Perfekt für Familien: Soeben hochwertig renoviertes Einfamilienhaus mit Garten

4.850,00 €

Nettokaltmiete

04.09.2025

81375 München

In ruhiger Lage des Stadtteils Hadern steht dieses 1969 erbaute, freistehende Einfamilienhaus zur Miete. Das gepflegte Wohnumfeld mit Grünflächen und der Gartenstadtcharakter des Viertels bieten eine angenehme Wohnqualität.

Auf rund 239 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, ein Kaminzimmer, ein Zimmer mit Bad en Suite, ein Gäste-WC sowie eine Garderobe mit angrenzendem Abstellraum. Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer, ein Bad, ein Duschbad und ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Das Untergeschoss bietet mehrere Abstellräume, einen Heizungs- und Hauswirtschaftsraum sowie einen hellen Hobbyraum. Der nach hinten ausgerichtete Garten mit Rasenflächen, Obstbäumen und altem Baumbestand lädt zum Verweilen ein. Eine Terrasse mit überdachter Loggia ergänzt den Außenbereich.

Das Haus wurde kürzlich umfassend renoviert: Die Parkettböden wurden aufgearbeitet, die Bäder neu gestaltet und eine moderne Küche eingebaut, sodass ein gepflegtes und funktionales Zuhause mit viel Platz für Familie und Gäste entstanden ist.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete4.850,00 €
- Nebenkosten190,00
Merkmale
- Wohnfläche239,00 m²
- Grundstücksfläche767,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Kamin, Gäste WC
Baujahr1969
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert77 kWh/m²a
- Gültig bis13.05.2034