Privat - Immobilien kaufen in Bayern Privat

Im Obergeschoss haben alle Familienmitglieder ihren persönlichen Rückzugsort: Zwei gleichwertige Kinderzimmer rahmen das geräumige Elternschlafzimmer ein, das mit einem komfortablen begehbaren Ankleidezimmer und einem exklusiven, privaten Badezimmer ausgestattet ist. Ein zusätzliches Badezimmer im Obergeschoss sorgt dafür, dass die morgendliche Warteschlange an den sanitären Einrichtungen der Vergangenheit angehört.

Das Wohnambiente überzeugt zudem mit einem geräumigen Elternschlafzimmer, das über ein luxuriöses, begehbares Ankleidezimmer und ein privates Badezimmer verfügt. Zwei zusätzliche Kinderzimmer sowie ein weiteres Familienbad vervollständigen das durchdachte Raumkonzept, das Ihnen maximale Flexibilität und Komfort bietet.

Ein praktisches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Im sorgfältig gestalteten Obergeschoss wartet Ihr privater Rückzugsort: Ein geräumiges Elternschlafzimmer mit komfortablem, begehbaren Ankleidezimmer und einem exklusiven Badezimmer. Zwei charmante Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer vervollständigen das durchdachte Raumkonzept und bieten großzügigen Platz für alle Familienmitglieder.

Das Grundstück mit ca. 180 m² ist pflegeleicht gestaltet und bietet mit Terrasse und Gartenhaus zusätzlichen Wohn- und Freizeitwert. - Energieausweis: In Bearbeitung Besonderheiten:­ Dieses Objekt wird ausschließlich von privat verkauft, daher sind Makleranfragen nicht erwünscht. Kontakt: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Das Gebäude stammt ca. aus 1910 und wurde in den Jahren 1986 und 2003 umfassend modernisiert. Die Wohnanlage wird regelmäßig instandgehalten. Im Kaufpreis enthalten: ? Einbauküche ? Privates Kellerabteil (ca. 7 m²) Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage oder Eigennutzung dank zuverlässiger Vermietung und attraktivem Mietsteigerungspotenzial.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Dachterrasse, die sich ideal für gesellige Abende im Freien eignet. Hier können Sie die warmen Sommerabende in privater Atmosphäre verbringen.

Dieser Erdgeschosswohnung ist ein privater Gartenanteil mit ca. 16 m² als eigenständiges Sondernutzungsrecht zugeordnet: Hierfür entsteht ein zusätzlicher Kaufpreis von 12.640 €. Der Gesamt-Kaufpreis dieser Wohneinheit beträgt somit 374.235 € Ihre Vorteile als Vermieter: * 6 Jahre degressive Abschreibung gem. § 7 Nr. 5a ESTG: 5% p.a. * 4 Jahre Sonderabschreibung gem. § 7b ESTG: 5% p.a. * Kostenfreie Erst-Vermietung bei Fertigstellung Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz, wahlweise in unserer Tiefgarage oder im Außenbereich.

Dieses einzigartige Grundstück in Alleinlage bietet nicht nur eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergwelt, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für private Bauherren, Projektentwickler oder Investoren. Die bestehende Immobilie kann erhalten, umfassend renoviert und bei Bedarf erweitert werden, um individuellen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, einen attraktiven Neubau mit mehreren Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von bis zu ca. 600?

Die großzügigen Freiflächen unterstreichen den wohnlichen Charakter und vermitteln ein fast hausähnliches Wohngefühl - ideal für alle, die das Besondere suchen. Der durchdachte Grundriss gliedert die Räume sinnvoll in offene Wohnbereiche und private Rückzugsräume. Im Erdgeschoss lädt der helle Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse zum Ankommen und Wohlfühlen ein. Im Obergeschoss befindet sich der ruhig gelegene Schlafbereich mit einem komfortablen Badezimmer - ein behaglicher Rückzugsort mitten in der Stadt.

Im Erdgeschoss befinden sich die repräsentativen Räumlichkeiten, wie ein offener Livingbereich mit integrierter Küche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss ist den privaten Räumen vorbehalten. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit Balkon, eine Ankleide, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ein Bad und ein separates WC. Durchgängig verlegtes Eichenparkett mit Fußbodenheizung und zahlreiche Maßeinbauten unterstreichen die Wertigkeit.

Die zwei modernen Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Entspannen Sie in Ihrer privaten Sauna und gönnen Sie sich Momente vollkommener Erholung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 101 m², ideal für Hobbyräume oder zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight: Von jedem Wohnraum aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der Ihnen ein offenes Wohngefühl schenkt. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein privater Kellerraum sowie weitere gemeinschaftlich nutzbare Flächen zur Verfügung - praktisch für zusätzlichen Stauraum, Hobby oder Waschküche. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen eigenen Gartenanteil im Außenbereich - perfekt für Grillabende, Hobbygärtner oder einfach zum Relaxen im Grünen.

Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches 50-seitiges Panorama-Exposee zu. Freuen Sie sich auf eine prächtige Landhausvilla mit Einliegerwohnung in ruhiger und privater Top-Wohnlage. Hoher Wohnwert, pfiffige Details, überragendes Platzangebot - Erholung pur: Super ruhige Lage im Grünen. - Klasse Privatsphäre: Wunderbar blickdicht eingewachsenes Grundstück. - Herrlicher, perfekter Sonnenlauf: Wunderbare Süd-/Westausrichtung

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, dieses besondere Objekt zu erwerben und ihm durch Ihre persönlichen Ideen neues Leben einzuhauchen. Dieses charmante Bauernhaus wartet darauf, zu Ihrem individuellen Lebensmittelpunkt privat oder geschäftlich zu werden.

Es werden insgesamt 10 attraktive Wohnungen realisiert. Durch die geringe Anzahl an Einheiten wird eine ruhige und private Wohnatmosphäre geschaffen. Das dreigeschossige Gebäude teilt sich auf in familiengerechte 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, als auch ansprechende 2-Zimmer-Einheiten. In den obersten Etagen runden zwei exklusive Penthouse-Wohnungen über die gesamte Geschossfläche und mit geräumigen Dachterrassen, das Angebot ab.

Das Schlafzimmer hat ein integriertes Ankleidezimmer mit eigenem Gartenzugang. Ein besonderes Highlight ist der private Außenbereich: Die ca. 20,7?m² große Terrasse mit direktem Gartenzugang ca. 130,3?m² Sondernutzungsfläche erweitert den Wohnraum deutlich. Die Wohnung ist ausgestattet mit Fußboden- und Deckenheizung / Kühlung und sorgt so zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima.

Vielseitig nutzbares Objekt mit drei Wohneinheiten und Geschäftspotenzial in Schönsee Diese großzügige Immobilie mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 350 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 485 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl privat als auch gewerblich. Es eignet sich ideal für drei getrennte Wohneinheiten, lässt sich aber ebenso gut für unterschiedliche Geschäftsmodelle wie Einzelhandel, Eisdiele, Bistro oder Dienstleistungen nutzen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt dazu ein, gesellige Abende zu genießen oder einfach gemütliche Stunden auf dem Sofa zu verbringen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon - Ihr kleiner, privater Rückzugsort an der frischen Luft. Ob ein gutes Buch oder ein entspannter Feierabenddrink - hier können Sie die Seele baumeln lassen. Im oberen Bereich der Wohnung erwartet Sie eine offene Galerie, die sich perfekt als Homeoffice oder gemütlicher Kreativbereich eignet - ein Platz ganz für Sie allein.

Großzügige Wohnfläche: Ca. 849 m² Wohnfläche und 443,23 m² Nutzfläche bieten ausreichend Platz für Entspannung und Repräsentation. - Willkommen in Ihrer privaten Wellnessoase: Schwimmhalle mit Überlaufbecken, Gegenstromanlage, Massagedüsen und Whirlpool. - Orangerie: Ein stilvoller Raum mit offenem Kamin und Glasfronten, perfekt für Feiern oder Geschäftstreffen

Ausstattung und Highlights: - Wohnfläche: Ca. 115 m², großzügig auf 5 Zimmer verteilt - Grundstücksgröße: Ca. 250 m² mit einem gepflegten Garten in sonniger Südlage - ideal für Familie und Freizeit - Dachgeschoss: Frisch ausgebaut und als Wohnfläche genehmigt - perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - Sanitärausstattung: Modernes Tageslichtbad und separates Gäste-WC - Fenster: Neue Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung für maximalen Wärme- und Schallschutz - Heizung: Wärmepumpe auf dem neuesten Stand der Technik - energieeffizient und kostensparend - Elektrik: Überholt, inklusive neuem Sicherungskasten, für Sicherheit und Zuverlässigkeit - Keller: Voll unterkellert mit gedämmter Kellerdecke - ideal für Stauraum oder Hobbyräume - Garage: Einzelgarage (zzgl. 25.000 €) bietet zusätzlichen Komfort - Energieausweis: In Bearbeitung Besonderheiten:­ Dieses Objekt wird ausschließlich von privat verkauft, daher sind Makleranfragen nicht erwünscht. Kaufpreis: Die Einzelgarage kann zusätzlich für 25.000 € erworben werden. Kontakt: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.