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Die Teilunterkellerung umfasst zwei Räume, welche der EG Wohnung zugeteilt sind. Die Doppelgarage ist zur hälfte für die EG- und zur anderen Hälfte für die OG-Wohnung vorgesehen. Auch der große Garten wird von den Mietern genutzt und gepflegt. Das gesamte Haus wird über Holzöfen bzgl. Elektroheizkörper und elektr.

Das gepflegte Grundstück umfasst rund 2.300 m² und bietet ein außergewöhnliches Maß an Ruhe und Freiraum. Das bestehende Wohnhaus wurde 1989 in solider Bauweise errichtet und bildet die rechte Hälfte des ursprünglichen Anwesens. Der ältere Gebäudeteil auf der linken Seite wird abgerissen und durch einen modernen Neubau ersetzt. Die beiden Häuser bleiben Haus an Haus verbunden, da die Gegebenheiten des Grundstücks keinen größeren Abstand zulassen.

Die Wohnung steht ab dem 01.07.2026 zur Verfügung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Gesamtfläche der Wohnung (Wohn- und Nutzfläche) beträgt 68 m²; wenn man nur die Hälfte des Souterrain-Schlafzimmers anrechnet, wäre die Netto-Wohnfläche 58 m².

Die gemeinschaftliche Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2024: 50.225,72 € Anteil der Einheit: 1.631,88 € Raumaufteilung Es erwartet Sie folgende Einrichtung und Aufteilung: -Der großzügige Eingangsbereich mit weißen Fliesenboden -Die Einbauküche mit Elektrogeräten, weißem Fliesenboden und weißen Fliesen im Arbeitsbereich aus dem Jahr 2006 -Ein Zimmer ist zum Innenhof gerichtet und mit Laminat verlegt -Das Badezimmer ist ebenfalls mit weißem Fließen am Boden sowie zur Hälfte der Wand verlegt. Es befindet sich eine Bade-/Duschwanne, ein Waschbecken, eine Toilette sowie ein Warmwasserboiler im Badezimmer. Ein Platz für die Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer wurde 2006 renoviert.

Flexible Wohnideen im Obergeschoss Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit einem großzügigen Raum überzeugt, der mehr als die Hälfte der Hausgrundfläche einnimmt. Dieser Bereich lässt sich bei Bedarf problemlos in zwei gleich große Zimmer unterteilen - ideal für wachsende Familien oder separate Arbeitsbereiche. Ein weiteres Zimmer ergänzt diese Ebene, sodass bis zu fünf Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer realisierbar sind.

000EUR Zuhause-Darlehen Wir haben noch mal was auf unsere Förderung für dein Zuhause draufgelegt und haben für dich das Living Haus Sonderdarlehen um die Hälfte aufgestockt: Damit sicherst du dir 250.000 EUR zu einem Zinssatz, der um 0,5 % unter dem Marktwert liegt. Monat für Monat sparst du somit bares Geld. 18 Monate Festpreisgarantie Mit deiner Unterschrift sind alle Living Haus Preise eingefroren.

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Flexibilität Gute Arbeit und ein gutes Leben gehen Hand in Hand – du hast die Möglichkeit, bis zur Hälfte der monatlichen Arbeitszeit von zu Hause oder unterwegs zu arbeiten. Gestalte dir deinen Tag so, wie du ihn brauchst! Work-Life-Balance Arbeite dann, wann es für dich am besten ist – wir bieten dir flexible Arbeitszeitmodelle in Gleitzeit, die sich an dein Leben anpassen.

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Deutscher Philatelistentag Lutherstadt Wittenberg ; 1x Deutsche Post Sammlerbriefumschlag mit 4 Martin Luther Briefmarken und Sonderstempel ; 1x Jubiläumsbrief 500 Jahre Reformation und Chronologie mit 3 Martin Luther Briefmarken und Erstausgabestempel ; Postfrisch 1x Markenheft 8er Bogen 500 Jahre Reformation Briefmarken mit Martin Luther und Wartburg ; 1x Deutsche Post Bogen Die Maler der Reformation Familie Cranach mit 10 Postfrischen Briefmarken und 4 Briefmarken Lucas Cranach der Jüngere mit Erstausgabestempel ; 1x 500 Jahre Reformation Bogen mit 1x Briefmarke Wartburg vergoldeter Lutherrose und 3x Briefmarken mit Sonderstempel sowie 3x Briefmarken mit Erstausgabestempel ;                                                                                                                                                                                                1x Playmobilfigur 500 Jahre Reformation Martin Luther 4-99 / 6099 2x Playmobilfigur 500 Jahre Reformation Martin Luther 4-99 / 9325 Aufgrund der EU-Richtlinien muss ich darauf hinweisen: - Die Beschreibung der Artikel erfolgt nach meinem besten Wissen - Bei diesen Artikeln handelt es sich um einen Privatverkauf, Gewährleistung, Garantie, Rücknahme und Umtausch sind ausgeschlossen. - Der Zahlungsverkehr erfolgt bei Selbstabholung die 1.Hälfte des Betrages b.z.w. Reservierung als Vorkasse per PayPal und die 2. Hälfte des Betrages als Barzahlung bei Übergabe der Artikel - Der Wunsch auf Warenversendung muss vorab wegen der Mehrkosten besprochen und geklärt werden, der Gesamte Betrag wird dann als Vorkasse fällig sobald der Betrag per PayPal bezahlt wurde, werden die Artikel mit Sendungsverfolgung versendet !!!

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Dank seines schlanken, schmalen Designs benötigt dieser Airfryer nur wenig Platz auf der Arbeitsplatte und vermeidet so Unordnung und überflüssige Geräte SCHÜTTELBENACHRICHTUNGEN: Nach der Hälfte der Garzeit weist Sie die TurboFry Heißluftfritteuse automatisch mit einem akustischen Alarm darauf hin, dass es an der Zeit ist, Ihr Essen zu schütteln, um ein möglichst knuspriges Ergebnis zu erzielen KOMPAKTE AUFBEWAHRUNG: Diese 2-Liter- Heißluftfritteuse hat die ideale Größe für gesunde Mahlzeiten für 1-2 Personen.

Die Grundstück befindet sich im Ybytynuzu-Gebirge, dem Nationalpark zwischen Villarica und Independencia mit einer leichten Hanglage und einem schönen Blick auf die Berge. Zirka die Hälfte der Fläche ist bewaldet, die restlichen Fläche sind Weideflächen und Gartenland. Viele Obstbäume sind vorhanden, u.a. ein Bananenhain und schlagfertiges Eukalyptus. Das Anwesen ist umzäunt, das Haus kann ausgebaut werden, Wasser, Stromanschlüsse und Internet sind vorhanden.

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da wir unser Hausbüro im Zuge des Umzuges auf die Hälfte verkleinert haben, sind zwangsläufig einige technischen Geräte übrig geblieben, welche vermutlich anderswo eine sinnvolle Weiternutzung ergeben. Deshalb hier unser Angebot. 

Ergänzt wird das Raumangebot durch drei helle Bäder, alle mit Fenster ausgestattet und teilweise mit Dusche und Badewanne, was Funktionalität und Wohlfühlcharakter ideal miteinander verbindet. Das rund 2.000 m² große Grundstück bietet viel Freiraum, Ruhe und Privatsphäre. Die zur Hälfte vorhandene Hanglage verleiht dem Haus nicht nur seinen besonderen landschaftlichen Reiz, sondern schafft auch abwechslungsreiche Außenbereiche mit reizvollen Blickachsen in die umliegende Bergwelt.