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Biederitz
0 km
/5

Wohnen auf einer Ebene ! Gepflegtes EFH mit 110m² Wohnfläche und 1300m² Grundstück. Optional : ca. 2700m² Wiese direkt angrenzend.

410.000 €
Festpreis
24.02.2024
39175 Biederitz
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Biederitz , unmittelbar angrenzend an die Landeshauptstand Magdeburg, ist ein sehr beliebter Wohnort. Biederitz ist gekennzeichnet durch seine gute Verkehrsanbindung und eine hervorragende Infrastruktur.
Diese Immobilie befindet sich in guter, zentrumsnaher Lage von Biederitz unweit der B1. Der Bahnhof und ein Supermarkt sind fußläufig zu erreichen.
Ausstattung: Gas-Zentralheizung
Wintergarten
Großer Vollkeller
Garage und Nebengelass
Ausbaubares Dachgeschoß
Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung

Der Energiepass wird derzeit erarbeitet und bei der Besichtigung vorgelegt.
Objekt: Wohnen auf einer Ebene in einem attraktiven Einfamilienhaus !
Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1976 im Bungalowstil errichtet. Es verfügt über 3 Wohnräume, Küche und Bad und ist voll unterkellert. Alle Räume liegen auf einer Ebene. Der lichtdurchflutete, großzügige Wohnbereich beeindruckt, nicht zuletzt durch den angrenzenden, ca. 27 qm großen und nach Süd-Westen ausgerichteten Wintergarten mit seinen bodentiefen Fensterfronten und dem direkten Ausblick in den idyllischen Garten. Ein Raum verfügt über einen Eckkamin (Specksteinofen). Die Wohnräume sind schnell modernisiert und sofern weiterer Bedarf an Wohnfläche besteht, bietet sich neben dem Ausbau von Kellerräumen auch der Ausbau des 2015 sanierten Dachgeschosses an. Hier könnten Gäste- und Kinderzimmer, Büro- und Freizeiträume problemlos mit geringem Aufwand integriert werden.
Der Garten verfügt über einen schönen Baum- und Heckenbestand mit diversen Obstbäumen. Reichlich Nebengelass , z.B. zur Kleintierhaltung, sowie eine Garage im Keller des Wohnhauses stehen Ihnen zudem zur Verfügung. Direkt angrenzend an das Wohngrundstück führt eine kleine Brücke über den Schwanengraben auf eine ca. 2300m² große Wiese mit aufstehendem Gebäude. Diese könnte optional erworben werden.

Die Gas-Heizungsanlage wurde im Jahre 2005 erneuert. An den Fensterfronten und den Eingangstüren finden Sie Außenjalousien vor.
Stichworte: vermietbare Fläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2015 Neue Dacheindeckung, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche110,00 m²
    • Grundstücksfläche1.300,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1976

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Info zur Anzeige

  • Ort39175 Biederitz
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.02.2024
  • Anzeigen­kennung5c1fb0c7
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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