A - Immobilien kaufen in Berlin A

Die geografisch günstige Lage sorgt für eine sehr gute Erreichbarkeit und hohe Beliebtheit bei Gästen aus Deutschland sowie den Benelux-Ländern. Infrastrukturell ist der Platz zeitgemäß ausgestattet (u. a. gepflegte Sanitärbereiche, Strom- und Wasseranschlüsse an den Stellplätzen, gute Wegeführung; weitere Ausstattungsmerkmale auf Anfrage). Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Ausflugsziele befinden sich in kurzer Distanz, was die Aufenthaltsqualität zusätzlich steigert. 

Innerhalb weniger Kilometer Entfernung ist die Stadt Felsberg und die Autobahnauffahrt erreichbar. Durch die Lage am Fluss Ems und die Anbindung an regionale Rad- und Wanderwege (u. a. Eder-Ems-Tour, Routen im Melsunger Land) ist der Platz ein idealer Ausgangspunkt für Aktiv- und Familienurlaub. Entfernungen Bushaltestelle (Linie 402) 1 Km KiTa 3,4 Km Grundschule 3,4 Km Burgruine Felsberg 3,6 Km Freibad 3,9 Km Oberes Holz - Wandern, Mountainbiken 4,3 Km Supermarkt (Penny) 4,6 Km Hallenbad 4,7 Km Hausarzt 6,3 Km Bahnhof Wabern (ICE, IC, RE) 7,6 Km Bienenkundemuseum 7,8 Km Autobahn (A7) 9 Km Gymnasium 11,4 Km Stadt Fritzlar 11,8 Km Altstadt von Melsungen 14,3 Km Kassel 22 Km Erlebnispark Ziegenhagen 52 Km ______________________ Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Durch die Kombination aus Fernwärme, moderner Dämmung, neuen Fenstern und aktualisierter Haustechnik erreicht das Gebäude künftig die Energieeffizienzklasse A (Bedarfsausweis). Beispielwohnung Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 67,5 m² Wohnfläche und wird als Erstbezug nach Sanierung übergeben. Ein klar strukturierter Grundriss, ein Balkon mit Blick in den ruhigen Innenbereich Richtung Riehmers Hofgärten sowie zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

ca. 97 m² Balkon Vermietet Provisionsfrei Profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen und möglichem Wertzuwachs: u. a. steuerfreier Verkauf nach 10 Jahren, Abschreibungen sowie Absetzbarkeit von Kreditzinsen. Im beliebten Bötzowviertel in Prenzlauer Berg befindet sich dieser stilvolle Altbau aus dem Jahr 1906 auf einem Eckgrundstück (Danziger Straße/Bötzowstraße).

ca. 65 m² Balkon Unvermietet Provisionsfrei Profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen und möglichem Wertzuwachs: u. a. steuerfreier Verkauf nach 10 Jahren, Abschreibungen sowie Absetzbarkeit von Kreditzinsen. Im beliebten Bötzowviertel in Prenzlauer Berg befindet sich dieser stilvolle Altbau aus dem Jahr 1906 auf einem Eckgrundstück (Danziger Straße/Bötzowstraße).

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: 1. die Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis 2. Wert des Energieverbrauchskennwert für das Gebäude: 252,0 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten; Energiewertklasse: H 3. Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Strom 4. Das im Energieausweis genannte Baujahr: 1965 5. Baujahr Anlagentechnik:1965 6.

covered loggia of approx. 10 m² facing north-west invites you to enjoy sheltered outdoor living. In the private area, there is a room currently used as a children's room and an adjoining dressing room, which is currently used as a bedroom. The spacious master bathroom has a double washbasin, bathtub and integrated wall-mounted shower.

The building itself offers solid, contemporary construction quality. While it is not classified as a new build, it clearly exceeds the standard of many older properties and offers a noticeably modern living experience.

The facade has already been replastered and shines in a new color with an exposed concrete look. We look forward to your inquiry.

Beheizt wird das Gebäude derzeit über eine Öl- heizung. Im Rahmen umfassender energetischer Modernisierungsmaß- nahmen sind u. a. die Umstellung auf Fernwärme, die Erneuerung von Fenstern sowie Fassaden- und Dachsanierungen vorgesehen, ein echter Mehrwert für langfristige Investitionen. Das Haus liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins, umgeben von historisch gewachsenen Kiezen, dem charmanten Viktoria-Luise-Platz und dem Bayerischen Viertel.

Beheizt wird das Gebäude derzeit über eine Öl- heizung. Im Rahmen umfassender energetischer Modernisierungsmaß- nahmen sind u. a. die Umstellung auf Fernwärme, die Erneuerung von Fenstern sowie Fassaden- und Dachsanierungen vorgesehen, ein echter Mehrwert für langfristige Investitionen. Das Haus liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins, umgeben von historisch gewachsenen Kiezen, dem charmanten Viktoria-Luise-Platz und dem Bayerischen Viertel.

Beheizt wird das Gebäude derzeit über eine Öl- heizung. Im Rahmen umfassender energetischer Modernisierungsmaß- nahmen sind u. a. die Umstellung auf Fernwärme, die Erneuerung von Fenstern sowie Fassaden- und Dachsanierungen vorgesehen, ein echter Mehrwert für langfristige Investitionen. Das Haus liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins, umgeben von historisch gewachsenen Kiezen, dem charmanten Viktoria-Luise-Platz und dem Bayerischen Viertel.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in einem Radius von 200 bis 400?Metern. Der S-Bahnhof Zehlendorf (S1) ist in nur ca. 1,5 km erreichbar, und mehrere Buslinien (u.?a. M48 und 101) halten nur rund 100?Meter vom Haus entfernt. Die Wohnung ist seit August 2007 vermietet und erwirtschaftet eine JNKM in Höhe von 4.874,04?€. Das Hausgeld beträgt 224,11?€. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Raumaufteilung und bester Anbindung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot in einer der gefragtesten Lagen Berlins.

Extravagantes Avantgardhaus in moderner Bauhausarchitektur auf exklusivem Grundstück in 1 A -Traumlage-dort wo es in Berlin eigentlich keine Grundstücke mehr gibt - in Wannsee. Wir haben uns auf Häuser in moderner Bauhausarchitektur spezialisiert und bauen massiv Stein auf Stein. Auf Wunsch planen wir natürlich auch in Klassischer Architektur.

bright 4-room luxury apartment with high ceilings (3.5 meters) and well-preserved stucco in an excellent central location in Berlin is now for sale. The impressive building is a protected landmark. The apartment underwent a complete renovation and modernization in 2015, using only superior-quality materials throughout. The layout includes two master bedrooms, a spacious living room, an additional smaller room that can serve as a study or nursery, two bathrooms (one with a shower, the other with a bathtub), a guest restroom, and a large kitchen equipped with a high-end built-in kitchen.

The bathroom is tiled and features a shower, washbasin, and toilet. A rain shower fixture provides additional comfort. A particular highlight is the spacious, fully glazed conservatory that extends across the entire front of the apartment.

A bathtub, separate shower, and ample space for a washing machine and additional storage solutions combine comfort and functionality at a high level - perfectly suited for contemporary urban living.

The apartment also includes a daylight bathroom, a spacious storage room, and a kitchen with direct access to the terrace. A true highlight is the approximately 70 m² terrace - a rare feature in such a central location. It provides generous space for relaxing, reading, or enjoying gatherings with family and friends.

As a result, the apartment enjoys sunlight throughout the day – gentle morning light on one side, warm afternoon and evening light on the other. Open views towards greenery and the sky lend the interiors a refreshing sense of space despite the urban setting.

A tastefully designed bathroom completes the harmonious layout. A separate basement storage room provides additional convenience. With a fresh coat of paint, the apartment can easily be refreshed; otherwise, it is in good condition and available for immediate occupancy.