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Für die Beheizung ist eine Wärmepumpe vorgesehen - eine moderne Heizlösung mit effizienter Energienutzung. Eure Wahl der Bodenbeläge verleiht jedem Raum den passenden Charakter: Ob Parkett für wohnliche Atmosphäre, pflegeleichte Fliesen oder Teppich für kuschelige Akzente - Ihr entscheidet.

Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Helle Räume, gepflegte Ausstattungsdetails und Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Scheitholzheizung aus dem Jahr 2001 bietet sowohl ökologische als auch wirtschaftliche Vorteile. Damit können Sie Energiekosten sparen und sind unabhängig von steigenden Öl- Gas- und Stromkosten.

Für die Ausstattung kommen hochwertige Materialien zum Einsatz: Wählt den Bodenbelag, der Euren Stil am besten widerspiegelt - ob Parkett, Laminat oder Fliesen, alle Varianten bieten individuelle Vorzüge wie Pflegeleichtigkeit und ein angenehmes Wohnambiente. Die Beheizung übernimmt eine moderne Wärmepumpe für ein komfortables Wohnklima.

Ein heller Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine vorhandene Einbauküche schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie und sorgen zugleich für eine zeitlose Optik. Besonders reizvoll ist der gemeinschaftlich nutzbare Innenhof des Schlosses. Hier trifft sich die Hausgemeinschaft im Sommer gerne abends auf ein Glas Wein - ein Ort, der Begegnung, Erholung und den besonderen Charme des historischen Anwesens miteinander verbindet.

Effizienzhaus KFN40 Energieeffizienzklasse: A+ - Luft-Wärmpumpe und PV-Anlage, ökologisch hochwertiges & regeneratives Energiekonzept - Massive Ziegelbauweise 42,5 cm stark - Bestes Raumklima durch Nadelholzfasern gefüllter UNIPOR SilVACOR Ziegel - Aufzug vom Untergeschoss/Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - barrierefreie Zugänge - ideal für alle Lebenslagen - lichte Raumhöhe bis ca. 3,50 Meter - Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in jeder Wohnung - Klimaanlage im Penthouse für angenehme Raumtemperaturen - zentrale Wasser Enthärtungsanlage - hochwertige Echtholz Parkett- und Fliesenböden - Zimmertüren mit 2,10 m Durchgangshöhe - 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Aluvorschale - elektrische Raffstore an allen Fenstern - smarte Haustechnik Gira One (optional) - Videogegensprechanlage - abgeschlossener Kellerraum - SAT-Anlage für TV - LAN-Anschlüsse in allen Wohn- u.

Wärmpumpe und PV-Anlage, ökologisch hochwertiges & regeneratives Energiekonzept - zeitlose Architektur und durchdachte Grundrisse - Massive Ziegelbauweise 42,5 cm stark - Bestes Raumklima durch Nadelholzfasern gefüllter UNIPOR SilVACOR Ziegel - Aufzug vom Untergeschoss/Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - barrierefreie Zugänge - ideal für alle Lebenslagen - Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung - hochwertige Vinyl-, Parkett- und Fliesenböden - Zimmertüren mit 2,10 m Durchgangshöhe - 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster - elektrische Rollläden/Raffstore an allen Fenstern - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in jeder Wohnung - zentrale Wasser Enthärtungsanlage - smarte Haustechnik Gira One (optional) - Videogegensprechanlage - abgeschlossener Kellerraum pro Wohneinheit - Waschküche für Waschmaschinen/Trockner - jede Wohnung im EG mit Terrasse und Privatgarten - großzügige Balkone im Obergeschoss - SAT-Anlage für TV - LAN-Anschlüsse in allen Wohn- u.

Wärmpumpe und PV-Anlage, ökologisch hochwertiges & regeneratives Energiekonzept - zeitlose Architektur und durchdachte Grundrisse - Massive Ziegelbauweise 42,5 cm stark - Bestes Raumklima durch Nadelholzfasern gefüllter UNIPOR SilVACOR Ziegel - Aufzug vom Untergeschoss/Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - barrierefreie Zugänge - ideal für alle Lebenslagen - Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung - hochwertige Vinyl-, Parkett- und Fliesenböden - Zimmertüren mit 2,10 m Durchgangshöhe - 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster - elektrische Rollläden/Raffstore an allen Fenstern - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in jeder Wohnung - zentrale Wasser Enthärtungsanlage - smarte Haustechnik Gira One (optional) - Videogegensprechanlage - abgeschlossener Kellerraum pro Wohneinheit - Waschküche für Waschmaschinen/Trockner - jede Wohnung im EG mit Terrasse und Privatgarten - großzügige Balkone im Obergeschoss - SAT-Anlage für TV - LAN-Anschlüsse in allen Wohn- u.

Wärmpumpe und PV-Anlage, ökologisch hochwertiges & regeneratives Energiekonzept - zeitlose Architektur und durchdachte Grundrisse - Massive Ziegelbauweise 42,5 cm stark - Bestes Raumklima durch Nadelholzfasern gefüllter UNIPOR SilVACOR Ziegel - Aufzug vom Untergeschoss/Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - barrierefreie Zugänge - ideal für alle Lebenslagen - Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung - hochwertige Vinyl-, Parkett- und Fliesenböden - Zimmertüren mit 2,10 m Durchgangshöhe - 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster - elektrische Rollläden/Raffstore an allen Fenstern - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in jeder Wohnung - zentrale Wasser Enthärtungsanlage - smarte Haustechnik Gira One (optional) - Videogegensprechanlage - abgeschlossener Kellerraum pro Wohneinheit - Waschküche für Waschmaschinen/Trockner - jede Wohnung im EG mit Terrasse und Privatgarten - großzügige Balkone im Obergeschoss - SAT-Anlage für TV - LAN-Anschlüsse in allen Wohn- u.

Effizienzhaus KFN40 Energieeffizienzklasse: A+ - Luft-Wärmpumpe und PV-Anlage, ökologisch hochwertiges & regeneratives Energiekonzept - Massive Ziegelbauweise 42,5 cm stark - Bestes Raumklima durch Nadelholzfasern gefüllter UNIPOR SilVACOR Ziegel - Aufzug vom Untergeschoss/Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - barrierefreie Zugänge - ideal für alle Lebenslagen - 2,66 Meter lichte Zimmerhöhen - Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung - hochwertige Parkett- und Fliesenböden - Zimmertüren mit 2,10 m Durchgangshöhe - 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Aluvorschale - elektrische Raffstore an allen Fenstern - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in jeder Wohnung - zentrale Wasser Enthärtungsanlage - smarte Haustechnik Gira One (optional) - Videogegensprechanlage - abgeschlossener Kellerraum pro Wohneinheit - Wohnung im EG mit Terrasse und Privatgarten - großzügige Balkone im Obergeschoss - SAT-Anlage für TV - LAN-Anschlüsse in allen Wohn- u.

Effizienzhaus KFN40 Energieeffizienzklasse: A+ - Luft-Wärmpumpe und PV-Anlage, ökologisch hochwertiges & regeneratives Energiekonzept - Massive Ziegelbauweise 42,5 cm stark - Bestes Raumklima durch Nadelholzfasern gefüllter UNIPOR SilVACOR Ziegel - Aufzug vom Untergeschoss/Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - barrierefreie Zugänge - ideal für alle Lebenslagen - 2,66 Meter lichte Zimmerhöhen - Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung - hochwertige Parkett- und Fliesenböden - Zimmertüren mit 2,10 m Durchgangshöhe - 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Aluvorschale - elektrische Raffstore an allen Fenstern - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in jeder Wohnung - zentrale Wasser Enthärtungsanlage - smarte Haustechnik Gira One (optional) - Videogegensprechanlage - abgeschlossener Kellerraum pro Wohneinheit - Wohnung im EG mit Terrasse und Privatgarten - großzügige Balkone im Obergeschoss - SAT-Anlage für TV - LAN-Anschlüsse in allen Wohn- u.

Effizienzhaus KFN40 Energieeffizienzklasse: A+ - Luft-Wärmpumpe und PV-Anlage, ökologisch hochwertiges & regeneratives Energiekonzept - Massive Ziegelbauweise 42,5 cm stark - Bestes Raumklima durch Nadelholzfasern gefüllter UNIPOR SilVACOR Ziegel - Aufzug vom Untergeschoss/Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - barrierefreie Zugänge - ideal für alle Lebenslagen - lichte Raumhöhe 2,66 Meter - Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in jeder Wohnung - Klimaanlage im Penthouse für angenehme Raumtemperaturen - zentrale Wasser Enthärtungsanlage - hochwertige Echtholz Parkett- und Fliesenböden - Zimmertüren mit 2,10 m Durchgangshöhe - 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Aluvorschale - elektrische Raffstore an allen Fenstern - smarte Haustechnik Gira One (optional) - Videogegensprechanlage - abgeschlossener Kellerraum - SAT-Anlage für TV - LAN-Anschlüsse in allen Wohn- u.

Effizienzhaus KFN40 Energieeffizienzklasse: A+ - Luft-Wärmpumpe und PV-Anlage, ökologisch hochwertiges & regeneratives Energiekonzept - Massive Ziegelbauweise 42,5 cm stark - Bestes Raumklima durch Nadelholzfasern gefüllter UNIPOR SilVACOR Ziegel - Aufzug vom Untergeschoss/Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - barrierefreie Zugänge - ideal für alle Lebenslagen - lichte Räumhöhe 2,66 Meter - Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung - hochwertige Parkett- und Fliesenböden - Zimmertüren mit 2,10 m Durchgangshöhe - 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Aluvorschale - elektrische Raffstore an allen Fenstern - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in jeder Wohnung - zentrale Wasser Enthärtungsanlage - smarte Haustechnik Gira One (optional) - Videogegensprechanlage - abgeschlossener Kellerraum pro Wohneinheit - Wohnung im EG mit Terrasse und Privatgarten - großzügige Balkone im Obergeschoss - SAT-Anlage für TV - LAN-Anschlüsse in allen Wohn- u.

Effizienzhaus KFN40 Energieeffizienzklasse: A+ - Luft-Wärmpumpe und PV-Anlage, ökologisch hochwertiges & regeneratives Energiekonzept - Massive Ziegelbauweise 42,5 cm stark - Bestes Raumklima durch Nadelholzfasern gefüllter UNIPOR SilVACOR Ziegel - Aufzug vom Untergeschoss/Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - barrierefreie Zugänge - ideal für alle Lebenslagen - lichte Räumhöhe 2,66 Meter - Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung - hochwertige Parkett- und Fliesenböden - Zimmertüren mit 2,10 m Durchgangshöhe - 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Aluvorschale - elektrische Raffstore an allen Fenstern - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in jeder Wohnung - zentrale Wasser Enthärtungsanlage - smarte Haustechnik Gira One (optional) - Videogegensprechanlage - abgeschlossener Kellerraum pro Wohneinheit - Wohnung im EG mit Terrasse und Privatgarten - großzügige Balkone im Obergeschoss - SAT-Anlage für TV - LAN-Anschlüsse in allen Wohn- u.

3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, schöner Wintergarten, Küche, Esszimmer, Bad, Gäste WC, grosszügige Diele, Parkett- und Fliessenböden, unmöbliert Whng 2: 2 Zimmer, offener Wohn- und Essbereich, Küche, Bad, Balkon, Parkett- und Fliessenböden, unmöbliert Whng 3: Einliegerwohnung, 1 Zimmer, Küche, Bad, Vinyl- und Fliessenböden, möbliert (auf dem beigefügten Video zu sehen) Das Haus wurde ständig renoviert, erweitert, ist darum in Top Zustand und grundsätzlich direkt bezugsfertig.

Viessmann LVC, Gas-Zentralheizung von 1998 mit 22,00 kW; - 2023 Glasfaseranschluss bis in das Wohnzimmer EG; - Bodenbeläge: Parkett, Laminat, PVC u. Fliesen; - Deckenhöhen: EG ca. 2,94 m, OG ca. 2,31 m; - Die Einheit im Erdgeschoss ist vermietet, die Einheit im Obergeschoss steht leer; - Vodafone/Kabelfernsehen vorhanden; uvm.

Die Ausstattung entspricht einer gepflegten, soliden Wohnqualität. In den Wohnräumen wurden unter anderem Laminat, Fliesen, Parkett und Kork verarbeitet, was dem Haus eine individuelle und wohnliche Atmosphäre verleiht. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Gesamtbild ein und steht ebenso wie der gemütliche Kamin für ein behagliches Wohngefühl.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 165 qm Wohnfläche besticht durch ihre großzügigen Räume, bodentiefe Fensterfronten im Wohn- und Essbereich sowie eine angenehme Athmosphäre. Pflegeleichter Steinboden und sehr gut erhaltenes Parkett gestalten die Räume sehr einladend. Der große Wohn-/Essbereich wird der Treffpunkt der Familie sein. Ein nach Süden ausgerichteter über die ganze Front verlaufender Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Fußbodenheizung im Bad; - Wasserenthärtungsanlage; - 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster Weiß mit Rollläden; - Fensterbänke in Granit; - Zwei Wohnungseingänge OG und DG; - Böden: Eiche Parkett und Fliesen; - Hochwertige Zimmertüren in Schleiflack Weiß; - Balkon mit Betonsteinplattenbelag; - Einbauküche inkl. Elektrogeräte; - Waschküche für Waschmaschine und Trockner; - DSL 250 Mbit/s möglich; - Vodafone-Anschluss mit Mehrfachverteilung vorhanden; - Hausmeister und Hausverwaltung vorhanden; uvm.

20 moderne Wohnungen mit Platz für Wohn(t)räume Marktgerechter Mix aus 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, barrierefrei Die Richtige dabei: von ca. 54,4 bis ca. 109,4 m² Wohnfläche Großzügige, lichtdurchflutete Zimmer mit 2,60 m Deckenhöhe Nur ein Schritt ins Freie: Terrasse mit Gartenanteil, attraktive Balkone oder Dachterrasse 42 Stellplätze - davon 32 Tiefgaragen- und 10 offene Stellplätze sowie weitere für Besucher Besondere Akzente: Lichtdurchflutete, moderne Architektur Böden mit Echtholz-Parkett oder Vinyl Hochwertige Ausstattung zum Wohlfühlen Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden und vieles mehr Das Beste zweier Welten: Holz und Beton werthaltig - hybrid - vereint Alles an seinem Platz im eigenen Kellerraum Jedes Gebäude wird als KfW-Energieeffizienzhaus 40 QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) erstellt; die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme.

Ausstattung & Individualisierung: *Bei der Innenausstattung haben Käufer umfangreiche Mitgestaltungsmöglichkeiten: *Auswahl zwischen Naturstein- oder Fliesenbelägen für Bäder und Flure *Parkett, Teppich, Vinyl oder Laminat in den Wohnräumen *Alle Optionen bis zu einer vertraglich festgelegten Materialpreisobergrenze (siehe Baubeschreibung) Somit verleihen Sie Ihrem neuen Zuhause eine individuelle, persönliche Note Preise: Reiheneckhaus 1: - Wohnfläche: ca. 155 m² - Grundstück: ca. 345 m² - Kaufpreis: 595.000 € - zzgl.