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Der eigene Garten macht dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien. Durch die vollständige Einzäunung können Kinder und/oder Hunde unbeschwert spielen und sich frei bewegen, während Sie selbst Ihren ganz persönlichen Rückzugsort im Grünen genießen.

Vertrauensvolle Beratung für Kunden und starker Rückhalt für Ihr Werkstatt-Team. Hands-on-Support: Aktive Unterstützung bei der Fehlersuche und schwierigen Reparaturen. Nachwuchsförderung: Betreuung und Anleitung unserer Auszubildenden. Das bringen Sie mit Qualifikation: Abgeschlossene technische Berufsausbildung sowie eine Meisterprüfung im Bereich Nutzfahrzeuge.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und gewährt direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Insgesamt stehen 3,5 Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

Die ca. 70 m² große Einheit im Hochparterre verfügt über drei Zimmer (Wohnen, Schlafen, Arbeiten/ Kind) und einen eigenen Balkon. Sie ist langfristig und störungsfrei vermietet. Einheit 2: Die ebenfalls ca. 70 m² große zweite Einheit im Erdgeschoss ist langfristig an einen etablierten sozialen Träger vermietet und wird als Büro bzw.

Eingebettet in die exklusive Wohnanlage des Schaeffler-Areals überzeugt diese Immobilie durch absolute Privatsphäre und eine perfekte Lage für Familien mit Kindern. Ein neues Kapitel Ihres Lebens könnte hier beginnen! Dieses charmante Reiheneckhaus erstreckt sich über 130,33m² Wohnfläche auf drei Etagen und einem 171,65m² großen Grundstück mit liebevoll angelegter Gartenfläche, die für Entspannung und Privatsphäre sorgt.

Neben dem Wohnzimmer stehen ein geräumiges Schlafzimmer mit sowie ein weiteres, außergewöhnlich großzügiges Zimmer zur Verfügung. Dieses eignet sich hervorragend als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder zweites Schlafzimmer. Aktuell ist dieses Zimmer durch eine Tür-Öffnung mit dem Wohnzimmer verbunden. Die separate Küche ist funktional vom Wohnbereich getrennt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.

Vier Schlafzimmer verteilen sich auf beide Ebenen und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Die weiteren Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Zwei Bäder - jeweils eines auf jeder Ebene - ergänzen die durchdachte Aufteilung. Die Fußbodenheizung sorgt in Verbindung mit der Wärmepumpe für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung.

———————————————————————————————————— AUFTEILUNG Erdgeschoss: Eingangsbereich Gäste-WC Küche Offener Wohn- und Essbereich Zugang zur Terrasse und Garten Obergeschoss: Badezimmer Schlafzimmer Zwei weitere Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer Dachgeschoss: Zwei vielseitig nutzbare Räume Kellergeschoss: Wäscheraum Abstellraum Heizungsraum Weitere praktische Nutzfläche ———————————————————————————————————— AUSSTATTUNG UND MODERNISIERUNGEN Ölzentralheizung aus dem Jahr 1985 Brauchwasser-Wärmepumpe von Blomberg aus dem Jahr 2004, für eine solare Ergänzung geeignet Gasanschluss vorhanden Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster aus dem Jahr 2005 Elektrische Rollläden Zählerschrank aus dem Jahr 1996 Dach 1996 durch die Firma Stölzel & Weller neu gedeckt und gedämmt Glasfaseranschluss vorhanden Voll unterkellert Eingezäunter Garten Einzelgarage Zwei Stellplätze

Das Obergeschoss umfasst einen Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Südbalkon. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei zusätzliche Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Vorwiegend sind Laminat-, PVC- und Fliesenböden verlegt. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung. Das Objekt wurde im Laufe der vergangen Jahre regelmäßig modernisiert: 2001 - Gasheizung inklusive Heizkörper erneuert - Elektroinstallation inklusive Zähler vollständig erneuert - Fenster und Fensterbänke erneuert - Innentüren sowie Gartenausgangstür erneuert - Böden im gesamten Haus überwiegend erneuert - Sanitäranlagen (Bad und Gäste-WC) erneuert - Estrich erneuert und Böden ausgeglichen - Balkongeländer und Balkonbelag erneuert - Garten neu angelegt 2014 - Laminatboden im Obergeschoss (Flur und Zimmer) erneuert 2016 - Erkerfenster Dach, Kamin u.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Home-Office oder Spielzimmer für Ihre Kinder – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Zudem gibt es ein modernes Badezimmer, das für die gesamte Familie genügend Platz bietet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit einer Fläche von 8 Quadratmetern, der sich ideal für entspannte Abende im Freien oder für das Frühstück in der Morgensonne eignet.

Bin auf der Suche nach Dir,einer ganz normalen Frau die weiß was Sie will, aufgeschlossen und treu, Kinder und Tierlieb ist und wie ich sich eine feste Partnerschaft zur Gründung einer Familie vorstellen kann. Bin Ende fünfzig 1.86 schlank , bin ortsgebunden habe festen Beruf und keinerlei Altlasten, möchte gerne Kinder mit Dir haben .

Ich verkaufe 2 neuwertig erhaltene DVD.
# Die Eiskönigin
# Fack ju Göhte 2

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Hier erhalten Sie 4 postfrische Briefmarken der Fidschi-Inseln zum Thema - Weihnachten 1995 -  10 Cents: "Betende Madonna im Sternenkranz", italienisches Gemälde aus der Werkstatt von Antonio Allegri, bekannt als Correggio (1489-1534) 63 Cents: "Gekrönte Madonna mit Kind", Porzellanmalerei der Manufaktur Lichtig (Thüringen),   Ende des 19. Jahrhunderts 87 Cents: "Die heilige Jungfrau mit Jesus und Johannes",   Gemälde von Tizian (1476/77 bis 1488/90), nach einer Miniatur der königlichen Porzellanmanufaktur Berlin aus dem 19.

Perfekt für Familien und Genießer: das zum Süden orientierte Gartengrundstück ist die ideale Ruheoase und Lieblingsplatz für Sie und Ihre Kinder. Das Anwesen ist nicht bewohnt und kann kurzfristig übernommen werden.

Auf beiden Etagen finden Sie je zwei Zimmer (ca. 17 m² und 18 m²), einen Flur und ein Tageslichtbad. Damit ist Platz für Kinder, Homeoffice und Gäste. Im Dachgeschoss sorgen Dachflächenfenster für viel Licht. Untergeschoss: Der Keller (ca. 49 m², drei Räume) bietet Raum für Hauswirtschaft, Hobby und Lager. Zustand und Technik: 2025 wurde das Haus modernisiert; die Wohnräume erhielten pflegeleichten Vinylboden.

Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Im Obergeschoss stehen mehrere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Das moderne Familienbad sorgt für zusätzlichen Komfort. Weitere Abstellfläche bietet der über das Treppenhaus erreichbare Spitzboden. Eine hochwertige Einbauküche, zwei Garagen (davon eine mit E-Lademöglichkeit) sowie der gepflegte Garten runden das attraktive Gesamtangebot ab.

Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet optimale Bedingungen für den täglichen Gebrauch sowie für ambitionierte Hobbyköche. Drei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und machen die Wohnung besonders flexibel nutzbar. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein praktisches Gäste-WC.

Im Obergeschoss befindet sich gegenüber der Wohnungseingangstüre zusätzlich der westseitige Erker über dem Eingangsbereich. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen Flur, der rechter Hand das Bad, geradeaus das Schlafzimmer sowie zur linken Seite den Wohnraum erschließt. Die Küche ist hier offen in den Wohnbereich integriert. Diese Einheit wurde seit 2014 als Ferienwohnung genutzt und im Jahr 2017 baurechtlich als solche genehmigt.

Hier befindet sich ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne und Fußbodenheizung sowie ein Fenster und sorgen für höchsten Komfort im Alltag oder für entspannte Momente in der Badewanne sowie 3 gut geschnittene Schlafzimmer. Im Jahr 2021 gab es einen Mieterwechsel und eine junge Familie mit 2 Kindern und Katzen zog ein. Die Kaltmiete beträgt derzeit 1.000 EUR und die Nebenkosten liegen bei 275 EUR. Die Zentralheizung wird durch eine umweltfreundliche Kombination aus Solar- und Gasenergie betrieben und erreicht die Energieeffizienzklasse B.

Auf dieser Ebene befinden sich ein großzügiges Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein komfortables Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Praktischer Stauraum wurde zudem geschickt unter der Treppe zur oberen Wohnebene integriert. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender, hochwertiger Einbauküche.