Privat - Immobilien kaufen in Bayern Privat

An der Seite des Hauses befindet sich ein gepflegter, eingezäunter Garten mit Bewässerungssystem. Die Villa verfügt zudem über zwei private Parkplätze und wird möbliert und ausgestattet verkauft. Zentralheizung mit Heizöl, ein Kamin sowie eine Klimaanlage sorgen für Komfort. Diese ruhige und idyllische Lage macht die Villa zu einer perfekten Wahl für alle, die ein Zuhause oder eine touristische Immobilie im Herzen Istriens suchen.

Diese Immobilie in Marčana ist der ideale Ort, um die Ruhe Istriens zu genießen und bietet eine hervorragende Möglichkeit, entweder als privates Ferienhaus oder als etablierte, mit 4 Sternen kategorisierte Touristenunterkunft zu dienen. Unsere weiteren Dienstleistungen für Sie aus unserem Partner-Netzwerk Deutschsprachige Rechtsanwalt- und Notarkanzleien Über 1.000 Objekte im Portfolio.

Das Home 4 verzaubert mit einer großzügigen und klug konzipierten Raumverteilung. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel als Hobbyraum, Büro oder privater Rückzugsort genutzt werden. Auch im Dachgeschoss erwartet Sie ein entspannter Wohntraum: Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein luxuriöses Wellnessbad verwandeln Ihr neues Zuhause in eine friedvolle Oase.

Beide Einheiten erstrecken sich über zwei Etagen und verfügen jeweils über drei Schlafzimmer, was keine Wünsche in Ihrer Familienplanung offenlässt. Das Dachflächenfenster lässt direktes Sonnenlicht in Ihr Bad strömen und verwandelt es in Ihre private Wohlfühl-Oase.

Auch ein zusätzliches Gäste-WC steht zur Verfügung. Ein Dachboden bietet weiteren Stauraum oder kann als privater Rückzugsort dienen.

Ob mit Satteldach, mit gegenläufigen Pultdächern oder mit Flachdach: Der ausladende Bungalow zieht garantiert alle Blicke auf sich! Die attraktive U-Form ermöglicht ein offenes Wohnen und schafft gleichzeitig private Rückzugsmöglichkeiten für alle Bewohner. Im linken Bereich befinden sich die Gemeinschaftsräume, die um eine geräumige Speisekammer ergänzt werden. Der rechte Bereich ist den Privaträumen vorbehalten: Die Fläche teilen sich zwei Schlafzimmer und ein großes Wellnessbad.

Wohnen mit Stil und Weitblick: Ob 2- bis 4-Zimmer-Wohnung oder exklusives Penthaus - jede Einheit bietet großzügige Grundrisse, ca. 2,60?m Raumhöhe, lichtdurchflutete Räume und durchdachte Details. Balkone, Terrassen oder private Gärten schaffen Lebensqualität drinnen wie draußen. Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage im Überblick + Hochwertiger Boden: Echtholzparkett oder elegantes Vinyl + Energieeffizient: KfW-40-Standard für niedrigen Energieverbrauch + Barrierefreiheit & Komfort auch im Alter: Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss, schwellenfreie Grundrisse, breite Türen und Flure + Fußbodenheizung für behagliches Wohnklima + Privatgärten (EG) & sehr großzügige Balkone + Bodentiefe Fenster & elektrische Rollläden + Private Kellerräume und moderne großzügige Tiefgarage Nachhaltig.

Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über zwei Garagen sowie einen kleinen Garten. Die Gasheizung wurde 2011 erneuert. Zur Immobilie gehört auch die private Zufahrt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich begeistert mit großen Fenstern und Panoramablick. Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum im Untergeschoss. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für €?25.000 erworben werden. Gepflegte Grünflächen, viel Privatsphäre und freie Ausblicke zur Alpspitze, den Waxensteinen und zur Zugspitze machen dieses Angebot perfekt für Natur- und Bergliebhaber mit Anspruch.

Die großzügige und offene Raumanordnung in den Neubauten unterstreicht ein Gefühl von Behaglichkeit, die durch den Blick in den Garten besonders hervorgehoben wird. Ein naturnahes Wohnerlebnis mit der Stadt in Reichweite. Alle Einheiten verfügen über private Gärten bzw. Terrassen. Darüber hinaus bietet ein 3000qm großer Gemeinschaftspark viele Freiheiten. 10 Garagen- und 6 Gästestellplätze sind vorhanden. Das Heizsystem entspricht dem neuesten Stand eines Energiesparkonzeptes.

Diese Gartenwohnung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einem privaten Außenbereich zu verbinden - ideal für alle, die das Besondere suchen

Der weitläufige Wohnbereich lädt ein zum Entspannen und Wohlfühlen, während das separate Schlafzimmer Ihnen eine private Oase der Ruhe bietet. Die intelligente Raumaufteilung sorgt für eine harmonische Trennung von Wohn- und Schlafbereichen, ergänzt durch ein separates WC und ein funktionales Badezimmer. Der zentrale Raum ist lichtdurchflutet und schafft durch seine offene Gestaltung fließende Übergänge, die den Alltag erleichtern.

Eine Weltneuheit !! Langwierige Baubestimmungen und Genehmigungen für Chalets und Chalet Dörfer - private Gästehäuser sind Vergangenheit. Mobil auf einem 3-Achs-Trailer angeliefert ist das My Alp Chalet , in nur 45 Minuten wohnbereit !! Die Aussenmasse : Breite 2.98m plus 2,98m - Terrasse : Länge 13.80m - Breite 2.48m Giebelhöhe aussen : ca. 2,75m Gewicht ohne Trailer : ca. 12 Tonnen Gewicht mit Trailer ca. 18 Tonnen Schneelasttauglich bis 1.000kg pro qm Dachfläche Kranbar Das My Alp Chalet -40 besteht aus einem Wohnraum mit ca. 20qm Luxus- Einbauküche (Miele-Bora..) - -Ecksofa (als SCHLAFPLATZ für weitere 2 Pers.)

Die Ausrichtung der Räume, das zentrale Atrium und die Zonierung nach den fünf Elementen fördern ein energetisches Gleichgewicht - perfekt für gesundes Wohnen, Yoga oder ein privates Retreat. Die erhöhte Lage der Villa bietet einen spektakulären 180°-Panoramablick auf die Alpen und das Ulmer Münster - sowie auf das historische Schlachtfeld von Elchingen (1805), wo Napoleon einen entscheidenden Sieg errang.

Wohlfühlen im Freien Der liebevoll angelegte, uneinsehbare Garten und die großzügige Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob gemütlicher Kaffee am Morgen oder Grillabend mit Freunden - hier finden Sie Ihre private Wohlfühloase. Garage & Stellplatz inklusive Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz direkt davor - ideal für Familien mit zwei Fahrzeugen oder Besucher. Gepflegt und bezugsbereit Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde fortlaufend instand gehalten.

Der helle Wohnbereich beeindruckt mit großzügigen Deckenhöhen und einer stilvollen Galerie, die dem Raum eine besondere architektonische Tiefe verleiht. Linker Hand der Diele befinden sich die privaten Rückzugsräume: ein geräumiges Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken und separater Ankleide. Das Bad en Suite erfüllt höchste Ansprüche mit bodengleicher Regendusche, freistehender Badewanne, integriertem Frisiertisch sowie weiteren Einbauschränken.

Die gehobene Ausstattung spiegelt sich unter anderem in hochwertigen Parkettböden, bodentiefen Fensterelementen oder der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung wider. Kleine, private Wellnessbereiche unterstreichen das Wohlgefühl: Hochwertige Bad- und Sanitärausstattungen namhafter Hersteller, bodengleiche Duschen und elektrische Handtuchtrockner gehören zum Standardrepertoire der Tageslichtbäder.

Highlights der Wohnung: - Komplettes Erdgeschoss mit separatem Eingang - ca. 110 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - 3 Schlafzimmer, zwei davon identisch groß - Offen gestalteter Wohn- und Küchenbereich - moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Bosch und Neff (im Kaufpreis enthalten) - 18 m² große Südwest-Terrasse mit Teilüberdachung - Privater Garten (ca. 110 m² Sondereigentum) mit geräumigem Gartenhaus - Barrierefrei und mit hoher Raumhöhe (ca. 3,5 m) – ideal auch für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen - Außenstellplatz direkt vor der Tür – groß genug für zwei Fahrzeuge (im Kaufpreis enthalten) - Doppelt verglaste Kunststofffenster und dezentrale Lüftungsanlage - Hochwertiger Korkvinylboden und Fliesen - Glasfaseranschluss vorhanden Das Badezimmer befindet sich derzeit im Rohbauzustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, es ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

Ein echtes Highlight der Wohnung ist die weitläufige, teilweise überdachte Dachterrasse. Hier genießen Sie Ihre private Ruheoase im Freien - ideal zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Abende unter freiem Himmel. Ergänzt wird diese durch einen nach Osten ausgerichteten Balkon, mit herrlichem Ausblick ins Grüne, einem idealen Rückzugsort für den morgendlichen Kaffee oder Tee.

Vom einladenden Entree des Hauses gelangt man in das helle Treppenhaus, das durch Fenster an jedem Podest belichtet wird. Die letzte Etage nach oben ist quasi privat und abgeschlossen. Ein paar Stufen nach unten kommt man in den Gartenbereich mit seinen Schuppen, wo sich zusätzlich vieles unterstellen lässt, z.B. Fahrräder, Grill und mehr. Alle Einheiten nutzen großzügige Kellerräume im UG und zusätzlich mitverkauft wird eine Einzelgarage um die Ecke.