Pellets - Immobilien in Bayern Pellets

Das sind die Eckdaten: Wohnfläche Haus 383 m² puls Keller 96 m² Nebenhaus 2 Wohnungen mit 95 m² Lagerräume im Nebengebäude 185 m² Lager Hallen 905 m² PV Anlage mit 35,35 KWp Baujahr 2003 PV Anlage mit 29,95 KWp Baujahr 2019 PV Speicher 27,18 KWp für Eigenversorgung im Inselbetrieb (3 Victron 5000 WR). Öl-Heizung - Buderus 49 KW Baujahr 2007 Pellets-Heizung - PicoBello 29 KW Baujahr 2012 Solarthermie für Warmwasser Baujahr ? 2000 Diese Immobilie ist der perfekte Ort für Familien, die Raum und Komfort suchen, ohne auf die Vorteile einer hervorragenden Lage zu verzichten.

Einbauküche mit Kombi-Kochfeld (Gas und Ceran), Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach und Kaffeemaschine. * Heizung: Zentralheizung mit Pellets, zusätzlich Kachelofen / Grundofen mit Sichtfenster im Wohnraum. * Schlafzimmer: ca. 18 m² (zugänglich vom Wohnbereich) * Büro / kleiner Raum: ca. 6,5 m² * Badezimmer: ca. 6 m² * Flur 18qm * Terrasse: Angrenzend an den Wohnbereich, nach Westen ausgerichtet.

Objektdaten & Highlights & Bauweise • Grundriss: klassischer Familiengrundriss mit Wohn-/Essbereich, Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmern, Bad, WC und Nebenräumen • Keller: voll unterkellert, trocken, Stahlbetonmassivdecke, massive Kelleraußenwände (Betonsteine HBL 50) • Bauweise: schwedisches Elementhaus „LANDSKRONA“ mit Holzdachstuhl und guter Wärmedämmung • Geschossdecken: Holzbalkendecken mit Dämmung und Deckenverkleidung • Außenwandkonstruktion mit nachgewiesenem Wärmeschutz (Gutachten Fraunhofer-Institut, Wärmedurchlasswiderstand und k Wert unter Grenzwerten der DIN 4108) ?? Umfangreiche Modernisierungen & Instandhaltungen 2019 • Heizung auf moderne Pelletheizung mit Pellets Bunker umgerüstet • Fenster & Haustür: neue Fenster inkl. Bänke, Rollläden und Haustür sowie Dachfenster • Elektrik: Strom komplett erneuert, neue Leitungen und Steckdosen • Innenausbau: Rigipsarbeiten, Bodenbeläge • Kachelofen nach aktueller Bundesimmissionsschutzverordnung

Die Wohnfläche beträgt 106 m² und verteilt sich auf das EG und OG: Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Echtholz-Mosaikparkett. Ein stilvoller, grün gefliester Kachelofen wird mit Pellets beheizt und bildet ein optisches und funktionales Highlight für Behaglichkeit. Hochwertige Kassettentüren aus Massivholz unterstreichen den rustikal-klassischen Stil. Ein Gäste WC und ein Hauswirtschaftsraum/Speis befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss des Wohnhauses.

***Ausstattung*** Einbauküche inkl. hochwertiger Geräte (Backofen, Ceranfeld, Spülmaschine und Kühlschrank), Laminatboden (Eichenoptik), helle Fliesen, bodengleiche Dusche, Balkon, eigenes Kellerabteil, elektrische Rolläden (außer an der Balkontüre), tolle Aussicht in oberster Etage ***Sonstiges*** Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Pellets Einige Bilder sind KI-generiert und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Die Vermietung erfolgt privat und provisionsfrei. Bei Interesse und weiteren Fragen gerne melden.

Objektbeschreibung Individuelles Einfamilienhaus mit Nebengebäude - 692 m² Grundstück - Baujahr 1900 - Kernsaniert 1989 (neu Aufgebaut) - 136 m² Wohnfläche - 66 m² Bürofläche im Nebengebäude - Scheunenbau mit Werkstatt und großen Dachboden - neuwertige Pellet Heizung Baujahr 2020 - Kachelofen (Brennereinsatz muß erneuert werden) - Schwedenofen im Büro und Fußbodenheizung - Photovoltaikanlagen Raumaufteilung Erdgeschoß - Diele - Garderobe - Gäste WC - Versorgungsraum - großer Wohn-, Eß- und Küchenbereich mit Kachelofen und hochwertiger Einbauküche - Innenfachwerk Dachgeschoß - Diele - modernes Bad mit Wanne, Dusche und WC (Fußbodenheizung) - Schlafzimmer - Ankleide - Gästezimmer

Objektbeschreibung Individuelles Einfamilienhaus mit Nebengebäude - 692 m² Grundstück - Baujahr 1900 - Kernsaniert 1989 (neu Aufgebaut) - 136 m² Wohnfläche - 66 m² Bürofläche im Nebengebäude - Scheunenbau mit Werkstatt und großen Dachboden - neuwertige Pellet Heizung Baujahr 2020 - Kachelofen (Brennereinsatz muß erneuert werden) - Schwedenofen im Büro und Fußbodenheizung - Photovoltaikanlagen Raumaufteilung Erdgeschoß - Diele - Garderobe - Gäste WC - Versorgungsraum - großer Wohn-, Eß- und Küchenbereich mit Kachelofen und hochwertiger Einbauküche - Innenfachwerk Dachgeschoß - Diele - modernes Bad mit Wanne, Dusche und WC (Fußbodenheizung) - Schlafzimmer - Ankleide - Gästezimmer

ca. 7,0 m² groß, ausgestattet mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken. Ausstattung & Effizienz: Fußbodenheizung über eine Pellet-Zentralheizung, 3-fach-isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden sowie solide Fliesen- und Laminatböden. Weiteres: Ein eigenes Kellerabteil sowie ein überdachter Carport-Stellplatz direkt am Haus.

Die moderne Küche mit neuen Elektrogeräten, ein stilvoll gefliestes Badezimmer und ein gemütlicher Pellet-Kaminofen schaffen eine einladende Atmosphäre. Im Obergeschoss beeindruckt das 40 m² große Wohnzimmer mit Kachelofen und einer außergewöhnlichen Deckenhöhe von über 4 m, ergänzt durch drei geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer.

Das Objekt überzeugt durch seine klare Struktur und die hochwertige und moderne Bausubstanz, Energieklasse A und eine umweltfreundliche Heiztechnik mit Pellets.

jetzt Notariat) wurde 2011 nach energetischen Standards kernsaniert. Bedarfsausweis liegt vor. Energiebedarf 98,00 kWh/(m²a). Energieträger: Pellets Zentralheizung Die geräumige, helle Wohnung umfasst eine Küche (Küche kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden) mit Essbereich, Wohnzimmer. 3 Schlaf-bzw. Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie einen zusätzlichen Abstellraum mit Dachflächenfenster und eine Diele/Flur.

Zum Haus gehört neben den Stellplätzen vor dem Haus eine eigene Tiefgarage für zwei Fahrzeuge, zusätzliche Lagerfläche und separatem Raum für das Pelletlager. Die moderne Heizung wurde 2020 komplett erneuert und ist sowohl mit Pellets als auch mit Stückholz befeuert. Die Technik des Hauses, die Fenster und selbstverständlich die Heizung (wahlweise Stückholz oder Pellets) wurden bereits modernisiert und stellen den neuen Eigentümer dieses Hauses nicht vor die Frage noch notwendiger Sanierungskosten.

Sie umfasst eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 80qm und befindet sich im 2.ten Obergeschoss. Eine neue Hybridheizung (Pellet-Gaskombination) wurde im Jahr 2024 installiert. Eine Einbauküche ist vorhanden und wird kostenfrei zur Verfügung gestellt. RAUMAUFTEILUNG: - großzügiger Flur mit Einbauschrank - freundliches Kinder- oder Arbeitszimmer - getrenntes, neues WC - neues Badezimmer samt Wanne - heller und großer Essbereich - abgeschlossener Kochbereich - geräumiges Elternschlafzimmer - sonniges und sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia samt Stauraum - privater, abgemauerter Kellerabstellraum Im Keller des Hauses steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Eine gemütliche Gartenterrasse mit Blick auf die Vils lädt zum Verweilen ein. Die wichtigsten Renovierungsmaßnahmen im Überblick: -Einbau einer Pellet-Zentralheizung -Erneuerung nahezu aller Elektroleitungen -Anbringung eines Vollwärmeschutzes -Austausch der Fenster -Neues Dach inklusive Dämmung -Neue Innentreppe -Erneuerung der Wasserinstallationen in beiden Bädern -gemütlicher Holzschwedenofen im Wohnzimmer Das Haus ist nicht unterkellert, bietet jedoch zusätzlichen Stauraum durch ein kleines Nebengebäude.

Anlage mit ca. 9,5 kWp und Batteriespeicher, eine Solarthermische Anlage mit 9,82 m² und Pufferspeicher, ein Heizkonzept mit Biomasse-Wärmeerzeuger Pellets, sowie die zusätzliche Befeuerungsoption mittels Kachelofen, ergänzt den gelungenen Wohnkomfort des Hauses. Die Immobilie verfügt über keinen Garten. Dafür steht Ihnen eine Terrasse in West-Ausrichtung zur Verfügung.

Bungalows Bad Bocklet Baujahr: 2023 KfW-Standard: KfW 55 Größe: 73,14 qm Grundstück: 276,61 qm Zimmer: 2 Energieträger: Pellets

Bungalows Bad Bocklet Baujahr: 2023 KfW-Standard: KfW 55 Größe: 73,14 qm Grundstück: 276,61 qm Zimmer: 2 Energieträger: Pellets

Außerdem stehen im Eingangsbereich eine offene Kaminstelle, eine Kommode und im Schlafzimmer ein großer Einbauschrank zur Verfügung. Die Pellet-Heizung stammt aus dem Jahre 2021. Angeboten kann eine geräumige Einzelgarage mit elektrischen Torantrieb für 50,-- €/Monat.

Objektbeschreibung Individuelles Einfamilienhaus mit Nebengebäude - 692 m² Grundstück - Baujahr 1900 - Kernsaniert 1989 (neu Aufgebaut) - 136 m² Wohnfläche - 66 m² Bürofläche im Nebengebäude - Scheunenbau mit Werkstatt und großen Dachboden - neuwertige Pellet Heizung Baujahr 2020 - Kachelofen (Brennereinsatz muß erneuert werden) - Schwedenofen im Büro und Fußbodenheizung - Photovoltaikanlagen Raumaufteilung Erdgeschoß - Diele - Garderobe - Gäste WC - Versorgungsraum - großer Wohn-, Eß- und Küchenbereich mit Kachelofen und hochwertiger Einbauküche - Innenfachwerk Dachgeschoß - Diele - modernes Bad mit Wanne, Dusche und WC (Fußbodenheizung) - Schlafzimmer - Ankleide - Gästezimmer

Objektbeschreibung Individuelles Einfamilienhaus mit Nebengebäude - 692 m² Grundstück - Baujahr 1900 - Kernsaniert 1989 (neu Aufgebaut) - 136 m² Wohnfläche - 66 m² Bürofläche im Nebengebäude - Scheunenbau mit Werkstatt und großen Dachboden - neuwertige Pellet Heizung Baujahr 2020 - Kachelofen (Brennereinsatz muß erneuert werden) - Schwedenofen im Büro und Fußbodenheizung - Photovoltaikanlagen Raumaufteilung Erdgeschoß - Diele - Garderobe - Gäste WC - Versorgungsraum - großer Wohn-, Eß- und Küchenbereich mit Kachelofen und hochwertiger Einbauküche - Innenfachwerk Dachgeschoß - Diele - modernes Bad mit Wanne, Dusche und WC (Fußbodenheizung) - Schlafzimmer - Ankleide - Gästezimmer