2003 - Immobilien in Berlin 2003

Die offerierte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines typischen Berliner Altbaus aus der Jahrhundertwende und wurde zwischen 2003 und 2005 umfassend saniert. Seitdem wird das Haus außerordentlich gut gepflegt und instand gehalten. Ruhig zum großzügigen Innenhof gelegen befindet sich die Wohnung im Seitenflügel. Auf einer Wohnfläche von ca. 51 Quadratmetern verteilen sich ein großzügiges Schlaf-/Wohnzimmer sowie ein offen gestalteter Essbereich nebst Küche.

Hauswirtschaftsraum, in dem die Waschmaschine praktisch untergebracht werden kann. Das Gebäude stammt aus ca. 1900 und wurde 2003 umfassend kernsaniert. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und verbindet den Charme des industriellen Altbaus mit zeitgemäßer Ausstattung. Im Jahr 2021 wurde ein neuer Vinylboden verlegt.

Diese hochwertig sanierte Villa verbindet den Charakter eines klassischen Hauses mit dem Komfort modernen Wohnens - großzügig, lichtdurchflutet und vielseitig nutzbar. Das Haus wurde 2003 vollständig entkernt und durch einen dreigeschossigen Anbau erweitert. Die Grundrisse sind flexibel gestaltet und ermöglichen sowohl klassisches Familienwohnen als auch die Nutzung mit Einliegerbereich.

Tauchbecken, Duschbad und Pool sowie Wirtschaftsraum, Werkstatt und Technikräumen wird ein großes Nutzspektrum geboten. Die Wärmeversorgung obliegt einer Ölheizung (Baujahr 2003). Im Zuge der ratsamen Kernsanierung sind individuelle Wunschausstattungen und Gestaltungen vorstellbar. Äußerst angenehm positioniert fasziniert das großartige Grundstück mit einem sehr interessanten Potenzial für einen Neubau.

In der gesamten Wohnung wurde ein heller Holzdielenboden verlegt, der dem Objekt eine warme und zugleich hochwertige Wohnwirkung verleiht. Das Gebäude wurde im Jahr 2003 umfassend kernsaniert. Im Zuge dessen wurden sämtliche wesentlichen Gewerke erneuert, darunter Elektrik, Rohrleitungen, Dach, Fassade sowie Fenster. Die verbauten doppelt verglasten PVC-Fenster unterstützen zusätzlich die energetische Qualität und tragen maßgeblich zur Ruhe innerhalb der Wohnung bei.

Zum Verkauf steht ein großes massives Haus mit 3 Wohneinheiten auf einem 838 m² großzügigen Grundstück aus dem Baujahr 1965 dass im Jahre 2003 durch eine Aufstockung erweitert und umfassend modernisiert wurde. Eine Gasheizung aus dem Baujahr 2003 mit Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss erwärmt das gesamte Haus. In zwei Ebenen mit insgesamt 8 Zimmern und 3 Bädern auf ca. 200 m² Wohnfläche zeigt sich hier aureichend Platz für zwei oder die große Familie, für dass Generationenwohnen oder für die Verknüpfung von Wohnen und Beruf unter einem Dach.

Zum Verkauf steht ein großes massives Zweifamilienhaus mit integrierter Ferienwohnung auf einem 838 m² großzügigen Grundstück aus dem Baujahr 1965 dass im Jahre 2003 durch eine Aufstockung erweitert und umfänglich modernisiert wurde. Die Nettomieteinnahmen betragen ca. 70.000 € p.a.. Eine Gasheizung aus dem Baujahr 2003 mit Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss erwärmt das gesamte Haus.

Sie befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses. Das Objekt in der Käthe-Niederkirchner-Straße 36 wurde um 1900 errichtet und im Jahr 2003 modernisiert und instandgesetzt sowie das Dachgeschoss zu neuem Wohnraum ausgebaut. Es besteht aus einem Vorderhaus, zwei Seitenflügeln sowie einem anschließenden Gartenhaus und beherbergt insgesamt 48 Einheiten.

Das Gebäude aus dem Jahr 1925 besticht durch seinen historischen Charme, der durch umfassende Sanierung im Jahr 2003 auf modernen Standard gebracht wurde. Bei der Sanierung wurden unter anderem Anschlüsse und Leitungen erneuert. Die Wohnanlage steht unter Denkmalschutz und bewahrt somit ihren einzigartigen Charakter.

Die Dachgeschosswohnung bietet ein besonders privates Wohngefühl durch einen separaten Zugang und wurde im Jahr 2003 ausgebaut. - Das Wohnzimmer mit Balkonzugang und schönem Ausblick bildet das Herzstück der Wohnung. Der Balkon wurde im Jahr 2025 erneuert. - Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Souterrainbereich, der zusätzliche Nutzflächen schafft, darunter ein weiteres Badezimmer, eine Garderobe sowie ein Hobby- bzw.

Das 1910 erbaute Mehrfamilienhaus im Jugendstil ist 2001-2003 inkl. aller Eigentumswohnungen umfassend saniert worden. Die gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Quergebäudes. Alle alten Doppelkastenfenster sind durch Isolierglasfenster ausgetauscht worden.

in einem Ensemble historischer Industriearchitektur. In dem ehemaligen Fabrikgebäude von 1900 mit Quergebäude und Flügeln entstanden ab 2003 moderne Loftwohnungen mit hohen Decken, großen Fabrikfenstern und flexibler Raumgestaltung. Untere Ebene /1. OG: Wohnbereich mit offener Küche und Gäste-WC. Eine interne Treppe führt vom Obere Ebene / 2.

Ein besonderes Highlight bildet das Dachgeschoss, das aktuell als großzügige Wohnung genutzt wird und im Vorderhaus 1991 sowie im Seitenflügel 2003 ausgebaut wurde. Aufgrund der architektonischen Gegebenheiten bietet sich hier die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen, eine Option, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zusätzliche Flexibilität eröffnet.

In den letzten Jahren wurde die Wohnung liebevoll modernisiert und präsentiert sich heute in einem ansprechenden und bezugsfertigen Zustand. Die Kunststofffenster wurden bereits 2003 erneuert, das moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche wurde 2022 saniert und bietet hohen Komfort. Die helle Einbauküche aus dem Jahr 2010 ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Obergeschoss eines gepflegten 5-Etagen-Hauses - **Zimmer:** 4 (davon 2 Schlafzimmer) - **Bäder:** 2 moderne Badezimmer, zusätzlich ein Gäste-WC - **Ausstattung:** Hochwertige Ausstattung mit stilvollem Parkett und eleganten Fliesen - **Küche:** Eine gut ausgestattete Einbauküche, ideal für Kochliebhaber - **Kamin:** Für gemütliche Abende sorgt ein Kamin im Wohnbereich - **Wellness:** Entspannen Sie in der hauseigenen Sauna - **Aufzug:** Bequem erreichen Sie Ihre Wohnung mit dem Aufzug - **Keller:** Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2003 statt, und die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die zentrale Heizungsanlage (KWK fossil) sorgt für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Dachgeschosswohnung verzaubern und genießen Sie den Blick über die Dächer Berlins.

Die Immobilie umfasst drei abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 199,63 m² sowie rund 60 m² zusätzlicher Nutzfläche. Das Gebäude wurde in den Jahren 1998 bis 2003 umfassend saniert und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die klare Aufteilung in drei eigenständige Einheiten schafft eine stabile Grundlage für nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertentwicklung.

1903 und 2003 - schon von weitem sind die beiden wichtigsten Jahreszahlen auf dem prägnanten Giebel gut zu lesen. Das im letzten Jahrhundert gebaute und vor rund 20 Jahren sanierte Wohnhaus beherbergt 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen.

Das Mehrfamilienhaus ist gepflegt und wurde laufend instandgehalten, der Keller ist trocken und es besteht kein sanierungsrückstau. Im Jahr ca. 2003 wurde die Dachwohnung ausgebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr ca. 2023 wurde das Dach und die Fenster erneuert. Mit einer Wohn und Nutzfläche von ca. 70m², erstreckt sich die Einheit auf 3 helle und geräumige Zimmer, Küche mit moderner Einbauküche, sowie zeitgetreuem Wannenbad mit Hänge WC, Handtuchheizung und Fenster.

kein Aufzug) Bad: Wannenbad mit Tageslichtfenster Baujahr: 1955 Status: unbefristet vermietet seit 2003 Sonstiges: Ein Kellerverschlag gehört zur Wohnung. In 2025 wurden bereits umfangreiche Fassadendämmarbeiten ausgeführt, die in 2026 fortgeführt werden. Dazu wurden in einem ersten Bauabschnitt 2025 die Straßen- und Giebelseite gedämmt, im zweiten Bauabschnitt 2026 werden die restlichen Fassadenteile bearbeitet.

Ein praktisches Detail findet sich im hinteren Flurbereich gegenüber der Dusche: Hier sorgt ein integrierter Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum und fügt sich harmonisch in den Grundriss ein. Die Wohnung wurde um das Jahr 2003 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Derzeit wird sie über eine Agentur kurzzeitig vermietet, wodurch sie flexibel und kurzfristig verfügbar ist. Der Verkauf erfolgt nach Absprache.