Mietersicht-2 - Haus kaufen in Bayreuth Mietersicht-2

Das gesamte Anwesen wird von einer zentralen Heizung vom Keller des 3ten Bauteils beheizt. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich eine große Garage für mindestens 2 Fahrzeuge, sowie 2 Stellplätze vor der Garage. Im rückwärtigen Bereich des Anwesens ist ein Garten nach Süd-Westen angelegt. Hier ist auch ein mit wenigen Handgriffen nutzbarer eingebauter Swimmingpool vorhanden.

Geschäftshaus in Bayreuth Zwei Läden - vermietet 1. OG - zwei Wohnungen 2. OG - zwei Wohnungen Eine interessante Kapitalanlage und/oder zur Eigennutzung

Wir machen alle Bauantragspläne für Sie fertig. Nach der Baugenehmigung erfolgt die Errichtung dieses Ausbauhaus in 2-3 Tagen nach Fertigstellung der Bodenplatte. Wählen Sie unter den vielen Ausbaustufen und Paketen selbst aus, in welchem Stadium Sie das Haus übernehmen möchten.

Gartenhäuschen Ausgebautes Obergeschoß mit Satteldach: Das im Jahr 2003 auf das 1.OG gesetzte Studio im 2.OG bietet viel Platz für Homeoffice, Kreativraum oder Gästezimmer, ermöglicht einen wunderbaren Weit-Blick und sorgt für eine angenehme Raumhöhe. Das Haus sticht damit heraus aus den umliegenden Flachdach-Reihenhäusern.

Obergeschoss mit Dachboden Größe: 45 m² Zimmer: 2 Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Hier finden Sie einige Optionen: Bisher gut vermietete Wohnungen im OG und DG könnten umgehend frei übergeben werden, wenn Sie eigene Wohnwünsche vielleicht mit 2 Generationen verwirklichen wollen. Beide sind sehr geschmackvoll ausgestaltet und auf neuem Standard renoviert worden. Oder Sie nutzen eine Wohnung selbst und erzielen mit der anderen gute Einnahmen.

Eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung, die aktuell als Wohngemeinschaft von Studenten genutzt wird. 2. Obergeschoss: Ebenfalls eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung, die als Studenten-WG genutzt wird. Dachgeschoss: Zwei charmante 3-Zimmer-Wohnungen vermietet an die treuen Seelen des Hauses. Kellergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert.

Objekt Sie finden hier ein 1-2 Familien-Haus in einer sehr schönen Wohnlage. das Haus ist nicht unbewohnbar, aber dem Alter entsprechend renovierungsbedürftig; das Haus wurde ursprünglich auf einen alten, bestehenden Keller, im Jahr 1961 neu errichtet, dann 1964 erweitert und letztendlich in den 80-iger Jahren nochmals renoviert und umgebaut.

Wir machen alle Bauantragspläne für Sie fertig. Nach der Baugenehmigung erfolgt die Errichtung dieses Ausbauhaus in 2-3 Tagen nach Fertigstellung der Bodenplatte. Wählen Sie unter den vielen Ausbaustufen und Paketen selbst aus, in welchem Stadium Sie das Haus übernehmen möchten.

Einkaufmöglichkeiten befinden sich fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Die Stadtvilla umfasst derzeit zwei Wohneinheiten: Eine großzügige Wohnfläche auf 2 Etagen mit ca. 170 m² im Erdgeschoss und ca. 151 m² im Obergeschoss, sowie eine Dachgeschosswohnung mit ca. 117 m², die über einen eigenen Eingang und ein separates Treppenhaus verfügt. Eine Teilungserklärung liegt bereits vor.

Ähnlich charmant gepflegt sind die Büroräume im 2. OG, wo der ursprüngliche Wohnungsgrundriss neu gestaltet worden ist. Ein schönes Büro in guter Lage! Weitere ca. 243 m² Wohnfläche verteilen sich auf die beiden Wohnungen im 1. OG und im 3. OG. Beide Wohnungen werden noch 2025 frei, was zusätzliche Optionen schafft.

Das Vordergebäude hat eine Nutzfläche von ca. 1.177 m² und besteht aus insgesamt 6 Etagen (Keller, EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG, DG). Aktuell werden lediglich das Erdgeschoss und das 1.Obergeschoss als Einzelhandelsfläche genutzt. Die oberen Etagen (2.OG/3.OG/4.OG/DG) sind leerstehend. Alle Etagen (vom Keller bis Dachgeschoss) sind sowohl über ein Treppenhaus als auch über einen Aufzug erschlossen - derzeit ist die Aufzugsanlage stillgelegt, da es sich um einen Lastenaufzug älteren Baujahres handelt.

Die ursprüngliche Immobilie wurde um 1955 als Doppelhaushälfte in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen. Im Jahr 1992 erfolgte ein Anbau mit zwei separat zugänglichen Wohnungen. Die Erdgeschoßwohnung ist derzeit noch vermietet, wird aber demnächst frei. Die beiden anderen Wohneinheiten stehen zur Zeit leer und sind kurzfristig verfügbar.

Sie erreichen in wenigen Gehminuten das Zentrum Bayreuths. Aufteilung: Untergeschoss: Büroeinheit mit etwa 50 qm Erdgeschoss: 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 65 qm und Terrasse Obergeschoss: 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 63 qm und Balkon Dachgeschoss: 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 72 qm und zwei Bäder Alle Einheiten sind mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

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DUO VITA bietet eine breite Auswahl an Wohneinheiten, die unterschiedlich gestaltet und flexibel nutzbar sind: - 1 Fünffamilienhaus mit Flachdach - 8 moderne Doppelhaushälften mit klarem, funktionalem Design und Flachdach - 18 Baugrundstücke für Einfamilienhäuser - 19 Reihenhäuser (Voraussichtlicher Vertriebsstart 2025) Grundstücksverkäufer: Firma KASSECKER Projekt GmbH - Projektentwicklung Eichelberg Egerer Straße 36 95652 Waldsassen Werkvertragspartner: Wohnhausbau Büttner Massivhaus GmbH Ottenhofer Anger 2 91287 Plech Tel.: 09244 - 98 282 - 0 Fax: 09244 - 98 282 - 20 info@wb-buettner.com Mehr Infos zu DUO VITA - Stadtdorf am Eichelberg: https://www.duovita.de/

DUO VITA bietet eine breite Auswahl an Wohneinheiten, die unterschiedlich gestaltet und flexibel nutzbar sind: - 1 Fünffamilienhaus mit Flachdach - 8 moderne Doppelhaushälften mit klarem, funktionalem Design und Flachdach - 18 Baugrundstücke für Einfamilienhäuser - 19 Reihenhäuser (Voraussichtlicher Vertriebsstart 2025) Grundstücksverkäufer: Firma KASSECKER Projekt GmbH - Projektentwicklung Eichelberg Egerer Straße 36 95652 Waldsassen Werkvertragspartner: Wohnhausbau Büttner Massivhaus GmbH Ottenhofer Anger 2 91287 Plech Tel.: 09244 - 98 282 - 0 Fax: 09244 - 98 282 - 20 info@wb-buettner.com Mehr Infos zu DUO VITA - Stadtdorf am Eichelberg: https://www.duovita.de/

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