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Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen, wobei Sie den Bodenbelag ganz nach Ihrem Stil wählen können - von edlem Parkett über klassische Fliesen bis hin zu modernen Designbelägen ist alles möglich.

Vermietet wird eine frisch sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Augsburg mit Balkon und hochwertiger Ausstattung (Erstbezug). Die Wohnung wurde umfassend saniert (neue Küche, neues Bad, Parkett) und bietet eine ruhige, hochwertige Wohnatmosphäre. Die Wohnung besteht aus drei voll möblierten Zimmern (zweimal etwas mehr als 10m² und einmal etwas mehr als 15m² groß). Ein Balkon und eine voll ausgestattete Küche sind ebenfalls vorhanden.

Folgendes wurde gemacht: - Neue Fassaden Dämmung (14cm) - Neue Putz Innenwände - Neue Fenster - Neue Wärmepumpe - Neue Zentralheizung - Neue Fußbodenheizung im gesamten Haus - Neue Warm- und Kaltwasser Installation - Neue Abwasser Installation - Neue Elektro Installation - Neue Fliesen - Neues Parkett - 2 neue Einbauküchen - 3 neue Badezimmer Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sie verfügt über 3 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Böden sind mit Fliesen und echtem Parkett gestaltet. Ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Beheizt wird die Wohnung durch eine Zentralheizung mit Öl als Energieträger und einer Energieeffizienzklasse D.

Stockwerk eines kleinen MFH mit schöner kleiner West-Dachterrasse hin zum Garten und ist sehr hell und ruhig gelegen. In allen Wohnräumen liegt Parkett. Das Bad ist modernisiert. Die Einbauküche ist geräumig, verfügt über eine Kochinsel und hat Platz für einen Esstisch für bis zu 4 Personen. Im Jahre 2020 wurde das Dach des Hauses neu gedeckt, sämtliche Gauben komplett erneuert und zuvor alles mit einer 16cm Dämmung versehen.

71 Aufteilung: Wohn-Schlafraum, Küche, Bad, Abstellraum Besonderheit: Küche und Bad mit Fenster Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Gas-Zentralheizung (erneuert) Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang Hausgeld: 263 EUR Parken: kein Stellplatz Mieter hat TG gemietet Bezug: vermietet Kaufpreis: 125.000 EUR

Westausrichtung •Edle Badausstattung der Marke Ideal Standard •Ebenerdige Duschen •Waschmaschinenanschlüsse in den Badezimmern •Fußbodenheizung •Grundwasserwärmepumpe •Hochwertiger Parkett in Eiche •Innentüren in Weißlack mit Edelstahlbeschlägen •Schalter- und Steckdosenprogramm der Busch Jaeger Serie future linear •Vernetzung aller Wohnräume für TV, Radio, Telefon und Daten •Elektrische Rollläden Raumaufteilung siehe Grundrissplan

Die Wohnung besticht durch ihre klassische und dennoch zeitlose Ausstattung. Der Bodenbelag wechselt elegant zwischen Fliesen und Parkett, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, was nicht nur ihren einzigartigen Charme unterstreicht, sondern auch für eine besondere Wohnerfahrung sorgt.

* Gepflegte Wohnanlage mit viel Grün ums Haus * Das Haus selbst liegt nicht direkt an der Straße, sondern in zweiter Reihe und dadurch sehr ruhig * Sonnige, lichtdurchflutete Räume mit Fenstern in drei Himmelsrichtungen * Eingangsbereich mit geräumigem Abstellraum und Fenster * Großes Wohn-Ess-Zimmer mit Massivholz-Parkett und direktem Zugang zur Dachloggia * Sonnige Dachloggia mit Blick ins Grüne * Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, hell gefliest * Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank * Die Küche bietet trotz der Dachschrägen gute Stellmöglichkeiten und Platz für einen kleinen Essbereich * Die vorhandene zeitlose Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden * Holzisolierglasfenster mit Außenrollos * Eigenes Kellerabteil * Fahrradkeller * Hausmeisterservice inkl. * Diese Wohnung kann leider nicht an Wohngemeinschaften/Studierende oder Auszubildende vergeben werden * ANFRAGEN bitte ausschließlich per Email.

69 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein helles Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, ideal für Singles oder Paare, sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein harmonisches Wohngefühl, während der Aufzug komfortablen Zugang zu allen Etagen bietet. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer und ein helles Wohnzimmer mit Balkon, schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Ausstattung umfasst Fliesen, Parkett und PVC-Bodenbeläge, die für eine wohnliche Wärme sorgen. Besonderes Highlight ist die Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt. Entspannen Sie auf Ihrem eigenen Balkon oder genießen Sie die Möglichkeit der Gartennutzung - ideal für Naturliebhaber und sonnige Tage.

Vom Wohnraum aus gelangen Sie direkt auf die Ost-Terrasse, die mit einem kleinen Gartenbereich für entspannte Stunden im Freien sorgt. Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung und das hochwertige Parkett in Wohn- und Schlafzimmer bieten zusätzlichen Komfort. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Elektrische Rollläden in der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort und Schutz vor Sonne und Witterung.

Die hochwertige Ausstattung beinhaltet einen nach Ihren Vorstellungen gestaltbaren Bodenbelag, der nicht nur optisch überzeugt, sondern mit Materialien wie Parkett, Fliesen oder Laminat für ein angenehmes Raumklima sorgt und pflegeleicht ist. Beheizt wird das Haus nachhaltig durch eine moderne Wärmepumpe, die besonders energieeffizient arbeitet und die Umwelt schont, wodurch Sie von niedrigen Energiekosten profitieren.

Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC. Bei der Ausstattung und den Bodenbelägen können Sie aus verschiedenen Varianten wie Parkett, Laminat oder Fliesen wählen, die alle durch ihre Ästhetik, Funktionalität, Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit überzeugen.

Durch die Fensterfronten wird der Raum mit natürlichem Licht durchflutet und sorgt so für eine helle und freundliche Atmosphäre. Parkett und Fußbodenheizung ergänzen die Ausstattung. Möbel können - wie in den Visualisierungen dargestellt - zusätzlich für 11.000€ inkl. MwSt. erworben werden. Dies beinhaltet: moderne Einbauküche mit Geräten von AEG, Bett, Spiegel und Stuhl etc.

Besondere Aufmerksamkeit wurde auf das Raumklima gelegt; das Schlafzimmer ist mit einem speziellen Lehmputz versehen, der ein gesundes Raumklima unterstützt. Der Innenraum des Hauses zeichnet sich durch einen hochwertigen Bodenbelag aus Fliesen und Parkett aus. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter ein Badezimmer und ein zusätzliches separates WC. Für eine ruhige Atmosphäre und Energieeinsparungen sorgen die dreifach verglasten Fenster.

93138 Lappersdorf Lage: ca. 1 km nördlich von Regensburg Baujahr: 1965, 2013 saniert Wohnfläche: ca. 311 m² Grundstück: ca. 810 m² Etage: UG+EG+OG+DG Aufteilung: EG (ca. 126 m²): Wohnen, Schlafen, Kochen, Kind, Arbeiten, Bad, WC, Diele, Garderobe, Terrasse OG (ca. 122 m²): Wohnen, Schlafen, Kochen, Kind, Arbeiten, Bad, WC, Diele Garderobe, Balkon DG (ca. 63 m²): Wohnen, Schlafen, Kochen, Bad, Abstellraum, Diele UG : 3 Kellerräume, Heizraum, Tankraum, Waschküche Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Gaszentralheizung 1995 Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang Parken: 3 Garagen Bezug: 1. OG frei, neu saniert (Schlüssel im Büro) Kaufpreis: 1.049.000 EUR ?

Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer sind Terrassentüren. Im Wohnbereich liegt ein Echtholzboden, in den Schlafräumen liegt Schiffsboden Parkett und im Bereich Küche, Essen und Flur, sowie im Bad und WC sind helle Fliesen. Eine Wohnung zum wohlfühlen. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 279.000,- zuzüglich der Tiefgarage für € 18.000,-. Zur Wohnung gehört ein kleiner Keller.

Das zweites Badezimmer mit Dusche, WC und elektrisch aufklappbarer Dachluke für optimale Belüftung bietet zusätzlichen Komfort. Die Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen runden das gepflegte Gesamtbild der Wohnung stimmig ab. Ein weiteres Highlight ist die sonnenverwöhnte Dachterrasse (Zugang über das Wohnzimmer). Die Außenjalousien auf der Südseite sind elektrisch bedienbar und sorgen für optimalen Sonnenschutz.

Zwei moderne Bäder sorgen für einen reibungslosen Start in den Tag, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort garantiert. Die hochwertige Ausstattung überzeugt mit edlen Parkett- und Fliesenböden, die eine stilvolle und zugleich behagliche Wohnatmosphäre schaffen. Durchdachte Details machen diese Immobilie besonders attraktiv: Ein Carport bietet Schutz für Ihren PKW, während ein praktischer Keller sowie ein zusätzlicher Abstellraum für Ordnung und ausreichend Stauraum sorgen.