Objektbeschreibung: In dem geplanten Wohnpark „Siemensstraße“ in Maxdorf entstehen direkt im Wohngebiet, durch Abriss und Vereinigung von Einzelgrundstücken, zwischen der Siemensstraße und Kurze Maräcker zwei hochwertige Mehrfamilienhäuser, sowie insgesamt 12 moderne Doppelhaushälften.
Die Doppelhaushälften in verschiedenen Größen mit 143 m² bis 170 m² Wohnfläche, zwei Stellplätzen und ausgebautem Studio stehen ab sofort zum Erwerb für Sie zur Verfügung - und das mitten im Bestandswohngebiet von Maxdorf.
Die Häuser haben unterschiedliche Grundstücksgrößen und werden in Massivbauweise mit zwei Vollgeschossen und einem Staffeldachgeschoss schlüsselfertig lt. Baubeschreibung erstellt. Sie bieten den künftigen Bewohnern geräumige Zimmergrößen, hochwertige Bäder und einen sehr großzügigen Lebensmittelpunkt mit offener Küche, Wohn- und Esszimmer. Die Gartenterrasse und die große Dachterrasse tragen wesentlich zur Wohnqualität bei.
Ausstattung: Die Planung der Häuser wird durch eine moderne Architektur, Großzügigkeit und Hochwertigkeit bestimmt.
Im Einzelnen zeichnet sich die Bebauung durch verschiedene Faktoren aus:
» hervorragende Lage im Wohngebiet von Maxdorf
» moderne architektonische Gestaltung der Gebäudekörper
» sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
» energieeffiziente Massivbauweise nach EnEV KfW 55 Energieklasse A+
» Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, raumweise temperierbar
» großzügige, teils bodentiefe Fensterelemente als 3-Fachverglasung
» lichtdurchflutete Räume – elektrische Rollläden (siehe Baubeschreibung)
» wählbare Grundstücksausrichtung
» große Gartenterrasse
» Grundstücksgrößen von 242 m² bis 260m²
» Großzügige Raumaufteilung mit Wohnflächen von 143 m² bis 170 m²
» Gestaltung von Grundrissvarianten möglich
» moderne Badezimmereinrichtung mit formschönen Sanitärobjekten
» verschiedene Ausbaustufen möglich
Lage: Maxdorf: Hier trifft ländliche Idylle mit einer historisch geprägten Altstadt auf hervorragende Infrastruktur in zentraler Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar, mit Nähe zum Pfälzer Wald und den schönsten Wein- und Kurorten.
Nahe zum Ortskern entstehen insgesamt 2 Mehrfamilienhäuser und zwölf Doppelhaushälften in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage. Der Wohnpark fügt sich perfekt in das umliegende Wohngebiet ein.
Das Baugrundstück befindet sich auf dem Gelände einer früheren Gärtnerei inmitten des gewachsenen Wohngebietes. Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser prägen das Bild rund um den geplanten Wohnpark.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bildungsangebot von KITA über Grund-, Realschule und Gymnasium bis hin zu Musikschule und Volkshochschule, sowie die zahlreiche und vielfältige Gastronomie macht das Leben in Maxdorf lebenswert.
Sonstiges: Die Baugenehmigung zu diesem Projekt ist bereits erteilt. Mit dem Neubau der Mehrfamilienhäuser und Doppelhaushälften wurde bereits begonnen. Die Fertigstellung der ersten Doppelhaushälften, sowie der Mehrfamilienhäuser ist bereits zum Frühjahr/Frühsommer 2024 geplant.
Hinweis Energieausweis:
Ein Energieausweis ist bei einem Energieberater beantragt und wird zur Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.
Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé mit allen aussagefähigen Informationen, oder vereinbaren bei Interesse mit Ihnen einen unverbindlichen Beratungstermin.
Gerne kann auch bereits eine Rohbaubesichtigung des ersten Hauses vereinbart werden.
Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag durch unser Maklerunternehmen – Schwager Immobilien.
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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