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Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Berufstätige, die ein separates Arbeitszimmer bevorzugen. Das Badezimmer rundet das Raumangebot funktional ab. Der Bodenbelag aus Parkett und Laminat unterstreicht den wohnlichen Charakter der Räume, wirkt zeitlos und trägt zu einer angenehmen, warmen Wohnatmosphäre bei. Die Materialien sind zugleich alltagstauglich und pflegeleicht - ein Pluspunkt im täglichen Gebrauch.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug - ideal für Käufer, die ohne großen zusätzlichen Aufwand ihr neues Zuhause beziehen möchten. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine warme und stilvolle Atmosphäre. Die Teilunterkellerung bietet zudem praktische Abstell- und Nutzflächen. Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist das außergewöhnlich großzügige Grundstück mit ca. 1.844 m².

Eine angenehme Atmosphäre im Wohnbereich wird auch durch das hohe Maß an Sonnenlicht und den Holz-Parkett-Boden geschaffen. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die überdachte Terrasse. Ein langer, mit Naturstein gefliester Flur führt Sie an drei Schlafzimmern vorbei bis ans andere Ende des Hauses. Hier sind zwei Badezimmer sowie das vierte Schlafzimmer angesiedelt.

Vom Esszimmer aus öffnet sich der Zugang zum Wohnzimmer, in dem ein offener Kamin weitere Gemütlichkeit verleiht. Die massiven Holztüren und das Parkett verleihen den Räumen eine warme und hochwertige Ausstrahlung. Ein Highlight ist die Kombination aus dem überdachten Balkon und den nach Süden ausgerichteten, großen Fensterflächen im Ess- und Wohnbereich.

Im Inneren erwartet Sie eine gehobene, moderne Einrichtung: Im EG eine Wohn-Essküche mit vollausgestatteter Einbauküche und genügend Platz für den Essbereich und ein Hauswirtschaftsraum, im OG ein komfortables Bad mit Wanne und Dusche, ein Büro, ein Kinderzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, im DG ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin, ein Gamingzimmer und ein Bad mit Dusche. Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen, Vollholztüren, sichtbare Holzbalken, ein Gäste-WC im EG sowie ein gemütlicher Kamin sorgen für ein stilvolles und komfortables Wohngefühl. Das Herzstück dieses Anwesens ist das weitläufige, knapp 29.000 m² große Areal, das sich direkt hinter dem Haus erstreckt und trotz der zentralen Ortslage absolute Ruhe sowie beinahe vollständige Ungestörtheit garantiert.

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Dieses Neubauprojekt in Lappersdorf-Kareth setzt neue Maßstäbe für modernes Wohnen. Mit insgesamt 6 hochwertigen...

Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über drei Zimmer, eine Küche mit Balkon und ein Bad. Im gesamten Wohnbereich ist Parkett verlegt. In der Küche wird KEINE Einbauküche zur Verfügung gestellt. Das Bad ist mit einer Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Familienhaus 2. Obergeschoss mit Lift Erstbezug nach umfassender Renovierung Parkett- und Fliesenböden Großer Balkon mit direktem Blick zur Pegnitz und zur Liebesinsel! Innenliegendes Badezimmer mit Dusche Weiße Fenster Weiße Türen Abstellraum Kellerabteil Fernsehen: Internet Internet: 1000 Mbits möglich

Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen, wobei Sie den Bodenbelag ganz nach Ihrem Stil wählen können - von edlem Parkett über klassische Fliesen bis hin zu modernen Designbelägen ist alles möglich.

Vermietet wird eine frisch sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Augsburg mit Balkon und hochwertiger Ausstattung (Erstbezug). Die Wohnung wurde umfassend saniert (neue Küche, neues Bad, Parkett) und bietet eine ruhige, hochwertige Wohnatmosphäre. Die Wohnung besteht aus drei voll möblierten Zimmern (zweimal etwas mehr als 10m² und einmal etwas mehr als 15m² groß). Ein Balkon und eine voll ausgestattete Küche sind ebenfalls vorhanden.

Folgendes wurde gemacht: - Neue Fassaden Dämmung (14cm) - Neue Putz Innenwände - Neue Fenster - Neue Wärmepumpe - Neue Zentralheizung - Neue Fußbodenheizung im gesamten Haus - Neue Warm- und Kaltwasser Installation - Neue Abwasser Installation - Neue Elektro Installation - Neue Fliesen - Neues Parkett - 2 neue Einbauküchen - 3 neue Badezimmer Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

71 Aufteilung: Wohn-Schlafraum, Küche, Bad, Abstellraum Besonderheit: Küche und Bad mit Fenster Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Gas-Zentralheizung (erneuert) Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang Hausgeld: 263 EUR Parken: kein Stellplatz Mieter hat TG gemietet Bezug: vermietet Kaufpreis: 125.000 EUR

Stockwerk eines kleinen MFH mit schöner kleiner West-Dachterrasse hin zum Garten und ist sehr hell und ruhig gelegen. In allen Wohnräumen liegt Parkett. Das Bad ist modernisiert. Die Einbauküche ist geräumig, verfügt über eine Kochinsel und hat Platz für einen Esstisch für bis zu 4 Personen. Im Jahre 2020 wurde das Dach des Hauses neu gedeckt, sämtliche Gauben komplett erneuert und zuvor alles mit einer 16cm Dämmung versehen.

Sie verfügt über 3 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Böden sind mit Fliesen und echtem Parkett gestaltet. Ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Beheizt wird die Wohnung durch eine Zentralheizung mit Öl als Energieträger und einer Energieeffizienzklasse D.

Die Wohnung besticht durch ihre klassische und dennoch zeitlose Ausstattung. Der Bodenbelag wechselt elegant zwischen Fliesen und Parkett, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, was nicht nur ihren einzigartigen Charme unterstreicht, sondern auch für eine besondere Wohnerfahrung sorgt.

Westausrichtung •Edle Badausstattung der Marke Ideal Standard •Ebenerdige Duschen •Waschmaschinenanschlüsse in den Badezimmern •Fußbodenheizung •Grundwasserwärmepumpe •Hochwertiger Parkett in Eiche •Innentüren in Weißlack mit Edelstahlbeschlägen •Schalter- und Steckdosenprogramm der Busch Jaeger Serie future linear •Vernetzung aller Wohnräume für TV, Radio, Telefon und Daten •Elektrische Rollläden Raumaufteilung siehe Grundrissplan

* Gepflegte Wohnanlage mit viel Grün ums Haus * Das Haus selbst liegt nicht direkt an der Straße, sondern in zweiter Reihe und dadurch sehr ruhig * Sonnige, lichtdurchflutete Räume mit Fenstern in drei Himmelsrichtungen * Eingangsbereich mit geräumigem Abstellraum und Fenster * Großes Wohn-Ess-Zimmer mit Massivholz-Parkett und direktem Zugang zur Dachloggia * Sonnige Dachloggia mit Blick ins Grüne * Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, hell gefliest * Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank * Die Küche bietet trotz der Dachschrägen gute Stellmöglichkeiten und Platz für einen kleinen Essbereich * Die vorhandene zeitlose Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden * Holzisolierglasfenster mit Außenrollos * Eigenes Kellerabteil * Fahrradkeller * Hausmeisterservice inkl. * Diese Wohnung kann leider nicht an Wohngemeinschaften/Studierende oder Auszubildende vergeben werden * ANFRAGEN bitte ausschließlich per Email.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer und ein helles Wohnzimmer mit Balkon, schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Ausstattung umfasst Fliesen, Parkett und PVC-Bodenbeläge, die für eine wohnliche Wärme sorgen. Besonderes Highlight ist die Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt. Entspannen Sie auf Ihrem eigenen Balkon oder genießen Sie die Möglichkeit der Gartennutzung - ideal für Naturliebhaber und sonnige Tage.

Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC. Bei der Ausstattung und den Bodenbelägen können Sie aus verschiedenen Varianten wie Parkett, Laminat oder Fliesen wählen, die alle durch ihre Ästhetik, Funktionalität, Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit überzeugen.

69 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein helles Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, ideal für Singles oder Paare, sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein harmonisches Wohngefühl, während der Aufzug komfortablen Zugang zu allen Etagen bietet. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.