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Objektbeschreibung Das Gebäude ist eine ehemalige Gastwirtschaft die umgebaut und zur Hälfte neu gebaut wurde. Die Wohnungen entsprechen den neuesten Standards und verfügen über eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wäremrückgewinnung. Bei den Wohnräumen wurde Wert auf gesunde Baustoffe gelegt und sind für Alergiker geeignet.

Die Energieverbrauchsausweisdaten Bungalow: Baujahr: 1978 (2000 saniert) Baujahr Wärmeerzeuger: 2020 Wesentlicher Energieträger: Öl Endenergieverbrauch: 82,8 kWh/(m²/*a) Energieeffizienzklasse: C Zusätzlich gibt es noch zwei Wirtschaftsgebäude. Wirtschaftsgebäude 1: ca. 25 x 13 m Grundfläche - Kernsanierung 1996 zur Maschinenhalle - eine Hälfte des Gebäudes verfügt über eine Spannbetondecke, die andere ist bis zum Giebel offen - Betonboden Wirtschaftsgebäude 2: ca. 19 x 13,5 m Grundfläche - Neubau 2016 - sechs große Schiebetore, Aluminiumfenster - Trapezblechwände mit Holzunterkonstruktion und Sandwichtrapezblechdach - Betonboden 3 Gebäude verfügen über eine PV-Anlage mit einer Gesamtleistung von 98,71 kWp.

Für Ihre Fahrzeuge sind drei Außenstellplätze vorhanden, optional ist der Bau einer Garage bzw. eines Carports gegen Aufpreis möglich. Eine Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein - die Grundfläche der Terrasse ist zur Hälfte bei der Wohnfläche mit einberechnet. Die Fußböden im Bad, WC, Flur sowie im Kochbereich werden gefliest. In den Schlaf- sowie Wohnräumen werden Laminatböden verlegt. Die durchdachte Ausstattung überzeugt mit zeitgemäßer Haustechnik: Eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Feuchtigkeitssensor und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Fußbodenheizung (in allen Räumen außer dem Haustechnikraum) behagliche Wärme garantieren.

Hohenschäftlarn im Isartal: Attraktive Doppelhaushälfte auf großem Grundstück - attraktive Hanglage - auch für Baupaare (Freunde / Familie) interessant / beide Hälften sind aktuell verfügbar In begehrter Lage von Hohenschäftlarn im idyllischen Isartal entsteht eine schlüsselfertige Landhausvillenhälfte auf einem real geteilten, außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 968 m².

Bei einer GFZ von 0,6 ergeben sich, bei Abriss des Altbestandes, optimale Bebauungsmöglichkeiten: * Mehrfamilienhaus * Eigentumswohnungen * Doppelhaus - Hälften * Grundstücksteilung für zwei Einfamilienhäuser Hier greift lt. Stadt Nürnberg § 34 BauGB Umgebungsbebauung. Alle skizzierten Möglichkeiten zur Bebauung des Grundstückes sind nur Vorschläge.

Das Herzstück dieser Ebene bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der sich über nahezu die Hälfte der gesamten Erdgeschossfläche erstreckt. Durch seine offene, helle Gestaltung entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975 und bietet eine Wohnfläche von ca. 103 m². Balkon und Terrasse sind nur zur Hälfte auf die Wohnfläche angerechnet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre in allen Räumen. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur ca. 12 m² großen Terrasse.

Auch die Ortsmitte von Rottach-Egern ist gut zu erreichen. Die mögliche Bebaubarkeit mit zwei DHH (jede Hälfte hätte ca. 235 qm Wohn-und Nutzfläche ). Erstwohnsitzregelung.Baubeginn ab Verkauf beider DH-Hälften. Eigenleistungen möglich. Raumaufteilung Energiebewusstes bauen auf KFW 40 Standard. Schlüsselfertig ab OK Keller.

Eine eigene Garage rundet das attraktive Immobilienangebot stimmig ab. Weitere kostenlose Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Jetzt liegt der Spielball in Ihrer Hälfte, um den WM-Jargon aufzugreifen. Kontaktieren Sie uns und wir zeigen Ihnen gerne vor Ort, was für ein tolles Zuhause hier auf Sie wartet! "Kein Haus von der Stange", sondern, vielleicht bald, Ihr neuer Lebensmittelpunkt!

Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC, Bad, Betriebsraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Die südlich ausgerichtete Terrasse ist etwa zur Hälfte überdacht und sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer sowie eine mit Anschlüssen vorbereitete Küche. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus künftig in zwei Wohneinheiten aufzuteilen.

DG mit geräumigem und lichtdurchflutetem Wohnzimmer gen Süden - traumhafte, zurückversetzte Dachterrasse (genehmigt mit Bauakte aus 1985) - trotz nur zur Hälfte ausgebautem Dachgeschoss beachtliche Wohnfläche von über 210 m² - tolle aber trotzdem ruhige Innenstadtlage von Weißenburg

Es ist westseitig an ein baugleiches Gebäude angeschlossen. Bei Interesse wäre auch ein gemeinsamer Verkauf mit der zweiten Hälfte möglich. Aufgrund des nach Süden fallenden Geländeverlaufs ist der Keller an der Haussüdseite eben zum Garten/Parkplatz. Im Erd- und Kellergeschoss befindet sich ein Radgeschäft mit einer Gewerbefläche von ca. 89,05 m².

keine Käuferprovision "Mini-Penthouse" 2 Zi.-DG ETW m. großer südausgerichteten Dachloggia, hier in der Wfl.-Berechnung nur zur Hälfte m. ca.4,5 m² eingerechnet (tatsächliche Größe ca. 9 m² ) Kaufen Sie ab € 425.- /mtl.* kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) Das Wichtigste vorab: Es gibt als Sondernutzungsfläche einen Gartenanteil v. ca. 20 m² hinterm Haus Eine Garage kann gegen VB hinzugekauft werden !

Es handelt sich um eine geräumige und gut ausgestattete Doppelhaushälfte im südwestlichen Ingolstadt, mit attraktiven Einfamilienhäusern und Doppelhäusern im nahen Umfeld. Das zum Verkauf stehende Haus ist die nordwestliche Hälfte eines Doppelhauses mit attraktivem Walmdach, mit separat erreichbarer Einliegerwohnung (komplettes Dachgeschoss mit eigenem Aufgang), die auch fremdvermietet werden kann, und Einzelgarage. Das Gebäude wurde im Jahr 1986 in Massivbauweise errichtet, mit Voll-Unterkellerung und ca. 48° steilem Walmdach.

Auch die Ortsmitte von Rottach-Egern ist gut zu erreichen. Die mögliche Bebaubarkeit mit zwei DHH (jede Hälfte hätte ca. 235 qm Wohn-und Nutzfläche ). Erstwohnsitzregelung. Baubeginn ab Verkauf beider DH-Hälften. Raumaufteilung Energiebewusstes bauen auf KFW 40 Standard. Schlüsselfertig ab OK Keller. Baubeginn ab Verkauf beider DH-Hälften.

Wendelsteinblick - Das Quartier Die exklusiven Landhaus-Wohnungen in Schliersee-Neuhaus Das anspruchsvolle Wohnensemble des Quartier Wendelsteinblick in Form von drei exklusiven Einfamilien-Landhausvillen, vier Landhausvillen-Hälften und zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 16 attraktiven Landhaus-Wohnungen, wird auf einem ca. 7.700 m² großen Grundstücksareal in der Waldschmidtstraße in Schliersee-Neuhaus schlüsselfertig errichtet.

Wendelsteinblick - Das Quartier Die exklusiven Landhaus-Wohnungen in Schliersee-Neuhaus Das anspruchsvolle Wohnensemble des Quartier Wendelsteinblick in Form von drei exklusiven Einfamilien-Landhausvillen, vier Landhausvillen-Hälften und zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 16 attraktiven Landhaus-Wohnungen, wird auf einem ca. 7.700 m² großen Grundstücksareal in der Waldschmidtstraße in Schliersee-Neuhaus schlüsselfertig errichtet.

Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumresidenz! Diese exquisite Doppelhaushälfte, in massiver Ziegelbauweise erbaut, präsentiert sich als perfekte Mischung aus modernem Komfort und traditionellem...

Die derzeit im Anwesen vorhandenen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 33.540,--, wobei über die Hälfte der Flächen nicht vermietet sind. Die bei Vollvermietung vorhandenen Mieteinnahmen beliefen sich auf mindestens ca. € 93.600,--, ohne ein evtl. Potential der Nachverdichtung einkalkuliert zu haben.

•650 m² Grundstück Neubauoption für ein Einfamilienhaus •Ca. 325 m² Grundstücksanteil bei Bau einer Doppelhaushälfte Sollte das Grundstück in zwei Hälften geteilt werden, um Doppelhaushälften zu errichten, müssten beide Käufer die Vermessungs- und Teilungskosten je zur Hälfte tragen. In diesem Fall wäre es erforderlich, beide Käufer gleichzeitig zu finden.