Willkommen in Ihrem exklusiven Refugium, einem Meisterwerk der Eleganz und des Komforts, umgeben von der bezaubernden Naturkulisse vor den Toren Münchens. Diese herausragende Immobilie verkörpert höchsten Lebensstil und wurde bis ins kleinste Detail geplant, um den Ansprüchen anspruchsvoller Käufer gerecht zu werden, die ein außergewöhnliches Wohnambiente suchen.
Highlights des Anwesens:
- Panoramablick der Extraklasse:
Genießen Sie spektakuläre Ausblicke, die sich von Ihrem Anwesen aus über die malerische Landschaft bis hin zu den Gipfeln der Alpen erstrecken. Diese atemberaubende Kulisse bietet Ihnen Ruhe eingebettet in eine unvergleichliche Naturschönheit.
- Exklusive Architektur und erstklassige Ausstattung:
Das Villenanwesen besticht durch seine zeitlose Eleganz und wurde mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail gestaltet. Von den edlen Bodenbelägen aus Marmor und Parkett bis hin zu den maßgefertigten Türen und Fenstern strahlt jeder Raum puren Luxus aus.
- Großzügige Wohnfläche:
Ca. 849 m² Wohnfläche und 443,23 m² Nutzfläche bieten ausreichend Platz für Entspannung und Repräsentation.
- Willkommen in Ihrer privaten Wellnessoase:
Schwimmhalle mit Überlaufbecken, Gegenstromanlage, Massagedüsen und Whirlpool.
- Orangerie:
Ein stilvoller Raum mit offenem Kamin und Glasfronten, perfekt für Feiern oder Geschäftstreffen.
- Bar-Kochbereich:
Integrierte LED-Beleuchtung, hochwertige Einbauten und moderne Geräte.
- Idyllisches großes Grundstück:
Über 8.300 m² Grundstück mit Obstbäumen, Wiesen, Sommerpavillon und Gartenhütte.
- Raumangebot und Ausstattung:
11 Zimmer, 3 Küchen, 4 Bäder, 3 WCs: Ideal für Familien, Gäste oder repräsentative Anlässe.
- Hochwertige Ausstattung:
Bulthaup-Küche, Kassettentüren, Holz-Sprossenfenster, Deckenstuckleisten und maßgefertigte Einbauten erfüllen höchste Ansprüche.
-Erdgeschoss:
Großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereiche sowie eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche und Bad. Der Wellnessbereich mit Schwimmhalle und der Wintergarten bieten Zugang zur großen Terrasse.
Die Fußbodenheizung im gesamten Erd- und Obergeschoss sorgt für Komfort, kombiniert mit edlen Bodenbelägen aus Marmor, Granit und Ahornparkett. Ein Kachelofen aus dem oberösterreichischen Schloss Hall im Wohnzimmer verleiht diesem Raum besonderen Charme.
- Obergeschoss:
Masterbad en suite, Kinderbad, Gäste-WC, Ankleidezimmer, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und eine große Bibliothek.
- Dachgeschoss:
Galerie mit Studioraum und Duschbad, flexibel nutzbar als Arbeitsbereich oder Gästezimmer.
- Untergeschoss:
Reichlich Stauraum, 6 Stellplätze in der Tiefgarage, 5 Kellerräume, Heizungs- und Technikräume.
- Sicherheitsausstattung:
Video-Gegensprechanlage, Alarmanlage, Starkstrom- und Wasseranschlüsse in der Garage, funkgesteuertes Sektionaltor und direkter Hauszugang.
Eine einzigartige Vielzahl luxuriöser Ausstattungsmerkmale sorgt für einen komfortablen und anspruchsvollen Lebensstil und bietet die Möglichkeit zur Nutzung sowohl privat als auch geschäftlich - ideal für Veranstaltungen, Geschäftstreffen oder Feiern.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo jeder Tag zu einem unvergesslichen Erlebnis wird und Sie den Luxus des Lebens in vollen Zügen genießen können. Dieses prachtvolle Anwesen bietet ein einzigartiges Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Zu Ihrer Information:
In diesem Exposé werden nicht alle Räume als Fotos dargestellt. In der 360-Grad-Ansicht können Sie jedoch jeden Raum des Anwesens virtuell besichtigen.
Am besten erleben Sie die Immobilie natürlich vor Ort. Kontaktieren Sie mich gerne per E-Mail, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. Lassen Sie sich von der Exklusivität und dem Charme dieser Immobilie verzaubern. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause persönlich zu zeigen und all Ihre Fragen zu beantworten.
