Pellets - Immobilien in Bayern Pellets

Aufgeteilt wurde ich in KG, EG und einem Dachgeschoss, das noch weiteres Ausbaupotenzial bietet. Im Keller besitze ich einen Heizungsraum mit einer sehr effektiven Pellets-Heizung, die die Fußbodenheizung und die Heizkörper mit Warmwasser versorgen. Zusätzlich habe ich noch eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung erhalten. Weiterhin befinden sich im Keller noch zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, die Küche mit EBK, der Flur, der Hobbyraum und das Bad mit WC.

Die Immobilie wurde in vielen Bereichen modernisiert, unter anderem: Fenster Böden Elektrik Zentralheizung: kombinierte Pellet- und Scheitholzheizung mit Solarunterstützung zwei modernisierte Bäder Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch drei Garagen, zusätzliche Stellplätze sowie einen separaten Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte.

Baujahr 2021 - ca. 70 m2 Wohnfläche - Lift - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz mtl. € 60,- - 3 Monatskaltmieten Kaution - Energiebedarfsausweis 75,0 kWh/(m²*a), Pellet, B - Bezug ab 01.07.2026 möglich

Im gesamten beläuft sich die ungefähre Fläche mit Dachgeschoss auf insgesamt ca. 210 m². Für effizientes Heizen sorgt eine moderne Holz-Pellet-Heizung (Fußbodenheizung), die nicht nur ökologisch, sondern auch kostengünstig arbeitet - eine wertvolle Investition in Nachhaltigkeit. Zur Immobilie gehören außerdem ein Stellplatz sowie zusätzliche Abstellflächen.

Die opulente Wohnküche bietet zudem den Zugang zum Balkon. Das junge Gebäude wartet u.a. mit einer Pellet-Heizung und einer passiven Lüftung auf. Selbstredend eine Fußbodenheizung. Das Tageslicht-Bad bietet eine Badewanne, eine Dusche und den Waschmaschinen-Anschluß. Abgerundet wird das Angebot mit einem Hausmeister-Service, einer Garage mit elektr.Tor + Außenstellplatz und einem Kellerabteil.

Die opulente Wohnküche bietet zudem den Zugang zum Balkon. Das junge Gebäude wartet u.a. mit einer Pellet-Heizung und einer passiven Lüftung auf. Selbstredend eine Fußbodenheizung. Das Tageslicht-Bad bietet eine Badewanne, eine Dusche und den Waschmaschinen-Anschluß. Abgerundet wird das Angebot mit einem Hausmeister-Service, einer Garage mit elektr.Tor + Außenstellplatz und einem Kellerabteil.

Das schöne Mehrfamilienhaus besteht aus 7 Wohnungen und wurde im Jahr 2008 saniert. Zu dem Wohnhaus gehört ein Keller, Kfz.-Stellplätze und eine Garage. Das Haus wird mit einer Pellet-Zentralheizung beheizt. Alle Wohnungen sind renoviert, gepflegt und mit Einbauküche. Die Wohnungen sind vermietet. Auf dem großen Grundstück besteht eventuell noch Baumöglichkeit. Aus Diskretionsgründen bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen erst auf eine persönliche Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschl.

Nach dem Eintreten gelangen Sie in den Wohnbereich, der mit großen Fensterflächen und einem gemütlichen Holz-Pellet-Ofen mit Steuerung als zentraler Treffpunkt des Hauses dient. Von hier aus führt der Weg weiter in die geräumige Wohnküche mit Platz für einen Essbereich. Die vorhandene Einbauküche und die praktische Aufteilung machen den Raum alltagstauglich und einladend.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie einem kleinen Wintergarten, der für helle, freundliche Räume sorgt und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Zudem besteht im Wohnbereich die Möglichkeit, einen zusätzlichen Ofen, beispielsweise einen Pellet- oder Kaminofen, zu integrieren und so eine angenehme, unabhängige Wärmequelle zu schaffen. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit schönem Blick ins Grüne.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Pelletheizungsanlage mit Pufferspeicher und Frischwassertechnik. Pellets zählen zu den ökologisch vorteilhaften Energieträgern und bieten langfristige Versorgungssicherheit bei gleichzeitig guter Energieeffizienz. In der Wohnung sorgt eine vollflächige Fußbodenheizung für gleichmäßige, angenehme Wärme.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Pelletheizungsanlage mit Pufferspeicher und Frischwassertechnik. Pellets zählen zu den ökologisch vorteilhaften Energieträgern und bieten langfristige Versorgungssicherheit bei gleichzeitig guter Energieeffizienz. In der Wohnung sorgt eine vollflächige Fußbodenheizung für gleichmäßige, angenehme Wärme.

Infos zum Gesamthaus: - KFW-Effizienzhaus 40 Plus - Standard - Heizung über PV und Pellets - barrierefrei - Baujahre 2021/2022, Erstbezug 2022 - Bauweise: Holz Erstellt in Fertigmodulen, sprich, die Wohnungen an sich sind extern erstellt in top Fabrik-Qualität, also sehr detailliert und genau gearbeitet.

Beheizt wird das Gebäude mittels Holzpelett über eine Zentralheizungs-Anlage Fabrikat , FRÖLING, Kessel P4 Pellet 15, Bj. 2010. Es ist eine Flächen-Fußbodenheizung installiert. Außerdem ist ein originaler Kachelofen, dienend als Notheizung, vorhanden. Die beiden Einzel – Garagentore wurden durch wärmegedämmte Rolltore ersetzt.

Tiefgaragenstellplatz , zzgl. € 27.000 Nachhaltig & sparsam: KfW-55-Standard mit regenerativer Fernwärme Pellet. Wertsteigerungspotenzial demnächst ist die Anbindung der Autobahn Passau-München auch fertig.

Hier entsteht echter Freiraum, direkt vor den eigenen vier Wänden. Technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand. Eine Pellet-Heizung mit Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und liegt mit einer Energieeffizienzklasse B und einem Energiebedarf von 51,5 kWh/(m²a) deutlich im grünen Bereich. Ein Personenaufzug, ein Kellerabteil, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Duplexstellplatz runden das Angebot ab.

Sie verfügt über einen eigenen Eingang. Beheizt wird diese Wohnanlage mit einer umweltfreundlichen Pellets-Zentralheizung über eine Fußbodenheizung. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen, was den Komfort zusätzlich erhöht. Die Wohnung selbst besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept und eine attraktive Südterrasse mit eigenem Garten.

AfA möglich Es entsteht eine kleine - ruhige - hochwertige Wohnanlage mit nur sieben Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen: Dachgeschoss: WHG Nr. 1 4,5-Zimmer mit 127,85 m² WHG Nr. 2 4,5-Zimmer mit 97,94 m² Erdgeschoss: WHG Nr. 3 2-Zimmer mit 77,57 m² WHG Nr. 4 2-Zimmer mit 69,43 m² WHG Nr. 5 4-Zimmer mit 116,60 m² Parterre beide mit Gartenanteil: WHG Nr. 6 3,5-Zimmer mit 121,90 m² WHG Nr. 7 3-Zimmer mit 106,88 m² Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale, Fakten und Highlights dazu: - anspruchsvolle Architektur - die ökologische Bauweise sorgt für ein angenehmes Mikroklima - nachhaltiger KFW-40EE Standard - die moderne, effiziente Pellets-Heizung spendet wohlige Wärme - die nachhaltige Photovoltaik-Anlage liefert ÖKO-Strom - helle, große Räume - größtenteils bodentiefe Fenster - Fenster u. Türen mit 3-fach Isolierverglasung - elektrische Sonnenschutzrollos - hochwertige Innentüren - angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregelung - hochwertige Fliesen und Bodenbeläge - modernes Bad-Design - stilvolle Sanitär-Einrichtungen mit bodenebener Dusche - dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

AfA möglich Es entsteht eine kleine - ruhige - hochwertige Wohnanlage mit nur sieben Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen: Dachgeschoss: WHG Nr. 1 4,5-Zimmer mit 127,85 m² WHG Nr. 2 4,5-Zimmer mit 97,94 m² Erdgeschoss: WHG Nr. 3 2-Zimmer mit 77,57 m² WHG Nr. 4 2-Zimmer mit 69,43 m² WHG Nr. 5 4-Zimmer mit 116,60 m² Parterre beide mit Gartenanteil: WHG Nr. 6 3,5-Zimmer mit 121,90 m² WHG Nr. 7 3-Zimmer mit 106,88 m² Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale, Fakten und Highlights dazu: - anspruchsvolle Architektur - die ökologische Bauweise sorgt für ein angenehmes Mikroklima - nachhaltiger KFW-40EE Standard - die moderne, effiziente Pellets-Heizung spendet wohlige Wärme - die nachhaltige Photovoltaik-Anlage liefert ÖKO-Strom - helle, große Räume - größtenteils bodentiefe Fenster - Fenster u. Türen mit 3-fach Isolierverglasung - elektrische Sonnenschutzrollos - hochwertige Innentüren - angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregelung - hochwertige Fliesen und Bodenbeläge - modernes Bad-Design - stilvolle Sanitär-Einrichtungen mit bodenebener Dusche - dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

AfA möglich Es entsteht eine kleine - ruhige - hochwertige Wohnanlage mit nur sieben Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen: Dachgeschoss: WHG Nr. 1 4,5-Zimmer mit 127,85 m² WHG Nr. 2 4,5-Zimmer mit 97,94 m² Erdgeschoss: WHG Nr. 3 2-Zimmer mit 77,57 m² WHG Nr. 4 2-Zimmer mit 69,43 m² WHG Nr. 5 4-Zimmer mit 116,60 m² Parterre beide mit Gartenanteil: WHG Nr. 6 3,5-Zimmer mit 121,90 m² WHG Nr. 7 3-Zimmer mit 106,88 m² Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale, Fakten und Highlights dazu: - anspruchsvolle Architektur - die ökologische Bauweise sorgt für ein angenehmes Mikroklima - nachhaltiger KFW-40EE Standard - die moderne, effiziente Pellets-Heizung spendet wohlige Wärme - die nachhaltige Photovoltaik-Anlage liefert ÖKO-Strom - helle, große Räume - größtenteils bodentiefe Fenster - Fenster u. Türen mit 3-fach Isolierverglasung - elektrische Sonnenschutzrollos - hochwertige Innentüren - angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregelung - hochwertige Fliesen und Bodenbeläge - modernes Bad-Design - stilvolle Sanitär-Einrichtungen mit bodenebener Dusche - dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

AfA möglich Es entsteht eine kleine - ruhige - hochwertige Wohnanlage mit nur sieben Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen: Dachgeschoss: WHG Nr. 1 4,5-Zimmer mit 127,85 m² = 575.000 EUR WHG Nr. 2 4,5-Zimmer mit 97,94 m² = 450.000 EUR Erdgeschoss: WHG Nr. 3 2-Zimmer mit 77,57 m² = 360.000 EUR WHG Nr. 4 2-Zimmer mit 69,43 m² = 326.000 EUR WHG Nr. 5 4-Zimmer mit 116,60 m² = 525.000 EUR Parterre beide mit Gartenanteil: WHG Nr. 6 3,5-Zimmer mit 121,90 m² = 558.000 EUR WHG Nr. 7 3-Zimmer mit 106,88 m² = 482.000 EUR Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale, Fakten und Highlights dazu: - anspruchsvolle Architektur - die ökologische Bauweise sorgt für ein angenehmes Mikroklima - nachhaltiger KFW-40EE Standard - die moderne, effiziente Pellets-Heizung spendet wohlige Wärme - die nachhaltige Photovoltaik-Anlage liefert ÖKO-Strom - helle, große Räume - größtenteils bodentiefe Fenster - Fenster u. Türen mit 3-fach Isolierverglasung - elektrische Sonnenschutzrollos - hochwertige Innentüren - angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregelung - hochwertige Fliesen und Bodenbeläge - modernes Bad-Design - stilvolle Sanitär-Einrichtungen mit bodenebener Dusche - dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung