Garten - Immobilien in Bamberg Garten

Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und Charakter. Zusätzlich steht Ihnen im Garten ein separater, eigener Bereich zur privaten Nutzung zur Verfügung – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Ausstattung & weitere Vorteile: Balkon mit traumhaftem Weitblick über Bamberg Drei Zimmer mit flexibler Nutzung Eigener Gartenbereich Kellerabteil Gemeinschaftliche Waschküche Garagenstellplatz zusätzlicher Außenstellplatz

WICHTIGE HINWEISE DER VERKÄUFER VOR KONTAKTAUFNAHME:

-Seriöse Anfragen werden, bei Vorlage eines Finanzierungs- bzw. Eigenmittelnachweises -welcher zwingend erforderlich ist- gerne beantwortet.

-Uns...

Diese ansprechende 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit einem besonderen Plus an Lebensqualität: einer großzügigen Terrasse und einem eigenen Gartenanteil. Auf ca. 52,96 m²...

Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich heute eine Gewerbeeinheit mit entsprechenden Nebenräumen und direktem Zugang zum Garten. Eine Wohnnutzung ist hier ebenso vorstellbar, sowie repräsentative Geschäfts- oder Praxisräume. Als Reminiszenz an die zeitweilige Nutzung als protestantisches Schulhaus werden die Beletage sowie das 2.

GAUSTADT: ÄLTERES HAUS MIT 2 WOHNUNGEN + DACHGESCHOSS ZUM RENOVIEREN AUF 321m2 GRUND FÜR 330.000,-EURO -mit ca.124,94m2 GESAMT-WOHNFLÄCHE IM ERD-/OBERGESCHOSS (= je laut Wohnflächenberechnungen der Verkäufer) -mit ca.159,85m2 GESAMT-NUTZFLÄCHE IM DACHGESCHOSS + KELLERGESCHOSS + SCHUPPEN IM HINTERHOF (= je laut Nutzflächenberechnungen der Verkäufer) -mit BAUJAHR 1931 / WÄRMEERZEUGER-ÖLHEIZUNG 1987 (= je laut Energieausweis) -mit SCHUPPEN IM HINTERHOF -mit KLEINEN GARTEN -mit ca.321m2 GRUNDSTÜCK (=laut Grundbuch) ERDGESCHOSS: LEER-UNVERMIETET 3-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad-WC mit Fenster, ca.62,97m2 Wohnfläche (= laut Wohnflächenberechnung der Verkäufer) OBERGESCHOSS: VERMIETET 3-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad-WC mit Fenster, ca.62,97m2 Wohnfläche(= laut Wohnflächenberechnung der Verkäufer).

Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind sehr großzügig geschnitten und vermitteln mit ihren privaten Gärten und durchdachten Grundrissen den Charakter eines eigenen Hauses. Im Erdgeschoss ist der offene und lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Gäste-WC und teilweise ein weiterer Raum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Obergeschoss und Kachelofen, 5 weitere Zimmer, zwei Bäder und eine Küche mit Zugang zum Balkon bieten ausreichend Fläche auch für größere Familien. Über den Balkon gelangt man über wenige Stufen in den schönen Garten mit einem Kirschbaum. Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit ca. 66 m² - ideal als zukünftiges Home Office oder für Familienmitglieder. Jede Etage verfügt über einen eigenen Balkon mit Blick in den schön angelegten, pflegeleichten Garten - ein Rückzugsort mitten in der Stadt.

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet komfortables Wohnen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Auf insgesamt...

sowie im Schlafzimmer im Dachgeschoss) -mit FUßBODENHEIZUNG MIT MARMORBÖDEN -mit OFFENEN KAMIN -mit WINTERGARTEN -mit KUNSTSTOFF-FENSTER (= teilweise) -mit BALKON IM SCHLAFZIMMER IM DACHGESCHOSS -mit TERRASSE -mit ANGELEGTEN GARTEN -mit KELLERGESCHOSS, der "wohnraumähnlich" ausgebaut wurde, mit Dusche/WC sowie separaten Kellerausgang -mit GARAGE -mit ca.550m2 GRUNDSTÜCK (=laut Grundbuch) SIE HABEN SCHON DAS EXPOSE MIT BILDER+GRUNDRISS -ALS PDF-BROSCHÜRE- GESEHEN ?

Sie erstreckt sich mit ca. 81,3 m² Wohnfläche und teilt sich in 3,5 Zimmer zzgl. überdachtem Süd-Balkon. Der Wohnung zugehörig ist neben dem Balkon ein Gartenanteil. Das Nebengebäude im Garten befindet sich im Gemeinschaftseigentum. Für weiteren Stauraum sorgt ein eigener Kellerraum sowie ein Dachgeschossabteil. Ebenfalls ist ein gemeinschaftlicher Waschraum vorhanden. Heizung: - Gas-Etagenheizung - Gas-Therme im Bad Renovierungen: - 1992 Bad - 2013 Einbau Kunststofffenster 3-fach isoliert - 2017 Austausch der Gas-Therme

Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie exklusive Details. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit angrenzendem Garten, die für entspannte Stunden im Freien sorgt.

Jede Einheit mit eigener Küche, Bad und WC; Loggia (Obergeschoss) und Terrasse (Erdgeschoss) sind zur Südseite ausgerichtet. Gasheizung, große Doppelgarage mit Einfahrt, eingewachsener Garten und vorgelagertem Vorgarten. Lage: Ende einer ruhigen Spielstraße ohne Durchgangsverkehr im Bamberg-Berggebiet, nahe Klinikum, Hain, Bug-Gebiet, Regnitz und Innenstadt. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Diese wunderschöne, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre hochwertige Ausstattung und das besondere Wohlfühlambiente. Die Wohnung befindet sich...

WICHTIGE HINWEISE DER VERKÄUFER VOR KONTAKTAUFNAHME:

-Seriöse Anfragen werden, bei Vorlage eines Finanzierungs- bzw. Eigenmittelnachweises -welcher zwingend erforderlich ist- gerne beantwortet.

-Uns...

Großzügige Fensterelemente lassen viel Luft und Helligkeit in den Wohnbereich und eröffnen gleichzeitig einen schönen Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse wo Frischluftliebhaber voll auf Ihre Kosten kommen. Eine Markise schützt Sie vor direkter Sonneneinstrahlung an heißen Sommertagen. Direkt angrenzend an den separaten Essbereich befindet sich die Küche.

mit BAUJAHR 1951 (= laut Energieausweis) -jede WOHNUNG HAT IHRE EIGENE GASTHERME JEDOCH GASTHERMEN ERNEUERT,KUNSTSTOFF-FENSTER,ROLLOS ERNEUERT, WASSERLEITUNGEM 1996, DACHEINDECKUNG ERNEUERT,FASSADENDÄMMUNG ANGEBRACHT -mit ca.274 GESAMTWOHNFLÄCHE -mit ca.80m2 NUTZFLÄCHE IM KELLER -mit GARAGE -mit ca.432m2 GRUNDSTÜCK(= laut Grundbuch) ERDGESCHOSS: VERMIETET 4-Zimmer-Wohnung,Küche,Bad/WC mit Fenster, Zugang zum Garten,ca.80m2 Wohnfläche für 550,-Euro Grundmiete+ermäßigte Miete von 30,- Euro f.d. Garage wegen hausmeisterlichen Arbeiten zuzüglich 150,-Euro Betriebskostenvorausleistung = 730,-EURO WARM-GESAMTMIETE/MONATLICH zuzüglich Heizkosten f.d. eigene Gastherme die die Mieterin selbst trägt.

Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie exklusive Details. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit angrenzendem Garten, die für entspannte Stunden im Freien sorgt.

Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für eine sehr gute Belichtung der Wohnräume und des Außenbereichs. Der eingefasste Garten mit Freisitz bietet einen privaten Rückzugsort und ist mit einem Holzbelag ausgestattet, der auch bei starker Sonneneinstrahlung angenehm nutzbar ist. Eine individuelle Umgestaltung ist perspektivisch möglich.

Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit Garten und Stellplätzen - vielseitig nutzbar im Herzen von Bamberg Im Herzen von Bamberg präsentiert sich dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eignet.

Saniertes Wohnhaus mit viel Licht, flexiblem Grundriss auf zwei Etagen mit Charme und schönen Details. 1975 erbaut und 2022 saniert bzw. erneuert: moderne Heizungsanlage als Hybridgerät Luft-Wärmepumpe/ Gasbrennwertkessel, alle Badezimmer, Elektrik, Malerarbeiten, Fensterverglasungen; teilweise Dach, Fußböden, Terrassen, Betonteile in Fassade. Das Grundstück ist über eine eigene Zufahrt am Hang gelegen, der Garten nicht einsehbar und ruhig. Alle Wohnräume sind sehr hell und gewähren Zugang zur Terrasse oder den Garten. Raumaufteilung Im Gartengeschoss befindet sich eine direkt angebundene Doppelgarage, mehrere Kellerräume und die Haustechnik.