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Diese gemütliche Wohnung in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur 6 Einheiten ist sofort bezugsfrei. Freuen Sie sich auf eine gutgeschnittene, helle Wohnung. Die Fußböden wurden 2021 komplett erneuert, auch der Boden des Balkons wurde neu gefliest.

Objektbeschreibung - NEUBAU und Erstbezug 2021 - Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss (Barrierefrei) - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Parkettfußboden - 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Be- und Entlüftung - Klimaanlage - Balkon mit einem herrlichen Weitblick - Modern, hochwertig und offen gestaltet - Bad mit Badewanne mit Duschmöglichkeit sowie Fenster - Bereits eingebaute, hochwertige Einbauküche, inkl.

Der Anbau von 3 weiteren Wohneinheiten wurde 1962 errichtet. Er besteht aus: Appartement mit 33 m² Appartement mit 54 m² Wohnung mit 74 m² Die monatliche Gesamtmiete beträgt 4.200,00 € mtl. Eine Garagenanlage rundet das Angebot ab. In den Jahren 2007 bis 2010 umfangreiche Sanierungsmaßnahmen: (Dach, Fenster, Außentüren, Leitungssysteme, Heizungsanlage, Dämmung, Innenausbau, Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung)

- vermietetes 1 Zimmer-Pflegeappartement
- innenliegendes Bad mit bodentiefer Dusche
- Fensterblick zum Innenhof
- Aufzug vorhanden
- Pachtvertrag: 15 Jahre (Laufzeit bis 31.05.2036) + 2 x 5 Jahre...

Gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 1.OG einer gepflegten Wohnanlage in Baiersdorf

- Vermietet - der mtl. Mieteingang beträgt EUR 650,-- + 50,- TGA = EUR 700,--
+ EUR 175,--...

Schöne 3 Zimmer EG Wohnung mit 72 qm, leicht zugänglich und mit großen Balkon. Ideal für Homeoffice u. wohnen in einem. *** Sehr geringe NK von NUR 150 € NK inkl. Heizung, weil die Hausreinigung u. WD je WHG 4x im Jahr von den Bewohner selbst erledigt wird. :-) Stellplatz am Haus

Es handelt sich um eine geförderte Wohnanlage mit insgesamt 50 Wohnungen. Diese Wohnung ist für Bewerber der Stufe II EOF geeignet. EIN BEZUG VON WOHNUNGEN IN DER WOHNANLAGE IST NUR MIT GÜLTIGEM WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN DER ENTSPRECHENDEN STUFE MÖGLICH.

Küche ca. 13,63 m²; Wohnzimmer ca. 27,41 m²; Esszimmer ca. 16,52 m²; Schlafzimmer ca. 17,43 m²; Badezimmer ca. 6,70 m²;
Diele ca. 8,23 m²; Abstellraum ca. 6 m²; Balkon ca. 3,87 m² (1/2 Anteil)

- vermietetes 1 Zimmer-Pflegeappartement
- innenliegendes Bad mit bodentiefer Dusche
- Fensterblick zum Innenhof
- Aufzug vorhanden
- Mietvertrag: 15 Jahre (Laufzeit bis 05/2036) + 2 x 5 Jahre...

Auf einem 604 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 180 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf zwei nahezu identische 4-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss. Beide Einheiten verfügen über ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und eine separate Küche. Sie sind umfangreich modernisiert und sehr gepflegt. Zusätzlich bietet das nicht ausgebaute Dachgeschoss mit bereits genehmigter Aufstockung die Möglichkeit, eine dritte Wohneinheit mit Balkon und Carport zu schaffen.

Jedes KFW 40 Reihenhaus ist mit hochwertigen Materialien
ausgestattet, einer Fußbodenheizung, Echtholzparkett,
hochwertigen Bädern mit Badewanne und Dusche,
einem eigenen Stellplatz vor dem Haus,...

Es umfasst drei abgeschlossene Wohneinheiten - jeweils mit hellen, gut geschnittenen Räumen und funktionalen Grundrissen. Das Dachgeschoss wurde bereits zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Wohnung im Erdgeschoss ist für 680 € Kaltmiete monatlich vermietet, die Obergeschosswohnung erzielt eine Kaltmiete von 650 €, und die Dachgeschosswohnung ist seit einem Jahr neu vermietet und bringt ebenfalls eine monatliche Kaltmiete von ca. 650 € ein.

sind zukünftige Investitionen in die Wohnung steuerlich abzugsfähig und somit für den Erwerber äußerst lukrativ (Sonder-AfA). Für den Eigennutzer sieht es ähnlich aus, er kann zukünftige Investitionen in seine Immobilie in fast identischer Höhe ebenso steuerlich nutzen.

Das zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Seniorenapartment befindet sich im 2. Obergeschoss der Einrichtung, hat eine Wohnfläche von 46,96 m² und zusätzlich ca. 31,60 m² anteilige Nutz-, Funktions- und...

Erweiterung der Heizung und Warmwasserbereitung über erneuerbare Energiegewinnung sind aktuell in der Planung. Aufteilung der Wohnung: Offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Südbalkon- perfekt für entspannte Stunden im Freien. Separate Küche mit Einbauküchenzeile- Küche und Wohnbereich sind voneinander getrennt.

Auf einem 604 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 180 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf zwei nahezu identische 4-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss. Beide Einheiten verfügen über ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und eine separate Küche. Sie sind umfangreich modernisiert und sehr gepflegt. Zusätzlich bietet das nicht ausgebaute Dachgeschoss mit bereits genehmigter Aufstockung die Möglichkeit, eine dritte Wohneinheit mit Balkon und Carport zu schaffen.

Das Erdgeschoss umfasst zusätzlich: ein Schlafzimmer ein Kinderzimmer ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster ein Gäste-WC Die Einliegerwohnung im Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt: ein großzügiges Wohnzimmer mit West-Balkon ein Schlafzimmer ein Kinder-/Gästezimmer ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster Die Wohnung kann ideal als eigenständige Einheit genutzt oder problemlos in das Haupthaus integriert werden. Das Untergeschoss bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten: ein Gäste- oder Kinderzimmer mit Fenster ein großer Hobbyraum mit Fenster ein Vorratskeller ein weiterer Raum, ideal als Lager eine Waschküche Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch durchdachte Grundrisse, großzügige Räume und moderne Heiztechnik.

Auf einem schönen Grundstück von ca. 291 m² bietet es zwei großzügige Wohneinheiten mit insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche sowie ein separates 1- Zimmer-Apartment im Kellergeschoss (ca. 14 m² Nutzfläche) - ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als renditestarkes Komplettinvestment. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über einen durchdachten Grundriss, helle Räume, charmante Sprossenfenster sowie eine praktische Küchennische mit bereits integrierter Einbauküche. Auf jeder Ebene steht ein eigenes Badezimmer zur Verfügung - insgesamt sind drei Bäder vorhanden.

und Gäste WC-Modernisierung - Küchenrenovierung - Erneuerung der Oberböden (Design Vinylboden) - Einbau Schwedenofen Wohnzimmer - neue Hauseingangstüre Doppelgarage und mehrere Stellplätze im Hofraum für den Fuhrpark. Ausreichend Lager- und Abstellräume. Gemeinschaftsräume im Keller: Wasch- und Trockenraum. Die Wohnung ist aktuell eigengenutzt und kann nach Absprache bezogen werden.

Der Zugang erfolgt über den zentralen Eingangsbereich mit Flur und Treppenhaus, von dem aus alle Einheiten separat erreichbar sind. Im Erdgeschoss befinden sich eine 2-Zimmer-Wohnung sowie eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Einbauküche und Tageslichtbad. Letztere bietet zudem eine große, innenliegende Terrasse sowie eine weitere sonnige Südterrasse - ein echtes Highlight.