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Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Pelletheizungsanlage mit Pufferspeicher und Frischwassertechnik. Pellets zählen zu den ökologisch vorteilhaften Energieträgern und bieten langfristige Versorgungssicherheit bei gleichzeitig guter Energieeffizienz. In der Wohnung sorgt eine vollflächige Fußbodenheizung für gleichmäßige, angenehme Wärme.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Pelletheizungsanlage mit Pufferspeicher und Frischwassertechnik. Pellets zählen zu den ökologisch vorteilhaften Energieträgern und bieten langfristige Versorgungssicherheit bei gleichzeitig guter Energieeffizienz. In der Wohnung sorgt eine vollflächige Fußbodenheizung für gleichmäßige, angenehme Wärme.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Pelletheizungsanlage mit Pufferspeicher und Frischwassertechnik. Pellets zählen zu den ökologisch vorteilhaften Energieträgern und bieten langfristige Versorgungssicherheit bei gleichzeitig guter Energieeffizienz. In der Wohnung sorgt eine vollflächige Fußbodenheizung für gleichmäßige, angenehme Wärme.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Pelletheizungsanlage mit Pufferspeicher und Frischwassertechnik. Pellets zählen zu den ökologisch vorteilhaften Energieträgern und bieten langfristige Versorgungssicherheit bei gleichzeitig guter Energieeffizienz. In der Wohnung sorgt eine vollflächige Fußbodenheizung für gleichmäßige, angenehme Wärme.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Pelletheizungsanlage mit Pufferspeicher und Frischwassertechnik. Pellets zählen zu den ökologisch vorteilhaften Energieträgern und bieten langfristige Versorgungssicherheit bei gleichzeitig guter Energieeffizienz. In der Wohnung sorgt eine vollflächige Fußbodenheizung für gleichmäßige, angenehme Wärme.

Der ehemalige Bauernhof wurde 2009 und 2010 total entkernt und baubiologisch saniert und gedämmt - KfW 70 Standard - daher sehr niedrige Heizkosten (Pellets/Solar) und gutes Raumklima. Es handelt sich um ein Wohnjuwel der Extraklasse. Hell, lichtdurchflutet, freundlich. 11 Zimmer, Fußboden und Wandheizung, 2 Bäder plus extra Gästetoilette im EG. 3 Zimmer im EG wurden bisher als Praxis genutzt und sind evtl. untervermietbar.

Das Wohnhaus überzeugt durch eine hochwertige Bauausführung und eine energieeffiziente Haustechnik, die ideal auf Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten ausgerichtet ist. Die zentrale Heizanlage bietet flexible Möglichkeiten: Sie kann sowohl mit Pellets als auch mit Stückholz betrieben werden - ein klarer Vorteil für umweltbewusste Eigentümer und Selbstversorger. Zusätzlich unterstützt eine Solarthermieanlage auf dem Dach die Warmwasseraufbereitung.

Bedarfsausweis, F, 190,7 kWh/(m²a), Baujahr und Jahr der Renovierung 2005, Energieträger Pellets, Stückholz, thermische Solaranlage, PV-Anlage Antragen bitte nur über das Kontaktformular.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Hausen in einer sehr guten und ruhigen Lage. Sie besitzt 3 Fachverglaste Fenster, elektrische Rollläden, Parkett und wird mit Pellets beheizt. Wir haben zusätzlich einen Fahrradraum und einen Waschkeller.

Zu jedem Haus gehören 2 Stellplätze, ebenso wurde an Motorräder und Fahrräder gedacht, und dementsprechende Plätze reserviert. Beheizt wird über eine Zentralheizung, die mit Pellets betrieben wird. Die Kosten hierfür sind in den Nebenkosten enthalten.

Das Haus wurde 2006 in massiver Ziegelbauweise mit einer Wandstärke von 50 cm erbaut. 2022 wurde ein Eingangsvordach und ein Balkon mit ca. 97 m² Nutzfläche angebaut. Beheizt wird die Immobilie mit einer Fußbodenheizung, die über eine ETA Holz-Pellet-Twin-Heizung aus dem Jahre 2022 versorgt wird. Das Pelletlager fasst 10 Tonnen. Zusätzlich kann pro Wohneinheit noch mittels Holzöfen geheizt werden. Für das Warmwasser steht eine Solarthermieanlage zur Verfügung.

1900 in Massivbauweise erstellte Gebäude weist eine sehr gute Grundsubstanz auf. Ab 2021 wurden fortlaufend professionelle Modernisierungen, wie bspw. eine neue Pellet- Heizungsanlage, neue Wasserleitungen und Elektrik, ein neues vollisoliertes Dach und Kamin, sowie neue Fenster und Haustür, über knapp 100.000€ durchgeführt. Sämtliche Rechnungen und die damit verbundenen Gewährleistungsansprüche werden bei Verkauf übergeben.

Die Wohnung ist mit einer INVENT-AIR Belüftungsanlage ausgestattet, die 90% Wärmerückgewinnung garantiert. Die Heizungsanlage wird mit Pellets betrieben, sie sichert niedrige Heizkosten. Durch modernste Warmwasserbereitung mit einem speziellen Durchlauferhitzer entfallen Legionellen-Untersuchungen und unnötige Warmwasserbereitstellung.

Für eine effiziente und umweltschonende Wärmeversorgung sorgt eine moderne Pelletheizung in Kombination mit Solarthermie und einem großzügigen Lager mit Platz für 12 Tonnen Pellets. Kunststofffenster mit Doppelverglasung und eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen schaffen zusätzlich ein behagliches Wohnklima auf neuestem technischen Stand. Das Haus verfügt über zwei identisch geschnittene Wohnungen mit jeweils ca. 100 m² Wohnfläche.

Die Immobilie weist eine solide Substanz auf und verfügt über 3-fach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahre 2016, eine nagelneue Pellet-Zentralheizung sowie eine Wasserentkalkungsanlage, beides aus dem Jahre 2025. Die Wohnung selbst ist zwar renovierungsbedürftig aber bietet dadurch viel Potential zur individuellen Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen.

Die dicke Naturstein-Bausubstanz sorgt ganzjährig für ein ausgewogenes Raumklima - im Winter behaglich warm, im Sommer angenehm temperiert. Unterstützt wird dies durch eine moderne Pellet-/Stückgutheizung in Kombination mit thermischer Solaranlage, Wand- und Fußbodenheizung sowie großzügige Pufferspeicher. Ausbaupotenzial Ein besonderes Merkmal des Anwesens ist die großzügige Tenne mit einer Grundfläche von fast 120 m².

Beheizt wird der Pool über eine Wärmepumpe (2,8 kW), diese wiederum wird unterstützt durch eine PV-Anlage (3,5 kWp). Im Zuge der Heizungssanierung wurde im Oktober 2017 ein effizienter PELLETS-Brennwertkessel (Fab. WINDHAGER) eingebaut und damit verbunden im kompletten Haus neue Heizungsleitungen installiert. Zusätzlich sorgt der nahezu zeitgleich im Wohnbereich eingebaute Kaminofen für behagliche Wärme.

Die moderne Küche mit neuen Elektrogeräten, ein stilvoll gefliestes Badezimmer und ein gemütlicher Pellet-Kaminofen schaffen eine einladende Atmosphäre. Im Obergeschoss beeindruckt das 40 m² große Wohnzimmer mit Kachelofen und einer außergewöhnlichen Deckenhöhe von über 4 m, ergänzt durch drei geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer.

Hauseingang und Foyer * zwei gleich große Kinderzimmer * geräumiges Elternschlafzimmer * Hauptbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, 2 Waschbecken und WC * weitläufige Diele mit viel Stauraum * der Anbau ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet * Kellergeschoss mit ca. 164 m² Nutzfläche * energieeffiziente Holz-Pelletheizung - Baujahr 2022 mit Solaranlage * 2 Garagen im Kellergeschoss * insgesamt 7 Kellerräume * Heizraum und Pellet Lager * jeder Bungalow besitzt einen eigenen Eingang - Bungalow 2 besitzt zusätzlich einen zweiten Hauseingang zum Garten * getrennte Zähler für Strom (Heizung könnte noch getrennt werden!) * die Dächer sind Pultdächer mit "Sandwich"-Trapezblech mit PU-Kern wärmegedämmt * der durchschnittliche Jahresverbrauch an Holzpellets betrug in den vergangen 3 Jahren ca. 12 to pro Jahr (derzeitige Kosten monatlich ca. 325,-- € für das gesamte Anwesen)!

Eine kleine Einzelgarage sowie mehrere Außenstellplätze bieten Platz für Ihre Kfz. Beheizt wird die Immobilie mit mehreren Pellet-Hybridöfen sowie einer elektrischen Fußbodenheizung. Beides ist via App über das Handy steuerbar, was eine bequeme Handhabung bedeutet.