Sommer - Wohnung kaufen in Berlin Sommer

einem einladenden Balkon und einer durchdachten Raumaufteilung ist dieses 2-Zimmer-Apartment im zweiten Obergeschoss des Neubauprojekts Weser 7 der perfekte Ort, um anzukommen. Bezugsfertig im Sommer 2025, verbindet sie Eleganz, Funktionalität und die lebendige Atmosphäre des Reuterkiezes. Wir freuen uns, Ihnen diesen besonderen Ort persönlich vorzustellen! Es stehen noch weitere Einheiten dieser Größe zur Wahl.

Besonders hervorzuheben ist der große und ganzjährig lichtdurchflutete Wohn- Ess- Bereich. Hier sorgt im Winter der Kamin für Gemütlichkeit, während im Sommer der nach Süden ausgerichtete Balkon Platz für Entspannung bietet. Das zweite nach Süden ausgerichtete Zimmer verfügt ebenfalls über einen Balkon und ist mit originalen Stuckverzierungen ausgestattet.

Außerdem gibt es einen geräumigen Flur, eine Kammer und ein Bad mit Badewanne, WC, zwei Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Ein Teil der Räume hat Fenster zur Straße, wobei im Sommer die Bäume vor dem Haus einen schönen Sichtschutz bilden. Ein Teil der Räume sind zum Hinterhof ausgerichtet. Das Haus besteht aus einem Vorder- und Hinterhaus. Das Vorderhaus wird aus einem alten (Baujahr 1886) und einen neuen Teil (Baujahr 1997) gebildet.

Diese lichtdurchflutete, großzügige Wohnung mit der darüberliegenden Dachterrasse wurde 2010 auf einen bestehenden Altbauseitenflügel aufgestockt.
In diesem Zeitraum erfuhr die gesamte Wohnanlage aus...

Herzstück dieser Ebene ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Gartenbereich – ideal für Entspannung im Sommer. Die moderne Einbauküche ist stilvoll an den Charme der Wohnung angepasst und bietet höchsten Komfort. Die obere Ebene beherbergt das Master-Schlafzimmer mit eigenem Duschbad sowie direktem Zugang zum Balkon.

Geplante Ausstattung - Echtholzparkett oder Echtholzdielung in den Wohn-/ Schlaf-/ und Flurbereichen - Deckenhöhen in den Normalgeschossen von ca. 2,93 m bis 2,98 m, im Souterrain ca. 2,80 m und im DG ca. 3,30 m - Natursteinplatten / Marmor mit den Maßen 40/40 cm in den Bädern und Gäste-WCs -hochwertige Sanitärausstattung von Grohe & Kaldewei, Duravit bzw. Dornbracht - energiesparende Warmwasser Fußbodenheizung im Sommer mit Kühlfunktion - dreifach isolierverglaste Holzfenster - elektrische außenliegende Aluminiumrollläden an allen Fenstern mit Zentralsteuerung - großzügige Süd-West-Terrassen / Balkone mit Natursteinbelag - Video-/Türsprechanlage - großer Abstellraum im Keller - barrierefreie Zugänge zu den Wohnungen / Aufzug UG bis DG, beim DG mit direktem Halt in der Wohnung - 5 Tiefgaragenstellplätze im UG - eine PV-Anlage auf dem Flachdachbereich - großer Gemeinschaftsplatz im hinteren Gartenbereich

Das Gebiet rund um die Wohnung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Verweilen ein und kann im Sommer für erholsame Stunden abseits vom Alltagstrubel genutzt werden. Die optimale Verkehrsanbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel verbindet die Wohnung mit ganz Berlin. Weitere Informationen, Bilder und Grundriss zur Wohnung erhalten Sie auf Anfrage.

Ausreichend Fenster sorgen für Tageslicht trotz Souterrain und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Im Sommer ist es außerdem angenehm kühl. Die Räumlichkeiten sind mit grundlegenden Angenehmlichkeiten ausgestattet, darunter eine Küche und separates Badezimmer mit Dusche. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es, die Räume je nach Bedarf zu nutzen, sei es für Einzelarbeit, Besprechungen oder kreative Projekte.

Je nach Wohnung verfügen die Einheiten über ein oder zwei stilvolle Bäder, einen eigenen Balkon für entspannte Stunden an der frischen Luft sowie - je nach Lage im Gebäude - einen Aufzug, der zusätzlichen Komfort bietet. Eine nachhaltige Luftwärmepumpe sorgt als Heizung im Winter und Klimaanlage im Sommer für ein perfektes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Dank ihrer durchdachten Ausstattung, dem modernen Design und der gefragten Lage bietet dieses Neubauprojekt eine seltene Gelegenheit, Wohnen mit urbanem Lebensgefühl zu verbinden.

Je nach Wohnung verfügen die Einheiten über ein oder zwei stilvolle Bäder, einen eigenen Balkon für entspannte Stunden an der frischen Luft sowie - je nach Lage im Gebäude - einen Aufzug, der zusätzlichen Komfort bietet. Eine nachhaltige Luftwärmepumpe sorgt als Heizung im Winter und Klimaanlage im Sommer für ein perfektes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Dank ihrer durchdachten Ausstattung, dem modernen Design und der gefragten Lage bietet dieses Neubauprojekt eine seltene Gelegenheit, Wohnen mit urbanem Lebensgefühl zu verbinden.

Spindler liegt am östlichen Rand des Gesamtareals „Wasserstadt Berlin-Spindlersfeld“. Vom direkt gegenüberliegenden, ruhigen Ernst-Grube-Park dringen im Sommer Vogelstimmen ans Ohr – und nur rund 200 Meter entfernt fließt die Spree in Richtung City. Das Kutscherhaus repräsentiert – wie der gesamte Spindlerbau – die Industriearchitektur des ausgehenden 19.

_____________________________________________________ Auf dem Grundstück der Letteallee 13 entstehen drei Einfamilienhäuser mit Balkonen, Terrassen sowie eigenem Garten (Sondernutzungsrecht) Der VERKAUF erfolgt SOFORT - der Einzug ist ab Sommer 2025 möglich. Folgende Einfamilienhäuser sind verfügbar: HAUS 1: ca. 118 m² Wohnfläche, verteilt auf 4-6 Zimmer sowie 3-4 Bäder, drei Etagen mit Balkon und Terrasse zzgl. ca. 112 m² Garten __________________________________________________________________ HAUS 2: ca. 116 m² Wohnfläche, verteilt auf 4-6 Zimmer sowie 3-4 Bäder, drei Etagen mit Balkon und Terrasse zzgl. ca. 60 m² Garten __________________________________________________________________ HAUS 3: ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf 3-5 Zimmer sowie 3 Bäder, drei Etagen mit Balkon und Terrasse zzgl. ca. 57 m² Garten _______________________________________________________ [English version below.]

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze für je 50.000?€. Die Wohnung ist bis Sommer 2026 vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden die Möbel visualisiert.

Ein automatisches Bewässerungssystem ist bereits vorhanden. Die Immobilie wird bezugsfrei übergeben, so dass Sie bereits diesen Sommer ein Urlaubsgefühl mitten in der Stadt genießen können. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich im Rahmen eines individuellen Besichtigungstermins - sprechen Sie uns einfach an!

Das Gebiet um die Immobilie lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Verweilen ein und das naheliegende Tempelhofer Feld kann im Sommer für erholsame Stunden im Freien genutzt werden. Zahlreiche sportliche Aktivitäten können hier ausgeübt werden. Eine weitere Besonderheit sind die ausgewiesenen Grillflächen, die auf dem Tempelhofer Feld in unmittelbarer Wohnungsnähe zur Verfügung stehen.

Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,40 m. Für ein angenehmes Klima zu jeder Jahreszeit sorgen eine Klimaanlage im Sommer sowie eine Fußbodenheizung im Winter.. Neugierig? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,40 m. Für ein angenehmes Klima zu jeder Jahreszeit sorgen eine Klimaanlage im Sommer sowie eine Fußbodenheizung im Winter.. Neugierig? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Somit wird das Kochen für Sie und Ihre Gäste zum Vergnügen. Das massive Ziegelmauerwerk, welches zusätzlich gedämmt wurde, sorgt sowohl im Sommer als auch im Winter für ein angenehmes Raumklima. Außerdem ist die Wohnung unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Erleben Sie urbanes Leben auf hohem Niveau in einer Wohnung, die Komfort und Funktionalität vereint.

Ein weiteres Highlight dieser bemerkenswert geschnittenen Wohnung stellt die herrliche Aufdachterrasse dar - ein Place to be im Frühling und Sommer.

Ausstattungsmerkmale: -Echtholzparkett oder Echtholzdielung in den Wohn-/ Schlaf-/ und Flurbereichen -Deckenhöhen in den Normalgeschossen von ca. 2,93 m bis 2,98 m, im Souterrain ca. 2,80 m -Natursteinplatten / Marmor mit den Maßen 40/40 cm in den Bädern und Gäste-WCs -hochwertige Sanitärausstattung von Grohe & Kaldewei, Duravit bzw. Dornbracht -energiesparende Warmwasser Fußbodenheizung im Sommer mit Kühlfunktion -dreifach isolierverglaste Holzfenster -elektrische außenliegende Aluminiumrollläden an allen Fenstern mit Zentralsteuerung -großzügige Süd-West-Terrasse mit Natursteinbelag -Video-/Türsprechanlage -großer Abstellraum im Keller -barrierefreier Zugang zu der Wohnung / Aufzug UG mit direktem Halt in der Wohnung -5 Tiefgaragenstellplätze im UG -eine PV-Anlage auf dem Flachdachbereich -großer Gemeinschaftsplatz im hinteren Gartenbereich -die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über moderne Luftwärmepumpen.