Lagebeschreibung: Das Eckgrundstück befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Arzberglage nahe dem Sulzpark nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt.
Objektbeschreibung: Baujahr: 1954
Umbau Wohnhaus: 1974
Raumaufteilung:
Erdgeschoß: Windfang, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speis, Gäste-WC,
Terrasse (Südost) mit Pergola
Dachgeschoß: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, Bad: Wanne, Dusche, WC, Waschbecken
Kellergeschoß: Waschküche, Heizraum, Tankraum, Lagerraum mit Ausgang Garten
Garten:
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und mit Holzjägerzäunen auf Bruchsteinsockel eingefriedet.
Fakten/Ausstattung:
- Viessmann Öl-Niedertemperatur-Zentralheizung von 1992, Brenner Weishaupt 2017;
- Heizkörper von 1992;
- Kaminofen im Wohnbereich;
- Bodenbeläge: Eicheparkett, Fliesen und Teppich;
- Zimmertüren: Originale Holztüren in Schleiflack Weiß;
- Fenster: Größtenteils Originale Holzfenster, teilweise isolierverglaste Kunststofffenster;
- Rollläden vorhanden;
- Deckenhöhen: EG ca. 2,44 m; DG ca. 2,35 m; KG ca. 2,00 m;
- Die Immobilie ist nicht bewohnt;
- DSL 250 Mbit/s aktuell möglich;
uvm.
Garage Bj. 1974 ca. 18 m²:
Einzelgarage mit Belchschwingtor, Stromanschluss, Ausgang Garten und Zugang Haus. Das Satteldach der Garage kann als Stauraum genutzt werden. Die Einfahrt ist mit Betonsteinen gepflastert.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Provision: 2,38% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
