheizung mit Solar Baujahr: ca. 1993 RENOVIERUNGEN: - ca. 2018: die Heizung mit Solar - ca. 2012: die Terrassen mit Wasseranlage - ca. 2008: Wintergarten (im EG) Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 285 m² Die Grundstücksfläche liegt bei ca. 412 m² RAUMAUFTEILUNG: EG (ca. 110 m²): 3 ZKB: (Wohnzimmer, Küche, Wintergarten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Abstellraum, Flur, große Terrasse ca. 25 m²) OG (ca. 110 m²): 3 ZKB: (Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Gäste WC, Flur, große Terrasse ca. 25 m²) DG (ca. 65 m²): 3 ZKB: (Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Abstellraum, Flur, Balkon) KG (ca. 82,20 m² Nutzfläche und separatem Zugang): ausgebauter Wohnbereich, ausgebautes Schlafzimmer, Flur, DU/-Bad, Waschküche, Heizung INFO: DAS EG WIRD EIGENGENUTZT UND OG + DG SIND AKTUELL VERMIETET!818.900 €FestpreisPartner-Anzeige28.05.202467134 BirkenheideHäuser zum Kauf -
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Gesuchte Lage- Familienfreundlich
Sollten mehrere Interessenten die Kaufabsicht an der Wohnung bekunden, wird aus Gründen der Chancengleichheit die Preisfindung mit dem transparenten Angebotsverfahren DAVE-it angewandt Energieeffizienzklasse F Baujahr1992 ZustandGepflegt Warmwasser enthalten Bedarfsausweis Energieausweis 13.02.2034 Endenergiebedarf 178,20 Energieträger Gas Stichworte: Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.299.000 €FestpreisPartner-Anzeige28.05.202467134 BirkenheideHäuser zum Kauf
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Dieser ist gültig bis 4.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 227.59 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger...299.000 €FestpreisPartner-Anzeige28.05.202467133 MaxdorfEigentumswohnungen -
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*** Gepflegtes Einfamilienhaus in Maxdorf***
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