Halfter - Immobilien in Bayern Halfter

Die Grundstück befindet sich im Ybytynuzu-Gebirge, dem Nationalpark zwischen Villarica und Independencia mit einer leichten Hanglage und einem schönen Blick auf die Berge. Zirka die Hälfte der Fläche ist bewaldet, die restlichen Fläche sind Weideflächen und Gartenland. Viele Obstbäume sind vorhanden, u.a. ein Bananenhain und schlagfertiges Eukalyptus. Das Anwesen ist umzäunt, das Haus kann ausgebaut werden, Wasser, Stromanschlüsse und Internet sind vorhanden.

Vielseitig verwendbar ist das Atelier mit 28 m2 im Dachgeschoss mit 30 Grad Neigung, welches mit einem Bad und Schlaf-/Abstellraum ergänzt wird: Home-Office-Büro, Gästezimmer oder ein großzügiger Spielraum lassen sich hier optimal verwirklichen. Zudem steht ein großer beheizter Hobbyraum im Keller zur Verfügung (25,25 m2, welcher zur Hälfte als Wohnfläche gewertet wird).

Das Anwesen wird als Ganzes im Bieterverfahren angeboten. Alleine der aktuelle Bodenrichtwert beläuft sich hier auf 1,2 Mio. Euro. Die Hälfte des Grundstückes könnte ohne weiteres zusätzlich bebaut werden. Es wäre auch denkbar, das untere Stockwerk zu attraktiven Praxisräumen oder anderes Gewerbe umzubauen. In zwei Zimmern Erdgeschoss wurden Außenwandsanierungen vorgenommen und diese frisch verputzt.

Das Obergeschoss umfasst vier Zimmer, die ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro genutzt werden können. Die Besonderheit dieser Doppelhaushälfte liegt in ihrer Bauweise; die Eingänge der beiden Hälften sind nicht wie üblich nebeneinander, sondern hintereinander angeordnet, was den Eindruck eines freistehenden Hauses vermittelt. Jede Haushälfte verfügt über eine eigene Heizung. Das Haus ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 950 € vermietet.

Für Ihre Fahrzeuge sind drei Außenstellplätze vorhanden, optional ist der Bau einer Garage bzw. eines Carports gegen Aufpreis möglich. Eine Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein - die Grundfläche der Terrasse ist zur Hälfte bei der Wohnfläche mit einberechnet. Die Fußböden im Bad, WC, Flur sowie im Kochbereich werden gefliest. In den Schlaf- sowie Wohnräumen werden Laminatböden verlegt. Die durchdachte Ausstattung überzeugt mit zeitgemäßer Haustechnik: Eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Feuchtigkeitssensor und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Fußbodenheizung (in allen Räumen außer dem Haustechnikraum) behagliche Wärme garantieren.

Die Wohnung hat einen zur Hälfte überdachten Pkw-Stellplatz trockenen Fußes erreicht man die Wohnung. Die Wohnung besticht durch ein 37 qm großes Wohn-Esszimmer mit neuer Einbauküche. Ein besonderes Higligth ist die 20 qm große Terrasse mit daneben- liegenden kleinem intimen Garten, von außen nicht einsehbar. 2 Schlafräume und ein großes Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC u.

Flächenaufstellung Wohn- und Nutzfläche: ca. 437 m² Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss Vorderhaus: ca. 238,81 m² Hälfte des Dachgeschosses: ca. 48,5 m² Rückgebäude: ca. 150 m² Weitere Nutzfläche: ca. 190,6 m² Kellergeschoss Vorderhaus: 78,88 m² Balkone (hälftig angerechnet): 13,22 m² zweite Hälfte des Dachgeschosses: 48,5 m² Holzlager im Rückgebäude: 50 m² Besonderheiten & Potenzial Das Objekt steht derzeit leer und bietet damit maximale Gestaltungsfreiheit.

Damit eröffnet sich für Käufer die seltene Gelegenheit, beide Haushälften gemeinsam zu erwerben und über ein zusammenhängendes Grundstück mit insgesamt ca. 1.021 m² zu verfügen. Die Möglichkeiten sind vielseitig – ob Neubebauung des Gesamtgrundstücks, Eigennutzung einer Hälfte bei gleichzeitiger Vermietung der anderen oder die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts. Eine solche Konstellation in derart begehrter Lage wie Obermenzing ist außergewöhnlich und eröffnet sowohl Eigennutzern als auch Investoren ausgesprochen attraktive Perspektiven.

Dank der großzügigen Fläche lässt sich hier problemlos auch ein Homeoffice integrieren. Ein besonderes Highlight stellt die große Dachterrasse mit ca. 23,59 m² dar (zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt). Sie lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 €) mit Wallbox.

Hohenschäftlarn im Isartal: Attraktive Doppelhaushälfte auf großem Grundstück - attraktive Hanglage - auch für Baupaare (Freunde / Familie) interessant / beide Hälften sind aktuell verfügbar In begehrter Lage von Hohenschäftlarn im idyllischen Isartal entsteht eine schlüsselfertige Landhausvillenhälfte auf einem real geteilten, außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 968 m².

Raumaufteilung Wohnraum (mit integriertem Küchenbereich): 24,72 m²; Schlafzimmer: 11,74 m²; Diele: 2,66 m²; Windfang: 4,49 m²; Dusche/WC: 4,68 m²; Westbalkon (3,96 m², zur Hälfte gerechnet): 1,98 m²; Nordbalkon (3,42 m², zur Hälfte gerechnet): 1,71 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Doppelhaus Hälfte zur Miete befindet sich in der idyllischen Umgebung von Riedering / Niedermoosen. Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einem Erstbezug, der keine Wünsche offen lässt. Dieses geschmackvoll gestaltete Haus, das im Jahr 2025 erbaut wurde, bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 138 m².

Bei einer GFZ von 0,6 ergeben sich, bei Abriss des Altbestandes, optimale Bebauungsmöglichkeiten: * Mehrfamilienhaus * Eigentumswohnungen * Doppelhaus - Hälften * Grundstücksteilung für zwei Einfamilienhäuser Hier greift lt. Stadt Nürnberg § 34 BauGB Umgebungsbebauung. Alle skizzierten Möglichkeiten zur Bebauung des Grundstückes sind nur Vorschläge.

Allgemein befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial. Die Fenster in beiden Hälften sowie das Badezimmer der leerstehenden Einheit wurden bereits vor einigen Jahren erneuert. Da die Immobilie nicht mehr den Wohnstandards entspricht, bietet sie die ideale Basis für Ihr individuelles Projekt.

Das Herzstück dieser Ebene bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der sich über nahezu die Hälfte der gesamten Erdgeschossfläche erstreckt. Durch seine offene, helle Gestaltung entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975 und bietet eine Wohnfläche von ca. 103 m². Balkon und Terrasse sind nur zur Hälfte auf die Wohnfläche angerechnet.. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre in allen Räumen. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur ca. 12 m² großen Terrasse.

Im Erdgeschoss sorgen eine Zahnarztpraxis sowie eine Physiotherapiepraxis für eine angenehme Belebung des Hauses und unterstreichen die gute Nutzbarkeit der Immobilie. In den oberen Etagen befinden sich Eigentumswohnungen, von denen mehr als die Hälfte von den Eigentümern selbst bewohnt wird - ein schöner Hinweis auf eine gewachsene, stabile Hausgemeinschaft und ein gepflegtes Umfeld. Das großzügige Treppenhaus empfängt Bewohner und Besucher mit viel Licht und einer einladenden Atmosphäre.

Hochwertige Doppelhaus-Hälfte als Familienheim nahe KITA am Stadtwald: geschmackvoll ausgestattetes Arzt-Domizil in bester Wohnlage "Fürth-Oberfürberg" mit Terrasse und Balkon sowie einer Garage. Das Gartengrundstück ist uneinsehbar angelegt.

Die Doppelhaushälfte - Baujahr 1974 - mit herrlichem Blick und Potential - hat einigen Renovierungsbedarf. Das Objekt verfügt derzeit über ca. 180 m² Wohn-Nutzfläche und liegt ruhig und fußläufig zum...

Auch die Ortsmitte von Rottach-Egern ist gut zu erreichen. Die mögliche Bebaubarkeit mit zwei DHH (jede Hälfte hätte ca. 235 qm Wohn-und Nutzfläche ). Erstwohnsitzregelung.Baubeginn ab Verkauf beider DH-Hälften. Eigenleistungen möglich. Raumaufteilung Energiebewusstes bauen auf KFW 40 Standard. Schlüsselfertig ab OK Keller.