H&m - Haus kaufen in Bayreuth H&m

Erneuerung der vorhandenen Heizung, ggf. zusätzliche Dämmung der obersten Geschossdecke). Daten Energieausweis: Energieausweis-Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 331,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr (Energieausweis): 1935 Primärenergieträger: Gas

Gestalten Sie Ihr einmaliges Zuhause in zentraler Bayreuther Traumlage. Ein uneinsehbares und zentral-ruhig gelegenes Anwesen im Grünen mit insgesamt 3.900 m² Grund in der Nähe des Festspielhauses steht zum Verkauf. Bebaut mit einer im Jahr 1958 errichteten Villa bietet das Anwesen die Möglichkeit, vor einmaliger Kulisse mit viel Baumbestand und Privatsphäre ein Schmuckstück wiederzubeleben und die Architektur der 1950er mit modernen baulichen Ideen zu vereinen.

Besonders das original erhaltene Jugendstil-Treppenhaus sowie die Deckenmalereien verleihen dem Haus eine unverwechselbare Aura. Auf ca. 437 m² Wohnfläche (zzgl. weiteren Ausbaumöglichkeiten) eröffnet sich ein vielseitiges Raumkonzept mit Potenzial für außergewöhnliche und repräsentative Wohnträume. Die historische Substanz wurde über Jahrzehnte hinweg gepflegt - u.a. mit einer Dach- und Fassadensanierung im Jahr 1995, teilweise erneuerten Holz-Kastenfenstern sowie soliden Gasthermen (zuletzt 2018).

In einer der renommiertesten Lagen der Wagnerstadt Bayreuth erhebt sich diese außergewöhnliche unter Ensembleschutz stehende Stadtvilla aus dem Jahr 1933 - ein architektonisches Juwel mit Geschichte, Stil und Charakter. Auf einem parkähnlichen Grundstück von ca. 1.500 m² bietet die Villa nicht nur Rückzug sondern auch Repräsentation auf höchstem Niveau - ein Domizil für Kenner und Genießer, für Individualisten und Kulturliebhaber, die das Besondere suchen. ________________________________________ Ein Haus mit Geschichte und Zukunft Die Villa wurde 1987 einer umfassenden Sanierung unterzogen, wobei großer Wert auf die Wahrung der historischen Bausubstanz und die behutsame Integration zeitgemäßer Technik gelegt wurde.

Das Haus wurde 1999 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 260 m², sowie ca. 150 m² Nutzfläche in der Praxis. Die Räumlichkeiten sind in einem sehr gepflegten Zustand und bieten Ihnen eine exzellente Ausgangsbasis, um Ihre Träume von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

Mit insgesamt drei abgeschlossenen Wohneinheiten bietet das Haus sowohl Kapitalanlegern als auch Mehrgenerationen-Familien ein attraktives Investment bzw. ein großzügiges Zuhause. Die Immobilie wurde auf einem 566 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 226 m², verteilt auf drei Etagen. Zusätzlich zum Haupteingang ist das Erdgeschoss auch über einen seitlichen Zugang vom Garten aus erreichbar.

Inmitten des beliebten Bayreuther Hussenguts erwartet Sie dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus in angenehm ruhiger und charmanter Umgebung. Auf ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich sechs gut geschnittene Zimmer, inklusive das zum finalen Ausbau vorbereitetes Dachgeschoss mit tollem Potenzial. Vom Eingangsbereich führt der Weg direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Offenheit und den Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse überzeugt.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bayreuth-Oberkonnersreuth bietet rund 237?m² Wohnfläche verteilt auf sechs Zimmer sowie zahlreiche Zusatzflächen mit hohem Komfortfaktor. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt die offene Raumgestaltung: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit edlem Echtholzparkett und Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre.

Charmantes Reihenmittelhaus mit durchdachtem Grundriss, modernisiertem Eingangsbereich und viel Platz für die Familie. Dieses großzügig geschnittene Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1973 bietet mit ca. 124?m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause in ruhiger und beliebter Wohnlage. Auf einem ca. 201?m² großen Grundstück überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung über drei Etagen.

Und auch das Obergeschoss beeindruckt durch jede Menge Platz und große Raumhöhe. Der Studioausbau der Zimmer und der Galerie erreicht eine Deckenhöhe von bis zu 3,50 m. Bei der Außengestaltung wurde die klassische Bauweise durch das verklinkerte Zwerchhaus und die rote Glasfassade gekonnt komplettiert. Und wer zieht mit ein? Sie entscheiden! Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können.

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1909 im Zentrum von Bayreuth eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch für Kapitalanleger. Das dreistöckige Haus verfügt über eine Wohnfläche von 179 m² und eine Nutzfläche von 20 m². Insgesamt bietet es acht Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eine zusätzliche Dusche. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen Balkon.

Ottos Beste 8 Preisvorteil bis zu 39.000EURAktion gültig bis 30.09.23 Bei kleinem Grundstück oder geringem Raumbedarf sind intelligente Lösungen gefragt, die durch eine raffinierte Aufteilung punkten. Das Designhaus Otto's Beste 8 bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 118 m² auf zwei Etagen, die bis in den kleinsten Winkel genau durchdacht wurden. Das elegante Einfamilienhaus verfügt über ein Satteldach mit Schleppdach, welches sich ideal als Carport bzw. Stellplatz für ein Fahrzeug eignet.

Die Gasthermen sind aus den Jahren 1991, 1996 und 1998 und werden regelmäßig gewartet. Eckdaten für Kapitalanleger im Überblick: Vermietbare Fläche: ca. 388?m² Grundstück: ca. 290?m² Ist-Mieteinnahmen: 3.350?€ / Monat; 40.200€ / Jahr Ist-Mietrendite: ca. 4,5% Steigerungspotenzial vorhanden, alle Mietverträge sind im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben anpassbar.

Zur Aufteilung der Immobilie: Die Immobilie besteht aus zwei Gebäude - einem Vordergebäude zur Fußgängerzone und einem Rückgebäude an der alten Stadtmauer. Die Gesamtnutzfläche beider Gebäuden beträgt ca. 1.467 m² und die Grundstücksfläche 570 m². Das Vordergebäude hat eine Nutzfläche von ca. 1.177 m² und besteht aus insgesamt 6 Etagen (Keller, EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG, DG). Aktuell werden lediglich das Erdgeschoss und das 1.Obergeschoss als Einzelhandelsfläche genutzt.

Erleben Sie das Potential eines Dreifamilienhauses mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 220 m² in der charmanten Stadt Bayreuth. Das Haus im Ortsteil Laineck verfügt über drei separate Wohneinheiten, die sich ideal für große Familien zur Eigennutzung und/oder zur Kapitalanlage eignen. Die ursprüngliche Immobilie wurde um 1955 als Doppelhaushälfte in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen.

Beide Haustypen sind darauf ausgelegt, Ihnen großzügige Wohnbereiche und gut aufgeteilte Räume für gemeinsames Beisammensein und persönliche Rückzugsorte zu bieten. - Grundstücksgrößen: 349 m² - 393 m² - Doppelhaushälfte Typ A mit Anbau: ca. 149,38 m² Wohnfläche - Doppelhaushälfte Typ B ohne Anbau: ca. 133,62 m² Wohnfläche Mit DUO VITA entsteht am Eichelberg ein Wohngebiet, das vielfältige Wohnformen und zeitgemäße Architektur vereint.

Beide Haustypen sind darauf ausgelegt, Ihnen großzügige Wohnbereiche und gut aufgeteilte Räume für gemeinsames Beisammensein und persönliche Rückzugsorte zu bieten. - Grundstücksgrößen: 349 m² - 393 m² - Doppelhaushälfte Typ A mit Anbau: ca. 149,38 m² Wohnfläche - Doppelhaushälfte Typ B ohne Anbau: ca. 133,62 m² Wohnfläche Mit DUO VITA entsteht am Eichelberg ein Wohngebiet, das vielfältige Wohnformen und zeitgemäße Architektur vereint.

Beide Haustypen sind darauf ausgelegt, Ihnen großzügige Wohnbereiche und gut aufgeteilte Räume für gemeinsames Beisammensein und persönliche Rückzugsorte zu bieten. - Grundstücksgrößen: 349 m² - 393 m² - Doppelhaushälfte Typ A mit Anbau: ca. 149,38 m² Wohnfläche - Doppelhaushälfte Typ B ohne Anbau: ca. 133,62 m² Wohnfläche Mit DUO VITA entsteht am Eichelberg ein Wohngebiet, das vielfältige Wohnformen und zeitgemäße Architektur vereint.

Beide Haustypen sind darauf ausgelegt, Ihnen großzügige Wohnbereiche und gut aufgeteilte Räume für gemeinsames Beisammensein und persönliche Rückzugsorte zu bieten. - Grundstücksgrößen: 349 m² - 393 m² - Doppelhaushälfte Typ A mit Anbau: ca. 149,38 m² Wohnfläche - Doppelhaushälfte Typ B ohne Anbau: ca. 133,62 m² Wohnfläche Mit DUO VITA entsteht am Eichelberg ein Wohngebiet, das vielfältige Wohnformen und zeitgemäße Architektur vereint.

Beide Haustypen sind darauf ausgelegt, Ihnen großzügige Wohnbereiche und gut aufgeteilte Räume für gemeinsames Beisammensein und persönliche Rückzugsorte zu bieten. - Grundstücksgrößen: 349 m² - 393 m² - Doppelhaushälfte Typ A mit Anbau: ca. 149,38 m² Wohnfläche - Doppelhaushälfte Typ B ohne Anbau: ca. 133,62 m² Wohnfläche Mit DUO VITA entsteht am Eichelberg ein Wohngebiet, das vielfältige Wohnformen und zeitgemäße Architektur vereint.