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vier Zimmer, Wohnküche, Bad, separates WC. Sondernutzungsrecht an Gartenbereich mit eigenem Zugang aus der Küche, sowie einer Hälfte der Doppelgarage. Raumhöhe 3,20 m. Repräsentatives Treppenhaus.

Mit unterschiedlichen Grundrissen und Größen entspricht die Planung nicht dem klassischen Doppelhaus. Während die eine Hälfte Raum für eine Familie mit bis zu zwei Kindern bietet, fühlen sich im etwas kleineren Haus Singles, Paare oder Familien mit nur einem Kind wohl. Ob Familienmitglieder mit einziehen oder fremdvermietet wird, entscheidet der Bauherr.

Sie verläuft entlang der Wohnräume, öffnet den Blick in die umliegende Natur und bietet ideale Bedingungen zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein. Die hälfte ihrer Fläche ist in die Wohnfläche eingerechnet. Die Wohnung befindet sich im siebten Obergeschoss eines gepflegten Terrassenhauses. Man betritt das Gebäude im achten Stock und erreicht die Wohnung über wenige Treppenstufen.

477m² bieten Platz für bspw. 2 freistehende Einfamilienhäuser oder Doppelhaus. Das hier angebotene Konzept deckt die Preisstruktur einer Doppelhaushälfte (somit die Hälfte der Gesamtfläche Grundstück) ab. Die Doppelhaushälfte ist konzeptionell mit EG und DG geplant, wobei die Umgebungsbebauung auch ein Gebäude mit EG, OG, DG möglich machen sollte. Eine Bauvoranfrage zur Klärung Baurecht ist derzeit in Vorbereitung und wird zeitnah eingereicht.

Zudem finden sich barocke Ausstattungselemente, wie ein handgezwickter Kalkplattenboden und ein Innenfenster, die auf eine Umbauphase Ende des 17./1.Hälfte 18. Jahrhundert hinweisen. Sogar eine Abtrittabtrennung des 19. Jahrhunderts findet sich noch.

Die Einbauküche ist bereits im Haus enthalten und verbleibt beim Verkauf. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Stromversorgung und ermöglicht es, etwa die Hälfte der Stromkosten einzusparen. Der Garten bietet Platz zum Entspannen und Arbeiten zugleich. Ein Geräteschuppen sowie eine Werkstatt stehen hier zusätzlich zur Verfügung. Vom Balkon aus genießen Sie einen wunderschönen Blick über die umliegende Landschaft, was die ruhige Wohnlage besonders unterstreicht.

Im Jahr 2025 wurde das gesamte Gebäude einer energetischen Sanierung unterzogen, es wurde eine energetische Außendämmung mit einer neuer Fassade angebracht. Deshalb können die Heizkosten für die Wohnung ab dem Jahr 2026 um ca. die Hälfte gemindert werden. Die Wohnung ist barrierefrei und kann somit vom Hauseingang bis in die Wohnung und Kellerabteil auch mit Rollstuhl befahren werden. Der Blick aus allen Fenster bei Fön erlaubt einen beeindruckenden traumhaften Alpenpanoramablick.

Wir verwandeln für Sie "vier Wände" in einzigartige Lebensräume und freuen uns Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen! -Die Einheiten sind Realgeteilt. - Die rechte Hälfte ist bereits verkauft

Kurzbeschreibung Schöner Wohnen! Objekt Diese gepflegte Doppelhaus-Hälfte mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² bietet Ihnen ein behagliches Zuhause in ruhiger Wohnlage. Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich ideal für Familien oder Paare eignen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Wintergarten sowie zum eigenen Garten, der zum Entspannen einlädt.

Zwei Garagen bieten komfortablen Platz für Autos, Fahrräder und Gartenwerkzeuge aller Art. Alleine der aktuelle Bodenrichtwert beläuft sich hier auf 570.000 Euro. Die Hälfte des Grundstückes könnte ohne weiteres zusätzlich bebaut werden. Es wäre auch denkbar, das untere Stockwerk zu attraktiven Praxisräumen oder anderes Gewerbe umzubauen. In zwei Zimmern Erdgeschoss wurden Außenwandsanierungen vorgenommen und diese frisch verputzt.

Zwei Flächen. Ein Kaufpreis. ACHTUNG: zu reinen Vermarktungszwecken wurde die Hälfte des Hobbyraums zur Wohnfläche addiert, um einen fairen Quadratmeterpreis in den online Portalen auszuweisen. Die Wohnung besteht rechtlich aus 57 m² echter Wohnfläche und 31 m² Nutzfläche im Hobbyraum.

EG+UG (Eigenheim des Eigentümers) ca. 215m² Wohnfläche (145m² im EG und 140m² im Untergeschoss was zur Hälfte d.h. 70m² als Wohnfläche angesetzt wird) 3-4 Schlafzimmer, 5 Vollbäder Smart-Home. Schalter, Steckdosen per Handy steuerbar Exklusive hochglanz weiß Küche mit Top Elektrogeräte z.B. 2 Oven mit integrierter Mikrowelle, Kaffeevollautomat, Wärmeschublade für Kaffeegläser, Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzug, Side-by_Side Kühlschrank usw.

Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch praktische Einbaugarderobenschränke. Das Untergeschoss, welches zur Hälfte in der Wohnfläche angerechnet ist, ist über eine hochwertige Holztreppe erreichbar und erweitert die Wohnfläche um vielseitig nutzbare Räume. Dank hoher Decken und großer Lichtschächte entsteht hier eine wohnliche und angenehme Atmosphäre, die den Bereich deutlich aufwertet.

Ergänzend steht das gedämmte Dachgeschoss beiden Wohneinheiten als gemeinschaftlich genutzte Abstell- und Trocknungsfläche je zur Hälfte zur Verfügung, aus-schließlich für Lagerung und Wäschetrocknung vorgesehen. Zur Immobilie gehört außerdem eine Doppelgarage, in der optional ein Stellplatz für 50,00 € monatlich angemietet werden kann.

1071722 Dieses historische Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absolut zentraler Lage der Forchheimer Fußgängerzone und stellt insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit mit Entwicklungspotenzial dar. Das Gebäude stammt ursprünglich aus der 2. Hälfte des 16. Jahrhunderts und ist als dreigeschossiger Giebelbau Teil des geschützten Ensembles "Altstadt Forchheim". Darüber hinaus steht die Immobilie unter Einzel- und Bodendenkmalschutz und gehört damit zu den historisch bedeutenden Gebäuden innerhalb der denkmalgeschützten Altstadt.

Die zentrale Niedertemperatur-Ölzentralheizung aus dem Jahr 2003 sorgt zuverlässig für wohlige Wärme, auch an kühlen Tagen. Zur Wohnung gehört die Hälfte eines Kellerraums, praktisch für alles, was selten gebraucht wird, sowie eine Einzelgarage direkt vor dem Haus. Vier Zimmer eröffnen viele Möglichkeiten, sich wohnlich einzurichten und dem eigenen Lebensstil Raum zu geben.

Unsere Benefits Arbeitgeberzuschüsse Dein Plus zum Gehalt – 13,3 Monatsgehälter, leistungsorientierte Vergütung, Mobilitätszuschüsse, vermögenswirksame Leistungen Weiterentwicklung Erreiche deine Ziele – Qualifizierungsmaßnahmen, Zuschüsse zu Selbstbildungsmaßnahmen, eigenes Schulungszentrum Flexibilität Gute Arbeit und ein gutes Leben gehen Hand in Hand - Möglichkeit bis zur Hälfte der monatlichen Arbeitszeit von Zuhause oder unterwegs zu arbeiten Work-Life-Balance Arbeite dann, wann es für dich am besten ist – flexible Arbeitszeitmodelle in Gleitzeit, 31,5 Tage Urlaubstage, Weihnachten und Silvester frei Beruf & Familie Damit du dich bei uns wohlfühlst, schaffen wir die passenden Rahmenbedingungen - Unterstützung bei Kinder- und Ferienbetreuung sowie Angehörigenpflege und Teilzeit- Führungspositionen Gesundheit & Wohlbefinden Geht's dir gut, geht's uns gut – Angebote zu Bewegung, Ernährung und mentaler Gesundheit, Bezuschussung Mitgliedschaft in Fitnessstudios und von Präventionskursen Altersvorsorge Heute schon an morgen denken – betriebliche Altersvorsorge Mitarbeitendenberatung Manchmal ist es einfach gut, jemanden von außen mitdenken zu lassen - Mitarbeitendenberatung zur Unterstützung in sämtlichen Lebensphasen Dienstfahrrad Radeln statt rollen - Bezuschussung deines Dienstfahrrads Haben wir dein Interesse geweckt?

Drei junge Wallache (1 3/4 und 2 Jahre alt) zu verkaufen. Gehen breits sehr gut am Halfter und haben auch schon einige Spaziergänge gemacht. Die 3 Jung‘s wollen gerne gemeinsam umziehen. Preis pro Tier ist 1.500,- €.

Deutscher Philatelistentag Lutherstadt Wittenberg ; 1x Deutsche Post Sammlerbriefumschlag mit 4 Martin Luther Briefmarken und Sonderstempel ; 1x Jubiläumsbrief 500 Jahre Reformation und Chronologie mit 3 Martin Luther Briefmarken und Erstausgabestempel ; Postfrisch 1x Markenheft 8er Bogen 500 Jahre Reformation Briefmarken mit Martin Luther und Wartburg ; 1x Deutsche Post Bogen Die Maler der Reformation Familie Cranach mit 10 Postfrischen Briefmarken und 4 Briefmarken Lucas Cranach der Jüngere mit Erstausgabestempel ; 1x 500 Jahre Reformation Bogen mit 1x Briefmarke Wartburg vergoldeter Lutherrose und 3x Briefmarken mit Sonderstempel sowie 3x Briefmarken mit Erstausgabestempel ;                                                                                                                                                                                                1x Playmobilfigur 500 Jahre Reformation Martin Luther 4-99 / 6099 2x Playmobilfigur 500 Jahre Reformation Martin Luther 4-99 / 9325 Aufgrund der EU-Richtlinien muss ich darauf hinweisen: - Die Beschreibung der Artikel erfolgt nach meinem besten Wissen - Bei diesen Artikeln handelt es sich um einen Privatverkauf, Gewährleistung, Garantie, Rücknahme und Umtausch sind ausgeschlossen. - Der Zahlungsverkehr erfolgt bei Selbstabholung die 1.Hälfte des Betrages b.z.w. Reservierung als Vorkasse per PayPal und die 2. Hälfte des Betrages als Barzahlung bei Übergabe der Artikel - Der Wunsch auf Warenversendung muss vorab wegen der Mehrkosten besprochen und geklärt werden, der Gesamte Betrag wird dann als Vorkasse fällig sobald der Betrag per PayPal bezahlt wurde, werden die Artikel mit Sendungsverfolgung versendet !!!

Eine schöne Weihnachtstasse, eine schöne große Tasse mit Hab Dich lieb drauf, diese ist noch original verpackt,  unser Vater konnte diese Tassen krankheitsbedingt nicht mehr verwenden.  Der Preis ist für die große Tasse , bei der kleinen die Hälfte,  Rücknahme ausgeschlossen,  Versandkosten trägt Käufer