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Charmantes Reihenendhaus in Split-Level-Bauweise mit Garten, Dachterrasse und Blick zur Altenburg In einer gefragten Wohnlage Bambergs, im beliebten Babenberger Viertel, befindet sich das Reihenendhaus in Split-Level-Bauweise mit viel Potenzial. Die ruhige Wohnlage, die Nähe zum Klinikum sowie die gute Infrastruktur machen die Immobilie besonders attraktiv für Familien und Paare.

Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den privaten Garten - ein geschützter Ort zum Spielen, Entspannen oder für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. 1. Obergeschoss - Raum für jedes Familienmitglied Hier befinden sich: ein großzügiges Schlafzimmer, zwei flexibel nutzbare Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein modernes Familienbad mit Dusche und Badewanne.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine Küche mit Essbereich sowie das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die sonnige Lage genießen. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer, ein Büro sowie ein Badezimmer.

Einbauküche mit allen Elektrogeräten • Hochwertiger Kaminofen • Terrasse und Balkon (inkl. Holzunterstand zum Lagern von Holz im Winter) • Garten • Solaranlage mit 10 kWp, Speicher und Wallbox • 1 eigener Garagenstellplatz • Voll unterkellert mit viel Stauraum und direktem Zugang vom/in den Garten Durch die neue Solaranlage fallen sehr wenig Stromkosten an.

Vier Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für jeden, während ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC den Komfort abrunden. Das 445 m² große Grundstück im Wohngebiet von Gaustadt eröffnet attraktive Möglichkeiten für Garten und Freizeitgestaltung. Ihr neues Zuhause wird individuell geplant und gebaut, damit es perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.

Hier befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, die Küche, eine Garderobe und ein Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Süd-West-Terrasse und in den Garten, der einen schönen Blick in die freie Natur bietet. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Das Studio im Dachgeschoss ist bereits vollständig ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Wohnen wie im eigenen Haus - mit Garten, Garage und ganz viel Raum für das Familienleben. Immobilien Heinze bietet ihnen dieses tolle Angebot an, was Ende diesen Jahres bezugsfrei wird: Willkommen in einem Zuhause, das Ihnen das Beste aus zwei Welten bietet: das großzügige Wohngefühl eines Hauses und die Vorteile einer Eigentumswohnung.

Ich verkaufe meine stabile neuwertige  Holzbank  siehe Bilder 
Maße u. Details Gartenbank 2-sitzer:
 
- Breite: 120cm
- Sitzbreite: 120cm
- Höhe gesamt: 82cm
- Sitzhöhe: 42,5cm
- Tiefe gesamt: 60cm
-...

92m2 WOHNFLÄCHE (= laut Wohnflächenberechnung) -mit zirka 122,36m2 NUTZFLÄCHE IM KELLER+GARTEN-ANTEIL+GARAGE (=laut Nutzflächenberechnung) -mit BAUJAHR 1940-ANLAGENTECHNIK-ÖLZENTRALHEIZUNG (= je laut -mit ÄLTEREN BAD-WC MIT FENSTER -mit WOHN-ESSKÜCHE -mit BALKON -mit 3x KELLERANTEILE -mit GARAGE, optional gegen Aufpreis.

Zusätzlich ist ein integrierter Panicroom vorhanden - ein exklusives Sicherheitsmerkmal. Der liebevoll angelegte Garten ist diskret gestaltet und durch dichten Bewuchs vor Einblicken geschützt - ein idealer Rückzugsort mit hoher Privatsphäre. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als reines großzügiges Wohnhaus, kombiniert mit einer Praxis, Kanzlei, Atelier oder Büroräumen - hier lassen sich Wohnen und Arbeiten unter einem Dach optimal verbinden.

Alle Einheiten sind sofort verfügbar, keine ist reserviert. Der Kaffee auf der eigenen Loggia am Morgen, abends ein paar Schritte in den Garten: Bamberg mit seiner UNESCO-Weltkulturerbe-Altstadt bietet dafür die perfekte Kulisse. Im Angebot: - EG rechts, 3 Zimmer, 88,14 m² – 278.000 € - 1. OG links, 3 Zimmer, 88,57 m² – 279.500 € - 1. OG rechts, 3 Zimmer, 88,14 m² – 278.000 € - 2.

ZIMMER (= im Erd-und Obergeschoss) -mit zirka 130,07m2 WOHNFLÄCHE (= laut Wohnflächenberechnung) -mit zirka 133,41m2 NUTZFLÄCHE IM KELLERGESCHOSS + GARTENHAUS SOWIE DEN BEIDEN GARAGEN (= laut Nutzflächenberechnung) -BAUJAHR 1975/2018 WÄRMEERZEUGER-PELLET+ STROMHEIZUNG- (= je laut Energieausweis) JEDOCH -2015 NEUER KAMIN -2018 HOLZ-PELLETOFEN (= laut Kaminkehrerbescheinigung) -2019 3-FACH-VERGLASTE FENSTER -2019 GARAGEN-DACHSANIERUNG MIT NEUEN TOREN -2022 DACHEINDECKUNG MIT DÄMMUNG -mit BAD MIT FENSTER -mit SEPARATEN WC -mit TERRASSE -mit ANGELEGTEN GARTEN -mit GARTENHAUS -mit BALOKNKRAFTWERK MIT 4 SOLARPLATTEN (= zirka 1680Watt) -mit 2 GARAGEN, optional gegen Aufpreis, -mit zirka 223m2 GRUND (= laut Grundbuch) DRUCKEN SIE DAS EXPOSE MIT BILDER+GRUNDRISS ALS PDF-BROSCHÜRE AUS!

dreifach verglaste Holzfenster versorgen die Innenräume mit viel Tageslicht und eröffnen den Blick in den Garten. Das Eichenparkett im Fischgrätmuster unterstreicht die ausgewählte Materialgestaltung und verleiht den Wohnräumen eine warme, zeitlose Ausstrahlung. Wohn- und Essbereich gehen fließend in die offene Küche über.

Immobilien Heinze bietet: ein Reihenendhaus in Bamberg das viel Platz, einen schönen Garten und besondere Details hat, die man nicht jeden Tag findet. Das erwartet Sie: . Massivbauweise, Baujahr 1992 . 3 Schlafräume . 2 Badezimmer . große Fensterelemente und Terrassentüren . im EG mit Schließoliven zum Absperren . 2 Terrassen - nach Süden und Osten . großer Garten, eigener Anteil ca. 100 m² . großer Balkon im 1.

Darüber hinaus verfügt das Haus über ca. 86,58 m² zusätzliche Nutzfläche, die vielseitig genutzt werden kann. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Sauna. Die Terrasse und der Garten bieten Raum für Erholung und gemütliche Stunden im Freien. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot. Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt: 2011 neue Öltanks 2012 + 2025 Flachdach komplett erneuert 2024 neue Tauchpumpe 2020 Öl-Brennwertkessel, Kaminsanierung 1998 Terrassenschiebetüre im Wohnzimmer neue Fenster in Küche, Bad und Gäste-WC Ein großzügiger Bungalow mit viel Platz auf einer Wohnebene und vielen Möglichkeiten!

Diese moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2023 umfassend saniert und verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer stilvollen und zeitgemäßen Ausstattung. Die Wohnung verfügt über...

Das Haus steht auf einem ca. 130 m² großen Grundstück, ist vollständig unterkellert und verfügt über einen kleinen Garten und einen sonnigen Balkon, der nicht einsehbar ist. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und direktem Zugang zum Garten, ein Gäste-WC sowie ein Flur.

Der Garten ist eine Oase der Ruhe. EG 2 Zimmer OG 3,5 Zimmer

Modernes Reihenmittelhaus (Bj. 2021) mit ca. 203 m² Wohnfläche, Garten, hochwertiger Einbauküche und 2 Garagen in Frensdorf (10 Min. nach Bamberg). Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (A+), bezugsfrei ab 01.11.2026. Gesamtmiete inkl. Heizung & Warmwasser ca. 2.350 € monatlich.

Der helle Wohn- und Essbereich (ca. 34 m²) öffnet sich über große Fensterflächen zur Terrasse (ca. 10 m²) und zum Garten. Die separate Küche (ca. 8 m²) ist leer und lässt sich nach Ihren Wünschen neu planen. Diele und Gäste-WC ergänzen die Ebene. 1. und 2. Obergeschoss: Auf beiden Etagen finden Sie je zwei Zimmer (ca. 17 m² und 18 m²), einen Flur und ein Tageslichtbad.