Das Anwesen - Die Traum-Oase inmitten der Natur!
Wohnen und Arbeiten in einem Haus!
Gewerbe: ca. 252 m² (2.537.- Miete)
Wohnen: ca. 279 m² (2.813.- Miete)
Die angebotene Immobilie ist nur für den Gewerbeanteil provisionspflichtig. Die Provision rechnet sich aus 2 Monatsmieten (kalt) zzgl. 19% MwSt.
2.537.- € x2 = 5.074.- € zzgl. 19% MwSt.(964,06.-) = 6.038, 06 € für den Mieter.
Die Provision für den Wohnbereich wird vom Vermieter übernommen.
Ursprünglich um 1900 errichtet und in den letzten 30 Jahren ständig weiterentwickelt und vollständig saniert und modernisiert.
Das Anwesen ist durch die neue Pelletheizung unabhängig von Gas /Öl.
Die Einliegerwohnung über den Garagen ist bereits vermietet.
Das Haupthaus mit Garten steht nun zur Vermietung:
Im Außenbereich finden Sie die Grill Lounge mit Küche, Gartenlaube, Schachtbrunnen, Gemüse-/Kräuterbeete, das 4,5 m² Hochbeet und diverser Obstbaumbestand im südlichen Grundstücksbereich.
Die Eventlocation "Wunderbar" ist vielseitig als Disco, Sport- oder Hobbyraum einsetzbar. In diesem Raum befindet sich seit 2018 die möglicherweise größte, elektrisch absenkbare Slotcarbahn der Welt mit 42 m Bahnlänge und einer Tonne Gesamtgewicht. Sie kann über zwei elektrische Winden unter den Dachstuhl bewegt werden, dadurch bleibt der Raum sehr flexibel nutzbar.
Der Wellnessbereich wurde 2020 in Zirbelmassivholzausführung von Grandl Sauna- & Innenausbau gebaut. Der Whirlpool von Hotspring mit direktem Blick durch das große Falttürelement in den weitläufigen Garten unterstreichen diesen Bereich.
Im gemütlichen Heimkino kann man den Kinoabend in vollem Umfang genießen.
Das Haus bietet somit sehr viel Platz für die Familie, welches man aufgrund der Büro- und Gewerberäume hervorragend mit der Arbeit verbinden kann. Ob als Homeoffice, oder als direkten Arbeitsplatz genutzt, kann sich alles somit im heimischen Haus befinden.
Das Haus wird voll möbliert vermietet.
Wir benötigen vor einer Besichtigung die nötigen und üblichen Unterlagen
