Erleben Sie das Potential eines Dreifamilienhauses mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 220 m² in der charmanten Stadt Bayreuth.
Das Haus im Ortsteil Laineck verfügt über drei separate Wohneinheiten, die sich ideal für große Familien zur Eigennutzung und/oder zur Kapitalanlage eignen.
Die ursprüngliche Immobilie wurde um 1955 als Doppelhaushälfte in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen.
Im Jahr 1992 erfolgte ein Anbau mit zwei separat zugänglichen Wohnungen. Die Erdgeschoßwohnung ist derzeit noch vermietet, wird aber demnächst frei.
Die beiden anderen Wohneinheiten stehen zur Zeit leer und sind kurzfristig verfügbar.
Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet Ihnen viel Stauraum.
Das Dach des Anbaus ist vollständig ausgebaut und bietet zusätzlichen Platz für Wohn- oder Arbeitsbereiche.
Beheizt wird die Immobilie über zwei getrennte Gas-Zentralheizungen aus dem Baujahr 2013 und 2023, welche den Altbau und den Anbau separat versorgen.
Die Grundstücksfläche von 636 m² bietet viel Raum für Entfaltung und Erholung. Hier können Sie Ihren eigenen Garten gestalten und genießen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, sowie öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus zur Verfügung.
Nutzen Sie die Chance, in ein charmantes Wohnhaus in Bayreuth zu investieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
