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Im Obergeschoss sind neben dem Flur ein Bad sowie 3 Schlafräume vorhanden. Frei ab 15.12.2025. Weiteres können wir gerne persönlich besprechen. Rufen Sie uns einfach an - Wir sind gerne für Sie da.

Das helle Badezimmer ist funktional gestaltet und mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Räume, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die hier verlegten Holzdielen unterstreichen die wohnliche Atmosphäre und geben dem oberen Bereich des Hauses einen besonders warmen Charakter.

Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten: - Küche mit Essezimmer und kleiner Speisekammer - Wohnzimmer - Tageslicht-Toilette Im Obergeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten: - drei Schlafzimmer - zwei Nebenräume zur Nutzung als Büro, Abstellraum oder Gästezimmer - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Weiteres: - Über die Treppe gelangt man zum Dachboden. Dieser bietet eine Abstellmöglichkeit. - Zwei überdachte Carports als PKW-Unterstellmöglichkeit. - Garten steht für die gemeinsame Nutzung zur Verfügung.

Das Haus ist voll unterkellert, der Keller bietet weit mehr als nur Nutzfläche: Haustechnik und Lagermöglichkeiten sind hier ebenso untergebracht wie ein großzügiger Hobbyraum, der mit Sauna und Dusche noch ein weiteres Highlight bereit hält. Der nach Süden ausgerichtete Privatgarten verheißt Erholung und Entspannung.

Ein zusätzlicher Dachboden schafft weiteren Stauraum. +++ Energieausweis in Bearbeitung +++

Außerdem befindet sich hier das Bad, welches mit einer Dusche und einer Wanne sowie einem Fenster ausgestattet ist. Das Dachgeschoss besteht aus einem großen Studio und einem weiteren Bad mit Dusche. Im Keller gibt es neben dem Wasch- und dem Heizungsraum noch einen kleinen Vorratsraum. Der große Kellerraum ist nur von außen über eine Treppe erreichbar (Grundriss stimmt hier nicht)

Das Obergeschoss wird durch ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC ergänzt. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Außerdem befindet sich hier ein Abstellraum. Zusätzlich ist das Haus vollständig unterkellert, weshalb Sie von einem großzügigen Stauraumangebot profitieren.

Das Untergeschoss beherbergt neben großzügiger Nutzfläche auch ein Einliegerapartment mit eigenem Zugang - perfekt für Gäste, Au-pair oder zur flexiblen Nutzung. Ein weiteres Highlight ist neben dem Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruhezone auch der großzügige, überdachte Freisitz mit Außenkamin sowie die angrenzende Süd-West-Terrasse. Der traumhaft eingewachsene Garten verspricht maximale Privatsphäre und rundet das Ensemble harmonisch ab.

Dank Erdwärmepumpe wird das Objekt besonders energieeffizient beheizt, was sich in einem äußerst niedrigen Energiebedarf äußert. Weitere Highlights: .Satellitenanlage .Internet mit 100 Mbit/s .Gegensprechanlage mit Videoüberwachung im EG und Keller .Sparsame LED Außen- und Innenbeleuchtung .Ausgebaute Dachböden für viel Stauraum Für das hochwertige Objekt wünscht der Vermieter eine Mindestmietdauer von 3 Jahren und eine Kaution von 6 Monatskaltmieten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur weitläufigen Ostterrasse – ideal für sonnige Frühstücke und entspannte Stunden im Freien. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer. Ein modernes Tageslicht-Gästebad mit Dusche sowie eine hochwertige, im Preis enthaltene Einbauküche runden das Erdgeschoss ab.

dem außergewöhnlichen Außenbereich der Ihnen neben der großen, umlaufenden Terrasse auch einen überdachten Außenbereich mit einem gemauerten Kamin bietet - hier steht einem gemütlichen Abend mit Freunden nichts mehr im Weg - der geräumigen Wohnküche, mit viel Stauraum in der Einbauküche und ausreichend Platz zum Frühstücken oder auch Essen bietet - 2 großen beheizten Hobbyräumen im Keller, die zusätzlich mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet sind, so dass sie hier ideal Ihren Fitnessraum einrichten können - einem großen Schlafzimmer mit viel Stellfläche für Ihre Schränke und einem Zugang zu dem umlaufenden Balkon - einem gemütlichen Büro mit Dachschräge und Schreinereinbauten aus Zirbelholz - einem großen sonnigen, nahezu uneinsehbaren und pflegeleichten Garten Das liebevoll und mit hochwertigen Materialien erbaute und ausgestattete Haus bietet Ihnen noch viele weitere Highlights, die Sie am Besten bei einer Besichtigung erkunden.... Es besteht die Möglichkeit ergänzend zum Haus eine Garage mit einem davor liegenden Außenstellplatz anzumieten. Vermietet wird das Haus mit dem hinteren Hauseingang.

Eines der Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon – ideal für Eltern oder größere Kinder. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzung: ein weiteres Zimmer, ein modernes Tageslicht-Duschbad sowie ein Saunaraum, der auch als Gästezimmer genutzt werden kann – perfekt, wenn Familie oder Freunde zu Besuch kommen. Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum, der Haustechnikraum sowie zwei weitere Kellerräume mit reichlich Stauraum – besonders praktisch für das Familienleben.

Das 2022 fertiggestellte, großzügig geschnittene Einfamilienhaus bietet Ihnen im EG, OG und DG auf ca. 205 m² Wohnfläche eine bezaubernde Wohn- und Wohlfühlatmosphäre und verfügt über 6 Zimmer (offenes Wohnen / Essen / Kochen, 4 weitere Zimmer, davon 2 mit eigenen Ankleiden bzw. flexibel nutzbaren Räumen, 1 Atelier / Galerie / Wohndiele), 2 moderne Bäder, 1 Gäste-Toilette, 1 Speisekammer, 1 Technikraum mit WM-Anschluss, 1 Kriechspeicher.

Auf rund 239 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, ein Kaminzimmer, ein Zimmer mit Bad en Suite, ein Gäste-WC sowie eine Garderobe mit angrenzendem Abstellraum. Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer, ein Bad, ein Duschbad und ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Das Untergeschoss bietet mehrere Abstellräume, einen Heizungs- und Hauswirtschaftsraum sowie einen hellen Hobbyraum. Der nach hinten ausgerichtete Garten mit Rasenflächen, Obstbäumen und altem Baumbestand lädt zum Verweilen ein.

Besonders attraktiv: Das Dachgeschoss lässt sich bei Bedarf hervorragend als eigenständiger Bürobereich oder private Rückzugsebene gestalten. Das Haus verfügt zudem über eine Garage, einen weiteren Außenstellplatz und überzeugt mit einer eleganten, langlebigen Innenausstattung - darunter Eichenparkett, bodengleiche Duschen sowie hochwertige Sanitärobjekte.

Die zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort, und die Fußbodenheizung ist eine angenehme Art, die Räume warm zu halten. Wenn du weitere Informationen benötigst oder Fragen hast, lass es mich gerne wissen!

Derzeit ist der Energieausweis in Bearbeitung und wird selbstverständlich nachgereicht. Interesse? Dann rufen Sie uns unverbindlich an. Weitere Informationen erhalten Sie bei einem Telefonat oder Besichtigung.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, sowie ein praktisches Gäste-WC. Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie bequem in alle weiteren Etagen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Durch große Fensterflächen ist dieser Raum besonders lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zu einem gemütlichen Wintergarten, der den Wohnraum ideal erweitert.

Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss in welchem Sie von der Galerie aus in ein großes Elternschlafzimmer und zwei weitere Kinderzimmer kommen. Ein Bad mit Dusche und Wanne sowie dem Waschmaschinenanschluss runden diese Etage ab. Weitere Abstellmöglichkeiten finden Sie im Spitzboden, ebenso auf jeder Etage durch die durchdachte Aufteilung.

Die Einbauküche sowie das gesamte Mobiliar sind Eigentum der aktuellen Mieter und verbleiben nicht in der Wohnung. Im II. OG befinden sich noch 3 weitere Zimmer und ein Bad mit Wanne und WC. Der Dachboden bietet noch viel Stauraum sowie einen zusätzlichen Raum. Haustiere sind willkommen, der Garten bietet Auslauf für Hund oder Katze!!