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Das Appartement mit großem Balkon liegt in absolut ruhiger Lage in Neufahrn. Die Böden sind gefliest oder mit Parkett belegt. Das Bad hat eine ebenerdige Dusche. Ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss gehört zur Wohnung. Für den Tiefgaragenstellplatz ist eine mtl. Miete in Höhe von Euro 50,-- zur Zahlung fällig.

Gesellen (m/w/d) Malerbetrieb Rinder Frarz MALERMEISTER Malerarbeiten Fassadengestaltung Renovierung Fußböden Parkett Wir suchen zur Festanstellung zuverlässigen Maler- u. Lackierer-Gesellen (m/w/d) Wir freuen uns über Ihre telefonische Anfrage oder über Ihre Bewerbung per E-Mail. Franz Rinder, Mitterweg 16, 82404 Sindelsdorf Tel. 08856/932917, Mobil 01577 1742382, Franz.Rinder@gmx.de Original Anzeige

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Das gut geschnittene Schlafzimmer und das helle Badezimmer mit Tageslicht, Marken-Sanitärausstattung und Badewanne vervollständigen das wohnliche Ambiente. Die Böden der Zimmer sind mit Parkett, das Bad, die Diele und die Küche mit Fliesen ausgelegt. Eine Einbauküche mit allen Elektro-Großgeräten wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt und ist im Mietpreis enthalten. Zur Wohnung gehört ein eigenes, großes Kellerabteil.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil gehören ebenfalls zur Einheit. In den Wohnbereichen ist Parkett verlegt, was für eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre sorgt. Die vorhandene Einküche gehört zu der Wohnung und wird mit veräußert. Dank der offenen Struktur spricht die Wohnung insbesondere Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger an, die ein flexibles und zeitgemäßes Wohnkonzept schätzen.

Essbereiche bilden jeweils das Herzstück und schaffen viel Raum für gemeinsames Leben, Rückzug und Individualität. Edle Materialien wie Echtholz-Parkett oder ausgewählte Feinsteinzeug- und Keramikfliesen sorgen für ein niveauvolles Ambiente, während die massive Ziegelbauweise und die Ausführung nach GEG 2024 ein höchste Standards in der Energieeffizienz erfüllt.

Die Ausstattung (Massivbauweise, KfW-Standard 55, 3-fach verglaste Kunststofffenster, Fernwärme-Zentralheizung - Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenböden, bodenebene Duschen, weiße Innentüren, Kabel-TV), ist modern und zeitgemäß. Alle Wohnungen sind mit Terrassen oder Balkonen (bzw. Loggien) ausgestattet. Die zwei großen Wohnungen Nr. 21 und 23 verfügen über große Dachterrassen.

RAUMAUFTEILUNG IM ÜBERBLICK: Erdgeschoss Repräsentativer Eingangsbereich mit Garderobe & Gäste-WC Großes Büro/ Homeoffice oder Gästezimmer mit Blick in den Vorgarten Offene Wohnküche samt Speisekammer und offenen angrenzenden Essbereich Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten und zur Südwest-Terrasse mit Pool Hochwertige Bodenbeläge: Anthrazite Fließen im Flur, Treppenhaus, Gäste-WC, Küche, Kirschbaum Parkett im Wohn und Essbereich Obergeschoss Großzügiger Elternbereich mit Schlafzimmer und begehbarem Ankleidezimmer Zwei großzügige Kinderzimmer oder kombinierter Arbeits-/Spielbereich Ein weiteres Gäste oder Arbeitszimmer Großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Regendusche & Doppelwaschbecken und Wäscheschacht Hochwertige Bodenbeläge: Anthrazite Fließen im Badezimmer, Kirschbaum Parkett im Flur, Elternschlafzimmer und Arbeitszimmer/Gästezimmer, Lärchenparkett in den Kinderzimmern Untergeschoss (Spa & Hobby) Großer Hobby-/Fitnessraum mit Wohnraumqualität Sauna vorbereitet (Anschlüsse & Platz vorhanden) Regendusche Abstell-/Technikraum mit Waschplatz und Wäscheabwurf übers Badezimmer im OG FAZIT - EIN HAUS, DAS VERBINDET: STIL, RAUM & LEBENSQUALITÄT Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch ein Lebensgefühl, das heute seltener geworden ist: Großzügigkeit, Privatsphäre und architektonisches Gespür, vereint in einer Lage, die Ruhe und Anbindung perfekt kombiniert.

Ein weiteres Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder kreatives Refugium. Die Bodenbeläge bilden eine Mischung aus Parkett, PVC und Estrich und laden dazu ein, Ihre persönlichen Akzente durch Renovierungen oder Modernisierungen zu setzen. Im Wohnzimmer wurde Echtholzparkett verlegt. Die Küche, das gepflegte Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates Gäste-WC sind elegant gefliest und pflegeleicht gestaltet.

Linker Hand des Eingangsbereichs gelangen Sie zum Schlafzimmer und zum Bad, das sich in einem zeitgemäßen Zustand befindet. Als Bodenbelag wurde im Wohnzimmer Parkett, im Schlaf- und Kinderzimmer Teppich und im Essbereich Laminat gewählt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Die Kunststoff-Fenster wurden zuletzt ca. im Jahr 2007 erneuert. Insgesamt kann die Wohnung mit überschaubarem Aufwand renoviert und somit leicht an den persönlichen Geschmack angepasst werden.

m² Wohnfläche verteilen sich sechs großzügige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, eine offene Wohngalerie mit hoher Decke, ein stilvolles Bad sowie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit traumhaftem Blick ins Grüne. Die maßgefertigte Designerküche, warme Naturmaterialien wie Naturstein, edles Parkett und zwei Kaminöfen verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre. Maßgeschneiderte Einbauschränke und eine elegante Einbauankleide runden das Wohnkonzept ab. Technisch überzeugt das Anwesen mit einer modernen Fußbodenheizung und einer umweltfreundlichen Kombiheizung (Pellets/Stückholz) - nachhaltig, effizient und komfortabel.

Ergänzt wird dieser Bereich durch eine separate Garderobenfläche, die praktischen Stauraum schafft, ohne den Wohnraum unruhig wirken zu lassen. Von hier aus öffnen sich die einzelnen Räume. Der Wohnbereich ist mit neuem Parkett ausgestattet, das der Wohnung Wärme und Wertigkeit verleiht und eine angenehme Atmosphäre schafft. Die vollständig erneuerten Türen und Zargen sorgen für ein durchgängiges, modernes Erscheinungsbild.

Die Ausstattung ist hochwertig, funktional und auf langfristige Vermietbarkeit ausgelegt. In den Wohnräumen ist Parkett verlegt, das professionell aufbereitet wurde, während Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Die rund zehn Jahre alte, maßgefertigte Schreinerküche überzeugt durch ihre hochwertige Ausführung mit Stein-Arbeitsplatte, Glasrückwand und integrierter Beleuchtung und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Im Flur sorgen abgehängte Decken mit integrierten Deckenspots für eine gleichmäßige Ausleuchtung, während eine separate Garderobenfläche zusätzlichen praktischen Stauraum bietet. Der Wohnbereich ist mit neuem Parkett ausgestattet, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch eine wertige und langlebige Grundlage für die Nutzung darstellt. Die vollständig erneuerten Türen und Zargen sorgen für ein einheitliches Erscheinungsbild, das den Gesamteindruck der Wohnung nachhaltig stärkt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Eigentumswohnung und bietet direkten Zugang zur etwa 8 m² großen Terrasse sowie zum angrenzenden, ca. 48 m² großen Gartenanteil. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett ausgelegt. Elektrische betriebene Außenrollos bieten zusätzlichen Komfort. Mittels der vorhandenen Markise lässt sich auch die Terrasse effektiv beschatten. Sämtliche Fenster sind zudem außen mit Insektenschutz-Rahmen sowie innen mit Plissees ausgestattet, was den Wohnkomfort spürbar erhöht.

Ausstattungsdetails: - Luftwärmepumpe mit Warmwasserboiler - Fußbodenheizung in allen Räumen, raumweise thermostatgesteuert - Außentemperaturgeführte Heizungsregelung - Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Feuchtraumlüfter in Bad und WC Sanitär & Innenausstattung: - Gäste-WC im Erdgeschoss - Badezimmer im Obergeschoss mit WC, Dusche (Echtglaswand) und zwei Waschbecken - Markenarmaturen von Hansa, Sanitärkeramik von Vigour - Kunststofffenster (weiß) mit 3-fach-Isolierverglasung (Ug 0,5) für höchste Energieeffizienz - Elektrische, funkferngesteuerte Rollläden - Busch-Jäger Schalterprogramm - LAN-Anschlüsse in Wohn- und Schlafzimmer - Fliesenarbeiten in Bad/WC/Flur - Parkett in Schlafräumen und Dachgeschoss - Aluminium-Haustüre mit Glasausschnitt - Weiße CPL Innentüren (Continuous Pressure Laminate) besonders kratz-, stoß- und abriebfest - Treppengeländer aus Stahl, anthrazit Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Ausstattung, Ausführung sowie Grundriss können in Abstimmung mit uns und dem Bauträger individuell angepasst werden.

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus, das in 2010 komplett renoviert wurde. Bei der Renovierung wurde sehr auf hochwertige Materialien wie Parkett- und Granitböden verbaut. Ein Blick der Extraklasse ist die Küche, diese wurde verlegt, somt wurde das bestehende Gewölbe erhalten. Im OG gibt es zwei Schlafzimmer, eines davon mit einer Durchgangstüre zu einem weiteren kleinen Zimmer.

Zimmer-Etagenwohnung in Forchheim - ideal für Singles oder Paare - Ca. 51 m² Wohnfläche mit gut nutzbarem Grundriss - Baujahr 1954, modernisiert 2016 - gepflegter Gesamtzustand - Wohnzimmer mit angenehmer Atmosphäre und vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten - Separates Schlafzimmer für ruhiges Wohnen und Arbeiten - Küche mit praktischer Küchenzeile - direkt startklar für den Alltag - Badezimmer funktional und modern gestaltet - Bodenbeläge: Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in Küche/Bad - Die Wohnung verfügt weder über Balkon noch über einen Aufzug - Ab sofort verfügbar - kurzfristiger Einzug möglich Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines fordern Sie bitte vorab unser Exposé samt Mieterselbstauskunft an.

Badezimmer und Diele sind mit hellen Fliesen belegt, das Wohnzimmer und die Schlafräume mit Parkett. Vom Wohnzimmer aus ist der Balkon begehbar. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung, wobei das Wohnzimmer sowie die Küche mit einer Fussbodenheizung versehen sind. Die Fenster verfügen alle über Aussenjalousien, welche elektrisch zu bedienen sind.