Mietersicht-2 - Haus mieten in Bayern Mietersicht-2

Gäste WC mit Fenster, heller Wohn - / Essbereich mit Zugang zur Südterrasse und kleinem Garten. Küche mit Wellmann Einbauküche (Übernahme möglich). 1. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer (eins mit Balkon) und Bad mit Wanne, Dusche, WC und Handtuchheizkörper. Dachgeschoss: 2 weitere Zimmer sowie ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Die Wohnräume sind überwiegend mit hellem Laminat, das Erdgeschoss mit hellen Fliesen ausgestattet.

* Liebevoll, mit viel Handarbeit aufwendig saniertes, denkmalgeschütztes Bauernhaus
* Hier ist es gelungen, Vieles von der Ursprungsbebauung mit Neuem zu verbinden und dadurch ein einmaliges Ambiente...

die Küche, das Eßzimmer, das Badezimmer und das WC sind gefliest. Das Wohnzimmer, Schlafzimmer und die 2 Kinderzimmer sind mit einem kaffefarbenene Teppichboden ausgestattet. Die Wände und die Decken sind mit Rauhfasertapete ausgestattet und mit Dispersionsfarbe weiß gestrichen.

Raumaufteilung Die Doppelhaushälfte verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, 2 Badezimmer eine große Südterrasse mit einem 353 m² großen Garten, einen Keller und über eine Garage. Die Doppelhaushälfte wurde renoviert und ist mit großformatigen hellbeigen Bodenfliesen, renovierten Badezimmern mit Parkettboden im Schlafzimmer und im Kinderzimmer und mit einer Viessmann Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung und mit einem Kachelofen im Wohnzimmer ausgestattet.

Geräumiges Schlafzimmer im 1.OG mit separatem Ankleidezimmer, Sauna sowie großes Tageslichtbad mit Wanne, 2 Waschbecken und Bidet. Zusätzliches Tageslichtduschbad mit WC. gut möblierbares Dachstudio mit franz. Balkon. Vollunterkellert mit Hauswirtschaftsraum, Waschraum, Vorratsraum, Heiztechnikraum Bei Auftragserteilung lag der Energiepass noch nicht vor.

Perfekt für Familien, die ein anspruchsvolles Gefühl für Wohnen mitbringen. Das Haus erstreckt sich über 2 Ebenen und ist zudem voll unterkellert. Zusätzlich gibt es noch eine Einliegerwohnung mit einem separaten Eingang, die derzeit vermietet ist. Sie betreten das Haus über einen einladenden und geräumigen Eingangsbereich.

Trockner - OG: 4 x 1-Zimmer mit eigenem Badezimmer, 1 x 2-Zimmer mit eigenem Badezimmer, Gemeinschaftsküche inkl. Waschmaschine/Trockner - DG: 2 x 2-Zimmer mit jeweils eigener Küche und Badezimmer und Waschmaschine/Trockner Es besteht die Option, das ganze Haus komplett oder stockwerkweise anzumieten.

Die Lage in einem ruhigen Wendelsteiner Wohngebiet rundet das Wohlfühlambiente ab. Fenster sowie Türen im Wintergarten, Terrasse sowie Loggia: 2-fach Isolierverglasung. Energieeffiziente Haustechnik (2024-2025) Gegensprechanlage Im EG - Badezimmer mit Dusche, Fenster, Waschbecken, WC sowie ein Gäste WC Im OG - Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster, Doppelwaschbecken, WC Fliesenböden.

Sehr helle Räume mit schöner Grundrissaufteilung In ruhiger Anliegerstraße gelegen Wohnfläche ca. 169 m² 5 1/2 Zimmer, Küche, Abstellraum, 2 x Bad, Gäste-WC Baujahr 1999 KLEINER Garten Komplettbad mit Wanne, Dusche und WM-Anschluss Erdgeschoss komplett gefliest Obergeschoss mit Fiiesen-, Vinyl- und Teppichbelag Massivtreppe (belegt mit Juramarmor) 2 Balkone Weiße Kundstofffenster (Isolierverglasung mit Sprossen) Ältere Einbauküche mit Elektroherd (Abluftvorrichtung nach aussen) Einzelgarage mit elektr.

Das Haus mit Terrasse und Garten hat ca.105 m² Wohnfläche, davon im Erdgeschoss ca. 73 m² mit Wohnen-Kochen-Essen, Flur, Bad, Schlafzimmer und Technikraum. Im Obergeschoss gibt es 2 Zimmer. Vom Erdgeschoss zum Obergeschoss führt eine Holztreppe in Buche massiv natur. Raumaufteilung Erdgeschoss: Diele, Bad, Technik/Hauswirtschaft, Schlafen, Kochen-Essen-Wohnen, Terrasse Dachgeschoss: Galerie, Gäste, Büro

Fußbodenheizung befinden sich jeweils im Badezimmer im Erd- und Obergeschoss. In den Räumen sind verschiedene Bodenbeläge verlegt. Zum Objekt gehören noch 2 Garagen. Glasfaseranschluss wird im Herbst 2025 installiert, lt. Zusage.

Neubau einer schönen 4 ZKB DHH mit eigenem Garten und Terrasse, erstreckt sich auf 100m² Wohnfläche auf 2 Etagen. Durch die PV Anlage kann der Mieter die Luft- Wärme Pumpe günstiger betreiben. Die Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden.

als Kreativraum oder Rückzugsort * voll unterkellert - mit viel Stauraum für Akten oder Lagerbedarf Moderne Technik & Komfort: * Solarthermie für Warmwasser - umweltfreundlich und kostensparend * Fußbodenheizung - sorgt für angenehmes Raumklima * 3-fach verglaste Fenster - für optimale Energieeffizienz * Elektrische Rollos - für bequeme Lichtregulierung Zusätzliche Highlights: * exklusive Einbauküche mit Abstellkammer * Gäste-WC - praktisch für Mitarbeiter und Kunden * 2 Terrassen - für entspannte Pausen im Freien * 3 Stellplätze - ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Objekt Das Haus eignet sich hervorragend als Büro für Steuerberater, Therapeuten, Finanzberater, Anwälte oder ähnliche Berufe, die Arbeiten und Wohnen kombinieren möchten.

Luft Wärmepumpe + Photovaltaik + Stromspeicher Die Nebenkosten umfassen bereits Heizung/ Strom/ Internet Wasser extra Stromabnahme günstiger über Vermieter Aufteilung mit 5 Zimmern - 2 Bädern - Gäste WC Aufteilung: EG - Wohnen/ Essen/ Kochen, Speisekammer, Terrasse, Gäste WC OG - 3 Zimmer, Bad mit Badewanne u. begehbarer Dusche DG - Schlafen, Bad mit begehbarer Dusche Abstellraum Doppelcarport Zur Verfügung möglich ab 01.08./09.2022 oder nach Vereinbarung.

Die angebotene Immobilie ist nur für den Gewerbeanteil provisionspflichtig. Die Provision rechnet sich aus 2 Monatsmieten (kalt) zzgl. 19% MwSt. 2.537.- € x2 = 5.074.- € zzgl. 19% MwSt.(964,06.-) = 6.038, 06 € für den Mieter. Die Provision für den Wohnbereich wird vom Vermieter übernommen. Ursprünglich um 1900 errichtet und in den letzten 30 Jahren ständig weiterentwickelt und vollständig saniert und modernisiert.

Einfamilienhaus in ruhiger ländlicher Gegend und doch nicht ab vom Schuss.
Hier bieten wir EFH 1.2 an.
Das EFH verfügt über eine riesige Terrasse mit Weitblick.

Raumaufteilung
Im Erdgeschoß finden...

OG befindet sich das große Badezimmer mit Wanne, Dusche u. WC, sowie 3 Schlafzimmer. Im DG stehen 2 weitere Zimmer sowie ein Duschbad mit WC zur Verfügung. 2 Kfz.-Stellplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Weitere Kfz.-Stellplätze finden Sie an der Straße vor dem Haus. Der Energieausweis liegt voraussichtlich bei Besichtigung vor.

Dieses große Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung im Untergeschoss, perfekt für 2 Generationen, steht in Harburg in sehr ruhiger Lage auf einem großen Grundstück und wird zum 1.09.2025 frei. Für Gartenliebhaber ideal. Im Haus befindet sich 1 Garage. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein großer Holzschuppen der Platz für Fahrräder, Motorräder bietet oder auch als Holzlager genutzt werden kann.

Im Untergeschoß liegt der Technikaraum und zwei weitere Räume, damit alles verstaut werden kann. Eine Garage und ein Stellplatz gehören zum Haus. Raumaufteilung voll unterkellert Gartenanteil 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett

Elektrische Rollläden an allen Fenstern - Wohnraumlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima - Zwei PKW-Außenstellplätze direkt vor dem Haus Dieses Objekt vereint modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Haustechnik in ansprechender Architektur. Mietkonditionen: Kaltmiete: 1.340?€ Einbauküche: 100?€ 2 PKW-Stellplätze: 50?€ Gesamtmiete: 1.490?€ zzgl. Nebenkosten 120?€ Gesamtmiete Warm: 1.610 € Der Strom für die Wärmepumpe ist vom Mieter eigenständig bei einem Energieversorger anzumelden.