Mann59-45 - Immobilien in Bayern Mann59-45

Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung in Puchheim (82178) bietet auf 45 m² ein Zuhause zum Wohlfühlen. Ruhig gelegen und dennoch bestens an den ÖPNV angebunden, ist sie ideal für Singles, Pendler oder junge Paare. Die gute Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Besonders hervor zu heben ist das Ausbaupotential des loftartigen Dachbodens mit seinem mächtigen Dachstuhl zu einem Dachstudio auf ca. 45 QM Wfl. mit Ausblick auf die Dächer der umliegenden gepflegten Altstadthäuser. Hier bietet sich die wirklich seltene Gelegenheit, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und auf einer soliden Basis weiterzuentwickeln.

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigen ca. 83,70 m² Wohnfläche verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit dem besonderen Privileg eines eigenen, vollständig umfriedeten Gartens von ca. 45 m². Über die Terrasse gelangen Sie direkt ins Grüne - ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die das ruhige Landleben in unmittelbarer Stadtnähe schätzen. Zwei großzügige Schlafzimmer, ein offener Wohn-Koch-Essbereich und ein vollwertiges Bad runden das durchdachte Raumkonzept ab.

Im Kellergeschoss stehen eine Diele, ein Hobbyraum, eine Waschküche, ein Kellerraum sowie der Heizungsraum mit Ölheizung und das Öllager zur Verfügung. Der weitläufige Garten bietet Raum für Erholung und Freizeit und die ca. 45 qm große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Grüne. Je nach Jahreszeit eröffnet sich vom Grundstück ein reizvoller Blick auf das Alpenpanorama. Eine Doppelgarage bietet Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.

Bauqualität auf hohem Niveau Massive Bauweise mit Fokus auf Langlebigkeit und Schallschutz: Stahlbeton-Konstruktion mit sehr gutem Schallschutz Kalksandsteinmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem WU-Betonwanne (weiße Wanne) Satteldach mit 45° Neigung Hochwertige Balkon- und Treppenkonstruktionen Wohnungsübersicht & Kaufpreise 1. Obergeschoss - DG. Whg. 1 – 75 m² – 3 - Zimmer - 487.500 € Whg. 2 – 75 m² – 3 - Zimmer - 487.500 € 2. Obergeschoss -DG.

Im ersten Bauabschnitt sind bereits 198 kompakte 1 Zimmer-Wohnungen, mit einer Wohnfläche zwischen 19 und 45 m² enthalten. Die modernen 1-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch eine erstklassige Ausstattung, darunter Fußbodenheizung, Balkone und moderner Sanitäreinrichtungen. Für Kapitalanleger bietet dieses Projekt eine optimale Kombination aus Wertsteigerung und stabilen Mieterträgen.

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses und beeindruckt durch seine offene, großzügige Gestaltung sowie die angenehme Raumhöhe von ca. 2,75 m. Der weitläufige Wohnbereich mit ca. 45 m² ist geprägt von großen Fensterflächen, einem stilvollen Heizkamin und dem direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier entsteht eine helle, freundliche Atmosphäre mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

3733 LAGE: 95213 Münchberg GRÖSSE: ca. 43 m² EG Nutzfläche ca. 45 m² OG Nutzfläche GRUNDSTÜCK: ca. 60 m² BAUJAHR: ca. 1952, aufgestockt 1969 PARKEN: Öffentliche Stellplätze vor dem Haus HEIZEN: Gasetagenheizung NACHBARSCHAFT: Wohn-/ und Geschäftshäuser AUFTEILUNG: EG: 1 Raum + 1 Nebenraum 1.

Apartment in Kaufering überzeugt durch seine kompakte Größe, eine praktische Raumaufteilung und interessantes Entwicklungspotenzial. Auf ca. 45 m² Wohnfläche bietet es eine gute Grundlage für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Wohnung in angenehmer Wohnlage suchen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes aus den frühen 1980er-Jahren, das in solider Massivbauweise errichtet wurde.

Insbesondere die Kombination aus kompakter Wohnungsgröße, Vollmöblierung und guter Anbindung spricht Mieter an, die flexibel wohnen möchten und bereit sind, für Qualität, Lage und sofortige Nutzbarkeit ein entsprechendes Mietniveau zu akzeptieren. Mit ca. 45 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung einen funktionalen, gut vermietbaren Grundriss mit offenem Wohn- und Essbereich, separatem Schlafzimmer und modernem Bad. Der Süd-Balkon erhöht die Attraktivität der Wohnung zusätzlich und unterstützt die Durchsetzbarkeit stabiler Mieten.

Ein moderner Kaminofen mit verglaster Feuerstelle ist ein „Eye-Catcher“ im Bereich des Wohnzimmers. Vom Wohnzimmer erreichen Sie über mehrere Türen die umlaufende Süd-West-Terrasse mit rund 45 m² Fläche und den liebevoll angelegten Garten. Ein Highlight bildet die SieMatic-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Gaggenau-Geräten, die an das Esszimmer angrenzt. Eine Kühlgefrierkombination sowie ein separater Dampfgarer runden diese High-Tech-Küche ab.

*** Für Studenten, Praktikanten, Auszubildende *** Das URBAN.IN Ingolstadt ist eine moderne Apartmentanlage mit verschiedenen Apartmenttypen sowie großzügigen Gemeinschaftsflächen im Herzen von Ingolstadt. 18 x Business-L-Apartments (ca. 36-45 m²) 8 x Business-XL-Apartments (ca. 45-46 m²) 40 x Komfort-L-Apartments (ca. 25-32 m²) 7 x Komfort-XL-Apartments (ca. 34-36 m²) 22 x Penthouse-Apartments (ca. 21-35 m²) 153 x Komfort-Apartments (ca. 20-25 m²) Unsere pauschalen Nebenkosten beinhalten: Wasser, Warmwasser, Heizung, Strom, Community Manager, Facility Manager, Winterdienst, Reinigung der Gemeinschaftsflächen, Müll, Internet Connect 50 MBit/s, Kabelfernsehen etc.

*** Nur für Studenten, Praktikanten und Auszubildende *** Das URBAN.IN Ingolstadt ist eine moderne Apartmentanlage mit verschiedenen Apartmenttypen sowie großzügigen Gemeinschaftsflächen im Herzen von Ingolstadt. 153 x Komfort-Apartments (ca. 20-25 m²) 40 x Komfort-L-Apartments (ca. 25-32 m²) 7 x Komfort-XL-Apartments (ca. 34-36 m²) 22 x Penthouse-Apartments (ca. 21-35 m²) 18 x Business-L-Apartments (ca. 36-45 m²) 8 x Business-XL-Apartments (ca. 45-46 m²) Unsere pauschalen Nebenkosten beinhalten: Wasser, Warmwasser, Heizung, Strom, Community Manager, Facility Manager, Winterdienst, Reinigung der Gemeinschaftsflächen, Müll, Internet Connect 50 MBit/s, Kabelfernsehen etc.

*** Nur für Studenten, Praktikanten und Auszubildende *** Das URBAN.IN Ingolstadt ist eine moderne Apartmentanlage mit verschiedenen Apartmenttypen sowie großzügigen Gemeinschaftsflächen im Herzen von Ingolstadt. 153 x Komfort-Apartments (ca. 20-25 m²) 40 x Komfort-L-Apartments (ca. 25-32 m²) 7 x Komfort-XL-Apartments (ca. 34-36 m²) 22 x Penthouse-Apartments (ca. 21-35 m²) 18 x Business-L-Apartments (ca. 36-45 m²) 8 x Business-XL-Apartments (ca. 45-46 m²) Unsere pauschalen Nebenkosten beinhalten: Wasser, Warmwasser, Heizung, Strom, Community Manager, Facility Manager, Winterdienst, Reinigung der Gemeinschaftsflächen, Müll, Internet Connect 50 MBit/s, Kabelfernsehen etc.

*** Nur für Studenten, Praktikanten und Auszubildende *** Das URBAN.IN Ingolstadt ist eine moderne Apartmentanlage mit verschiedenen Apartmenttypen sowie großzügigen Gemeinschaftsflächen im Herzen von Ingolstadt. 153 x Komfort-Apartments (ca. 20-25 m²) 40 x Komfort-L-Apartments (ca. 25-32 m²) 7 x Komfort-XL-Apartments (ca. 34-36 m²) 22 x Penthouse-Apartments (ca. 21-35 m²) 18 x Business-L-Apartments (ca. 36-45 m²) 8 x Business-XL-Apartments (ca. 45-46 m²) Unsere pauschalen Nebenkosten beinhalten: Wasser, Warmwasser, Heizung, Strom, Community Manager, Facility Manager, Winterdienst, Reinigung der Gemeinschaftsflächen, Müll, Internet Connect 50 MBit/s, Kabelfernsehen etc.

*** Für Studenten, Praktikanten, Auszubildende und young professionals*** Das URBAN.IN Ingolstadt ist eine moderne Apartmentanlage mit verschiedenen Apartmenttypen sowie großzügigen Gemeinschaftsflächen im Herzen von Ingolstadt. 18 x Business-L-Apartments (ca. 36-45 m²) 8 x Business-XL-Apartments (ca. 45-46 m²) 40 x Komfort-L-Apartments (ca. 25-32 m²) 7 x Komfort-XL-Apartments (ca. 34-36 m²) 22 x Penthouse-Apartments (ca. 21-35 m²) 153 x Komfort-Apartments (ca. 20-25 m²) Unsere pauschalen Nebenkosten beinhalten: Wasser, Warmwasser, Heizung, Strom, Community Manager, Facility Manager, Winterdienst, Reinigung der Gemeinschaftsflächen, Müll, Internet Connect 50 MBit/s, Kabelfernsehen etc.

*** Für Studenten, Praktikanten, Auszubildende und young professionals*** Das URBAN.IN Ingolstadt ist eine moderne Apartmentanlage mit verschiedenen Apartmenttypen sowie großzügigen Gemeinschaftsflächen im Herzen von Ingolstadt. 18 x Business-L-Apartments (ca. 36-45 m²) 8 x Business-XL-Apartments (ca. 45-46 m²) 40 x Komfort-L-Apartments (ca. 25-32 m²) 7 x Komfort-XL-Apartments (ca. 34-36 m²) 22 x Penthouse-Apartments (ca. 21-35 m²) 153 x Komfort-Apartments (ca. 20-25 m²) Unsere pauschalen Nebenkosten beinhalten: Wasser, Warmwasser, Heizung, Strom, Community Manager, Facility Manager, Winterdienst, Reinigung der Gemeinschaftsflächen, Müll, Internet Connect 50 MBit/s, Kabelfernsehen etc.

*** Für Studenten, Praktikanten, Auszubildende und young professionals*** Das URBAN.IN Ingolstadt ist eine moderne Apartmentanlage mit verschiedenen Apartmenttypen sowie großzügigen Gemeinschaftsflächen im Herzen von Ingolstadt. 18 x Business-L-Apartments (ca. 36-45 m²) 8 x Business-XL-Apartments (ca. 45-46 m²) 40 x Komfort-L-Apartments (ca. 25-32 m²) 7 x Komfort-XL-Apartments (ca. 34-36 m²) 22 x Penthouse-Apartments (ca. 21-35 m²) 153 x Komfort-Apartments (ca. 20-25 m²) Unsere pauschalen Nebenkosten beinhalten: Wasser, Warmwasser, Heizung, Strom, Community Manager, Facility Manager, Winterdienst, Reinigung der Gemeinschaftsflächen, Müll, Internet Connect 50 MBit/s, Kabelfernsehen etc.

Dank unserer zahlreichen Services musst Du auf keine Annehmlichkeiten verzichten. 18 x Business-L-Apartments (ca. 36-45 m²) 8 x Business-XL-Apartments (ca. 45-46 m²) 40 x Komfort-L-Apartments (ca. 25-32 m²) 7 x Komfort-XL-Apartments (ca. 34-36 m²) 22 x Penthouse-Apartments (ca. 21-35 m²) 153 x Komfort-Apartments (ca. 20-25 m²) Unsere pauschalen Nebenkosten beinhalten: Wasser, Warmwasser, Heizung, Strom, Community Manager, Facility Manager, Winterdienst, Reinigung der Gemeinschaftsflächen, Müll, Internet Connect 50 MBit/s, Kabelfernsehen etc.

Wer heute in Wohnimmobilien investiert, sucht keine Versprechen, er sucht Fakten. Diese Eigentumswohnung liefert sie. Die Wohnung Nr. 45 im fünften Obergeschoss der Elisenstraße 18 in Nürnberg umfasst 78 Quadratmeter Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Zimmer, eine separate Küche, ein vollständiges Bad & Diele. Das Gebäude wurde 1995 errichtet und 2017 mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet.