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Biederitz
0 km
/5

Hier wartet Ihr neues Eigenheim auf Sie

315.000 €
Festpreis
29.02.2024
39175 Biederitz
Lage: Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Biederitz, die sich in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg befindet. Biederitz liegt im idyllischen Elbtal und bietet eine ruhige und ländliche Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt gewährleistet.

Die Immobilie liegt in einer gepflegten Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern. Die Anwohner schätzen die friedliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur, was Biederitz zu einem beliebten Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht.

In der näheren Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindergärten, diverse Ärzte und Therapieeinrichtungen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die gute Verkehrsanbindung an Magdeburg über die B1 und die Nähe zum öffentlichen Verkehrsnetz ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit der Landeshauptstadt und ihrer vielfältigen Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten.

Die Elbe fließt nicht weit entfernt und bietet Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge, Radtouren und Wassersportaktivitäten. Die Umgebung von Biederitz ist geprägt von malerischen Landschaften, die zu Outdoor-Aktivitäten und Ausflügen in die Natur einladen.
Ausstattung: - ebenerdige Dusche im Erdgeschoss
- Fenster 2-fach isolierverglast
- Terrasse Süd-Ostausrichtung
- elektrische Markise
- Garage im Haus
- Carport
- Garten
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Biederitz! Auf einem gepflegten Grundstück von ca. 773 m² erwartet Sie dieses massiv gebaute Einfamilienhaus. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 106 m² bietet diese Immobilie genügend Raum für Familien, Paare oder Einzelpersonen, um sich wohlzufühlen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Essbereich, der durch die großen Fenster viel Tageslicht hereinlässt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die sich perfekt für gesellige Abende im Freien eignet. Die angrenzende Küche ist nicht nur funktionell, sondern ermöglicht auch den Zugang zur Terrasse, was das Grillen im Sommer zum Kinderspiel macht. Das moderne Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine ebenerdige Dusche und rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Eine Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss, das keine Wünsche offen lässt. Hier finden Sie das Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Ein weiteres Zimmer steht als Arbeitszimmer zur Verfügung, während ein kleiner Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet. Das Masterbad im Dachgeschoss begeistert mit einer Kombination aus Dusche und Wanne, und vom Balkon mit Ostausrichtung können Sie entspannte Augenblicke bei einem morgendlichen Kaffee genießen.
Die voll unterkellerte Immobilie verfügt nicht nur über ausreichend Platz für Vorräte und Hauswirtschaft, sondern beherbergt auch eine geräumige Garage, die bequemen Zugang zum Hausinneren bietet.
Ihr neues Zuhause verschafft Ihnen die Möglichkeit, gemütliche Momente im Freien zu verbringen. Der liebevoll angelegte Gartenbereich bietet genügend Platz für Kinder oder für Gartenliebhaber, die Gemüse und Kräuter anbauen möchten. Ein Carport sorgt für geschütztes Parken.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin ab Ende November 2023.
Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche106,00 m²
    • Grundstücksfläche773,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1993

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Info zur Anzeige

  • Ort39175 Biederitz
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.02.2024
  • Anzeigen­kennunga9b9a12b
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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