Vielseitig nutzbares Objekt mit drei Wohneinheiten und Geschäftspotenzial in Schönsee
Diese großzügige Immobilie mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 350 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 485 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl privat als auch gewerblich. Es eignet sich ideal für drei getrennte Wohneinheiten, lässt sich aber ebenso gut für unterschiedliche Geschäftsmodelle wie Einzelhandel, Eisdiele, Bistro oder Dienstleistungen nutzen.
Raumaufteilung der Wohneinheiten:
1. Betreiberwohnung über dem Ladengeschäft
Drei Zimmer, Küche, Bad, WC und Balkon
Gesamtfläche: ca. 120 m²
2. Angebautes Hinterhaus:
Erdgeschoss: 1-Zimmer-Apartment mit ca. 40 m²
Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, WC und Balkon, ca. 100 m²
Zugang und besondere Merkmale:
Die gepflasterte Zufahrt führt zu einer Loggia im rechten Eingangsbereich.
Rechts befindet sich der Zugang zum Ladenlokal.
Geradeaus gelangt man in den wunderschönen, großzügigen Gewölbekeller, der sich ideal für Weinproben, Feierlichkeiten oder andere Veranstaltungen eignet.
Drei Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus, drei weitere in der Einfahrt. Zusätzlich stehen öffentliche Parkplätze auf der Straße zur Verfügung.
Links führt der Zugang zum angebauten Hinterhaus mit den beiden Wohnungen. Hier befindet sich auch eine ausbaufähige Scheune oder Garage mit Holztor - ideal für zusätzlichen Stauraum oder ein weiteres Projekt.
Energieausweis ist in Arbeit und liegt bei der Besichtigung vor
