Kleiners - Immobilien in Bayreuth Kleiners

Es gibt zwei gemeinschaftlich nutzbare Badezimmer und einen gemeinschaftlich nutzbaren Flur. Jedes WG-Zimmer ist mit einer eigenen, kleinen Einbauküche ausgestattet. Ein Fahrradraum, sowie Waschmöglichkeiten sind vorhanden. Die Anlage wird durch einen Hausmeisterservice betreut.

104 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz und Komfort für Paare, eine Wohngemeinschaft oder kleine Familien. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Die große Küche bietet viel Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich. Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Zwei weitere geräumige Zimmer stehen als Schlafzimmer sowie Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Ein kleines Fenster vom Schlafzimmer in den Wintergarten sorgt für zusätzliches Tageslicht. Das Badezimmer (ohne Fenster) ist mit einer Badewanne ausgestattet, ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste WC (mit Fenster) .

Auf drei Etagen erstrecken sich insgesamt 146,90m² Wohnfläche, ergänzt durch ein 107m² großes Grundstück mit Terrasse und einem kleinen Stadtgarten. Die Terrasse liegt direkt am Fluss und bietet einen idyllischen Rückzugsort mit herrlichem Blick auf den Roten Main. Der großzügige Südbalkon im ersten Obergeschoss erweitert den Wohnbereich ins Freie.

Auf drei Etagen erstrecken sich insgesamt 146,90m² Wohnfläche, ergänzt durch ein 115m² großes Grundstück mit Terrasse und einem kleinen Stadtgarten. Die Terrasse liegt direkt am Fluss und bietet einen idyllischen Rückzugsort mit herrlichem Blick auf den Roten Main. Der großzügige Südbalkon im ersten Obergeschoss erweitert den Wohnbereich ins Freie.

Die Wohnfläche von 134m² verteilt sich auf drei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie oder Paare mit Platzbedarf. Das 252m² große Grundstück ist optimal genutzt und umfasst einen kleinen, pflegeleichten Stadtgarten. Ein Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Loggia sowie die großzügige, noch im Bau befindliche Dachterrasse, die einen unverbaubaren Blick auf den Roten Main eröffnet.

Highlights Einzugsfertiger Neubau KfW-40-Effizienzhaus Grundstück & Fundament im Angebot enthalten Moderne Holzfassade Ebenerdiges Wohnen Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger Das Ü-Tiny ist die smarte Lösung für alle, die nachhaltig bauen und trotzdem sofort wohnen wollen. Klein in der Fläche, stark im Konzept.

Besonders charmant ist die Ost-Loggia, die den Tag mit Morgensonne beginnen lässt und dem Obergeschoss zusätzlichen Wohnkomfort verleiht. Die Raumaufteilung eignet sich hervorragend für ein Paar oder eine kleine Familie. Das Haus befindet sich weitgehend im Originalzustand des Baujahres. Entsprechend besteht Modernisierungsbedarf, was Käufern jedoch die Möglichkeit bietet, die Immobilie ganz nach eigenen Vorstellungen und energetischen Ansprüchen neu zu gestalten.

Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und die Räume ganz nach Ihren Wünschen einrichten. Darüber hinaus verfügt dieses Geschoss über ein Masterbad und ein kleines Gästebad mit Dusche und WC. Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen auf einem voll erschlossenen Grundstück von 585 m² ausreichend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Ihre Fahrzeuge sind in der großen Doppelgarage gut untergebracht.

Das bereits modernisierte Badezimmer präsentiert sich komfortabel und zeitlos mit Dusche sowie zwei Waschbecken - ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Alltagstauglichkeit legen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz sowie einen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, die eine entspannte Parksituation gewährleisten, sowie ein praktisches Kellerabteil.

Dieser Bungalow zeigt, wie Architektur auf kleiner Fläche Größe entfalten kann. Auf rund 125 m² verbinden sich klare Linien, stimmige Proportionen und ein offenes Raumkonzept zu einem Zuhause, das Leichtigkeit und Geborgenheit vereint. Im zentralen Wohn-, Ess- und Kochbereich fließen die Funktionen ineinander - hier entstehen Momente des Miteinanders ebenso wie Raum für Ruhe.

ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen.

Bauherren mit geringerem Raumbedarf oder kleinem Grundstück finden mit Design 8 die perfekte Lösung. Der Satteldachklassiker in Kubusform überzeugt mit hohem Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen. Größe und reichlich Freiraum offeriert der im Erdgeschoss offen gehaltene Grundriss.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur 4 Einheiten im beliebten Wohngebiet Roter Hügel in Bayreuth. Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes. Sie besitzt einen überdachten und damit geschützten Balkon mit Blick ins Grüne Die Raumaufteilung ist sehr gelungen und bietet ausreichend Platz.

105 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz und Komfort für Paare, eine Wohngemeinschaft oder kleine Familien. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich.

Schlichte Eleganz gepaart mit einem durchdachten Raumkonzept - das zeichnet das Einfamilienhaus Design 9.2 aus. Die geradlinige Architektur wird noch unterstrichen durch die zweifarbige Fassadengestal...

Nutzung & Wohnkonzept Rohe 77 eignet sich insbesondere für: ? Wohnen auf einer Ebene ? Paare oder kleine Familien ? komfortables, barrierearmes Wohnen ? moderne Wohnkonzepte mit klarer Architektur

Das Rückgebäude (Baujahr unbekannt) ist nicht unterkellert - die Gesamtnutzfläche beträgt hier ca. 290 m². Aktuell ist das Gebäude in 2 kleine und eine sehr große Wohneinheit aufgeteilt. Mit einer neuen Raumaufteilung könnten hier fünf Wohneinheiten zwischen 35 m² und 75 m² geschaffen werden. Möglich wären auch kleinteilige Appartements für die Vermietung an Studenten.

+ in beiden Etagen gleichhohe Räume + großes Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Blick in den Garten + eine Küche - ideal für Hobbyköche + sehr praktisch der geräumige HWR + das Gast-WC im EG ergänzt den Grundriss perfekt Im Obergeschoss erwarten sie + zwei wunderbare Kinderzimmer. Hier können die Kleinen sich perfekt entfalten + ein Traumbad mit ganz viel Platz und viel Sonnenschein dazu auch die + bodengleiche Dusche + und ihrem ganz privaten Bereich - dem Schlafzimmer. Auch die Ausstattung kann sich sehen lassen: * Fußbodenheizung im gesamten Haus * sparsame Wärmepumpe * Thermofenster * Rollläden im gesamten Haus * gediegene Elektroausstattung * Farbige Außenputze nach Auswahl und noch mehr.