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variabel gestaltbare Stollenwand, Eiche furniert, sehr guter Zustand Nichtraucherhaushalt wg. Neuanschaffung zu verschenken Wird bei Interesse nach Begutachtung Ende April demontiert und kann nach Terminvereinbarung abgeholt werden.

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37185 (in der Bewerbung bitte angeben) Berndt GmbH Hauptstraße 2-4 85445 Oberding Ansprechpartner: Herr Günter Blindeneder Tel.: +49 8122 888-3200 Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!

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Couchgarnitur inkl. hochwertigem Tisch zu verkaufen Wir bieten eine stilvolle Couchgarnitur bestehend aus einem Drei- und einem Zweisitzer an, die durch einen hochwertigen Massivholztisch aus Eiche mit eleganter Marmorplatte ergänzt wird. Alle Teile befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand und stammen aus einem tierfreien Nichtraucherhaushalt. Set-Preis: 220 EUR Die Möbelstücke können auch einzeln erworben werden.

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Separates Heizhaus mit 40 kW Hackschnitzelheizung, 1.500-l-Pufferspeicher, automatisierte Steuerung und EDV-Überwachung. + Innenausstattung: Kalkputz, Eichen-Stabparkett, Kachelofen, neue Holzdecken, hochwertige Materialien im gesamten Ausbau. + Poolanlage (2022): 3 × 6 m, Salzelektrolyse, Gegenstromanlage, Beheizung über Wärmetauscher. + Stadl-Ausbau (ab 2023): Ca. 150 m² Nutzfläche, neues Dach, Technikraum, vorbereitete Leitungsinfrastruktur für späteren Ausbau. + Wasserrecht (2025): Neue Leitungen, Pumpschacht, notariell gesichertes Nutzungsrecht der Wasserquelle.

Angrenzend befindet sich eine separate Speisekammer, welche viel Stauraum für Vorräte, Geräte oder Alltagsgegenstände bietet. Die massive Echtholztreppe mit Eichen-Handlauf führt in ein offenes Galerie-Treppenhaus, das durch große, satinierte Milchglasfenster ausgestattet ist. Die luftige Gestaltung wird durch hohe Decken mit offenem Sichtdachstuhl eindrucksvoll betont - ein architektonischer Blickfang, der Großzügigkeit vermittelt.

Obergeschoss begeistert auf den ersten Blick durch eine traumhafte Wohnatmosphäre und eine hochwertige ausgewählte Ausstattung. Das markante Naturholzparkett mit Dielen in Eiche entfaltet ein exklusives und zugleich warmes Ambiente, die modernen weißen Türen wirken zeitlos elegant. Alle Fenster besitzen eine 3-fach-Verglasung und sind mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet, große Fensterflächen bringen viel Licht.

Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Komfortwohnung befindet sich in einem ruhigen 5-Familienhaus (Baujahr 1994) und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Innen sorgen helle Eichen-Türen und ansprechende Designerböden für ein modernes Wohnambiente. Das Tageslichtbad ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet ein angenehmes Raumgefühl. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein Fahrradabstellplatz sowie ein PKW-Stellplatz im Hof.

Auch das moderne Bad mit den schicken Armaturen und der bodengleichen Regendusche ist ein Blickfang. Der hochwertige Vinylboden in Eiche Savanne ist beruhigend, edel und pflegeleicht. Im Badezimmer bilden dunkle Fliesen einen tollen Kontrast mit weißen Armaturen und Wänden. Pro Haus gibt es zwei 2-Zimmer Wohnungen mit diesem Grundriss: eine befindet sich im Erdgeschoss, eine Einheit mit demselben Layout findet sich auch im ersten Obergeschoss.

Ausstattung (in Auszügen): - Altholzfassaden - Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung - kontrollierte Wohnraumlüftung - hochwertige Bodenbeläge wie z.B. Landhausdielen aus Eiche, Naturstein oder großformatige Feinsteinfliesen - Lift - Wellnessbereich im UG - Sonderwunsch: Außenpool