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Für ein konstant angenehmes Raumklima sorgt die moderne, integrierte Lüftungsanlage. Die nachhaltige Gebäudetechnik mit Wärmepumpe und Solaranlage garantiert zugleich energieeffizientes Wohnen auf zeitgemäßem Niveau. Komfortabel abgerundet wird dieses Wohnangebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz – ein wertvolles Plus im Münchner Stadtleben.

Komfort spüren Sie auch dank der modernen, integrierten Lüftungsanlage, die stets für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die nachhaltige Gebäudetechnik mit Wärmepumpe und Solaranlage gewährleistet energieeffizientes Wohnen auf höchstem Niveau. Abgerundet wird dieses exklusive Wohnangebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz – ein unschätzbarer Vorteil für Ihren Alltag in München.

Komfort spüren Sie auch dank der modernen, integrierten Lüftungsanlage, die stets für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die nachhaltige Gebäudetechnik mit Wärmepumpe und Solaranlage gewährleistet energieeffizientes Wohnen auf höchstem Niveau. Abgerundet wird dieses exklusive Wohnangebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz – ein unschätzbarer Vorteil für Ihren Alltag in München.

Komfort spüren Sie auch dank der modernen, integrierten Lüftungsanlage, die stets für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die nachhaltige Gebäudetechnik mit Wärmepumpe und Solaranlage gewährleistet energieeffizientes Wohnen auf höchstem Niveau. Abgerundet wird dieses exklusive Wohnangebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz – ein unschätzbarer Vorteil für Ihren Alltag in München.

Energieeffizient und mit eigenem Solarstrom Die Gebäude erreichen Energieeffizienzklasse A. Gemeinsam mit den Stadtwerken München (SWM) erzeugen Solaranlagen auf dem Ensemble Strom für die Bewohner. Für Kapitalanleger Kapitalanleger können 5 % degressive AfA nach § 7 Abs. 5a EStG nutzen, vorbehaltlich individueller steuerlicher Prüfung. Info-Pavillon Ecke Lerchenauer Straße / Georg-Zech-Allee, 80995 München-Feldmoching Öffnungszeiten: .

Energieeffizient und mit eigenem Solarstrom Die Gebäude erreichen Energieeffizienzklasse A. Gemeinsam mit den Stadtwerken München (SWM) erzeugen Solaranlagen auf dem Ensemble Strom für die Bewohner. Für Kapitalanleger Kapitalanleger können 5 % degressive AfA nach § 7 Abs. 5a EStG nutzen, vorbehaltlich individueller steuerlicher Prüfung. Info-Pavillon Ecke Lerchenauer Straße / Georg-Zech-Allee, 80995 München-Feldmoching Öffnungszeiten: .

Das gesamte Gebäude im Villen-Stil (EG, OG, DG) wurde 2017 fertiggestellt und wurde sehr energieeffizient mit Solaranlage gebaut (Energieklasse A). Die Wohnung besteht aus einem sehr hellen nach Westen ausgerichteten Wohnzimmer mit Balkon. Das Badezimmer mit Fenster und das Schlafzimmer sind in den ruhigen Innenhof mit grünem Gemeinschaftsgarten ausgerichtet.

Ergänzt wird das Angebot durch Außenstellplätze und Kellerräume. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung. Dreifach verglaste Holzfenster und weitere im Zuge der Kernsanierung ausgeführte Maßnahmen bilden eine solide technische Grundlage. Die Kombination aus drei Wohneinheiten, großzügiger Wohnfläche und einem für München attraktiven Grundstück macht die Immobilie sowohl für eine langfristige Kapitalanlage als auch für eine teilweise oder vollständige Eigennutzung interessant.

Ergänzt wird der Außenbereich durch eine Echtholzterrasse, einen überdachten Grillplatz und eine gemütliche Loungeecke mit Feuerschale. Garage, Carport, Wallbox, Photovoltaikanlage mit Speicher sowie eine Solaranlage für Warmwasser sorgen für eine nachhaltige und komfortable Ausstattung.Bitte beachten: dieses 3-Zimmer Haus steht nur maximal bis zum 30.November 2027 zur Verfügung (Stand 24.August 2026) Zimmer: Wohn- / Esszimmer mit Sofa und Essgruppe, 1.

Ergänzt wird der Außenbereich durch eine Echtholzterrasse, einen überdachten Grillplatz und eine gemütliche Loungeecke mit Feuerschale. Garage, Carport, Wallbox, Photovoltaikanlage mit Speicher sowie eine Solaranlage für Warmwasser sorgen für eine nachhaltige und komfortable Ausstattung.Bitte beachten: dieses 3-Zimmer Haus steht nur maximal bis zum 30.November 2027 zur Verfügung (Stand 24.August 2026) Zimmer: Wohn- / Esszimmer mit Sofa und Essgruppe, 1.

Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem: Neue Fassade (ca. 2000) Austausch aller Fenster gegen Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung (ca. 1999) Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung (ca. 2000) Neues Dach inklusive neuer Dachgeschossfenster (ca. 2007) Erneuerung der Ölpumpe der Heizungsanlage (ca. 2021) Für Ihre Fahrzeuge stehen eine großzügige Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.

Energieeffizient und mit eigenem Solarstrom Die Gebäude erreichen Energieeffizienzklasse A. Gemeinsam mit den Stadtwerken München (SWM) erzeugen Solaranlagen auf dem Ensemble Strom für die Bewohner. Für Kapitalanleger Kapitalanleger können 5 % degressive AfA nach § 7 Abs. 5a EStG nutzen, vorbehaltlich individueller steuerlicher Prüfung. Info-Pavillon Ecke Lerchenauer Straße / Georg-Zech-Allee, 80995 München-Feldmoching Öffnungszeiten: .

Energieeffizient und mit eigenem Solarstrom Die Gebäude erreichen Energieeffizienzklasse A. Gemeinsam mit den Stadtwerken München (SWM) erzeugen Solaranlagen auf dem Ensemble Strom für die Bewohner. Für Kapitalanleger Kapitalanleger können 5 % degressive AfA nach § 7 Abs. 5a EStG nutzen, vorbehaltlich individueller steuerlicher Prüfung. Info-Pavillon Ecke Lerchenauer Straße / Georg-Zech-Allee, 80995 München-Feldmoching Öffnungszeiten: .

Durch die besonders gute ökologische Bauweise und Wärmedämmung sowie das äußerst effiziente Heizungs- und Kühlungssystem können Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima genießen und gleichzeitig Ihre Energiekosten minimieren. Eine Solaranlage auf dem Dach gewährleistet eine nachhaltige Energieversorgung, während energieeffiziente Geräte den Verbrauch weiter reduzieren. Dieses Wohlfühl-Haus ermöglicht es Ihnen, Ihre Zukunft in vollen Zügen zu genießen.

Durch die besonders gute ökologische Bauweise und Wärmedämmung sowie das äußerst effiziente Heizungs- und Kühlungssystem können Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima genießen und gleichzeitig Ihre Energiekosten minimieren. Eine Solaranlage auf dem Dach gewährleistet eine nachhaltige Energieversorgung, während energieeffiziente Geräte den Verbrauch weiter reduzieren. Dieses Wohlfühl-Haus ermöglicht es Ihnen, Ihre Zukunft in vollen Zügen zu genießen.

Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, eine Sauna oder einen kleinen Wellnessbereich nachzurüsten. Technisch überzeugt das Haus unter anderem mit Fußbodenheizung auf allen Etagen und Solaranlage mit Einspeisungsvergütung. Der hohe Ausstattungsgrad zeigt sich zudem in vielen durchdachten Details, die den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöhen. Der an zwei Seiten geschlossene Freisitz bietet einen geschützten Platz im Außenbereich und erweitert den Wohnraum in den Garten.

Energieeffizient und mit eigenem Solarstrom Die Gebäude erreichen Energieeffizienzklasse A. Gemeinsam mit den Stadtwerken München (SWM) erzeugen Solaranlagen auf dem Ensemble Strom für die Bewohner. Für Kapitalanleger Kapitalanleger können 5 % degressive AfA nach § 7 Abs. 5a EStG nutzen, vorbehaltlich individueller steuerlicher Prüfung. Info-Pavillon Ecke Lerchenauer Straße / Georg-Zech-Allee, 80995 München-Feldmoching Öffnungszeiten: .

Energieeffizient und mit eigenem Solarstrom Die Gebäude erreichen Energieeffizienzklasse A. Gemeinsam mit den Stadtwerken München (SWM) erzeugen Solaranlagen auf dem Ensemble Strom für die Bewohner. Für Kapitalanleger Kapitalanleger können 5 % degressive AfA nach § 7 Abs. 5a EStG nutzen, vorbehaltlich individueller steuerlicher Prüfung. Info-Pavillon Ecke Lerchenauer Straße / Georg-Zech-Allee, 80995 München-Feldmoching Öffnungszeiten: .

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung (erneuert 2017). Zusätzlich unterstützt eine Solaranlage die Warmwasserversorgung. Ausstattungshighlights Massivbauweise mit guter Bausubstanz Laufend instand gehaltenes Gemeinschaftseigentum Aufzug vorhanden Balkone mit Süd-, West- oder Ostausrichtung Gepflegte Grünanlagen mit altem Baumbestand Eigene Kellerabteile je Einheit Tiefgarage unterhalb des Gartens, über Straße bequem erreichbar Solaranlage zur Energieunterstützung Fahrradstellplätze und praktische Müllplatzlösung Details zum Wohnungspaket 2 × 3-Zimmer-Wohnung à ca. 76,0 m² 2 × 3-Zimmer-Wohnung à ca. 74,3 m² 1 × 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,6 m² Alle Einheiten inkl.

Energieeffizient und mit eigenem Solarstrom Die Gebäude erreichen Energieeffizienzklasse A. Gemeinsam mit den Stadtwerken München (SWM) erzeugen Solaranlagen auf dem Ensemble Strom für die Bewohner. Für Kapitalanleger Kapitalanleger können 5 % degressive AfA nach § 7 Abs. 5a EStG nutzen, vorbehaltlich individueller steuerlicher Prüfung. Info-Pavillon Ecke Lerchenauer Straße / Georg-Zech-Allee, 80995 München-Feldmoching Öffnungszeiten: .