Lage: Die Immobilie in Birkenheide zeichnet sich durch ihre idyllische Lage am Ortsrand, angrenzend an einen Wald, aus. Die Wohngegend bietet Ruhe und gleichzeitig bequeme Erreichbarkeit. Eine Bushaltestelle ist in nur 1 Minute zu Fuß erreichbar, während die A650 in nur 5 Autominuten erreichbar ist. Die Nähe zu einem Tierpark, Spielplätzen, Restaurants, Sport-/Freizeitmöglichkeiten und Supermärkten unterstreicht die Vielfältigkeit der unmittelbaren Nachbarschaft.
Die Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen in alle Richtungen ist gegeben.
Ausstattung: * geheizt wird mit Strom über Einzelöfen (Nachtspeicheröfen)
* Kaminholzofen im Wohn-/Essbereich
* zweifachisoliertverglaste Fenster: teilweise mit Holzrahmen,
teilweise mit Kunststoffrahmen
* Türen aus Holz in dunkelbrauner Farbe
* Decken: Holzlamellen in weißer und dunkelbrauner Farbe
sowie weiß gestrichen
* Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppich, Parkett und Marmor
* 6 riesige Kellerräume komplett gefliest
(vielseitige Nutzungsmöglichkeiten)
* Wände: Tapete in weißer Farbe
* funktionelle Küche mit elektrischen Geräten (kann
übernommen werden)
* Kabelanschluss
* 2 moderne Bäder (EG: Dusche mit WC und OG: Badewanne
mit WC)
* Helles Gäste-WC im EG
* Balkon mit ca.6 qm und Süd-West-Ausrichtung
* 2 Terrassen: eine mit ca. 14 qm in Süd-West-Ausrichtung und
die andere mit ca. 6 qm in Westausrichtung
mit neuwertiger Markise
* Doppelgarage für 2 PKW`s hintereinander (mit elektrischem
Garagentor) und Zugangstür zum Gartenbereich
* ein Stellplatz vor der Garage
* Gegensprechanlage im EG und OG
* großer Garten direkt am Wald
Sonstiges: Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 174,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1983
2 x Garage, 1 x Stellplatz außen
- auch für Kapitalanleger interessant!
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
