Ofen - Immobilien in Baden-Württemberg Ofen

Das Raumangebot umfasst vier geräumige Schlafzimmer und zwei gut ausgestattete Badezimmer, die für Komfort und Bequemlichkeit sorgen. Der hochwertige und vielseitige Ofen lädt zu entspannenden Abenden ein und kann gleichzeitig auch zum kochen und backen verwendet werden. Die beiden großzügigen Balkone bieten einen idealen Ort zum entspannen und genießen der frischen Luft oder für ein gemütliches Zusammenkommen der ganzen Familie.

Das im Jahr 1934 erbaute Haus wurde umfassend renoviert und verfügt über eine Gasheizung sowie einen Ofen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gesellige Abende bietet. Angrenzend befinden sich der Flur und die moderne Küche, die direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten ermöglichen - ideal für entspannte Stunden im Freien.

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Einfach einziehen und wohlfühlen:...

Kräuter und Permakultur wachsen hier. Das Blockhaus wurde nur mit Bio-Materialien wie Seife und Leinöl behandelt. Der Ofen wird mit Holz beheizt und kann auch Warmwasser produzieren. Große Fenster und Türen stellen eine Verbindung zu den Außenterrassen und dem Garten mit Gartenteich her. Das 96 qm Blockhaus wurde 2016 gebaut und durch einen Wintergarten mit dem Bestandsgebäude aus dem Jahr 1948 verbunden.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss mit 4,5 Zimmern, großer Küche, modernem Tageslichtbad sowie offenem Wohn-/Essbereich mit Ofen. Im Dachgeschoss liegen drei Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss. Der Dachboden dient als praktische Abstellfläche, - das Dach wurde bereits neu gedeckt und gedämmt.

In diesem Zuge wurden vier neue Dachfenster - zwei davon mit Regensensor - eingebaut. Bereits 2023 wurden alle Dachrinnen erneuert. Ein weiterer Pluspunkt ist der 2017 installierte Ofen im Erdgeschoss. Die Außenfassade wurde ebenfalls größtenteils frisch gestrichen, mit Ausnahme der Rückseite. Die Immobilie befindet sich in absolut idyllischer und ruhiger Aussichtslage. Der traumhafte Panoramablick zählt zu den besonderen Highlights des Hauses und lässt sich von nahezu allen Räumen aus genießen.

Dachgeschoss werden aktuell als eine Wohneinheit privat genutzt. Das Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit einem zusätzliche Holz-Ofen für ein behagliches Ambiente. Direkt angeschlossen ist das Esszimmer und eine große Küche mit einer Einbauküche. Das schönes Tageslicht-Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.

Von dort verzweigen sich die beiden separaten Einheiten und über einen kleine Diele gelangt man in den großzügigen Wohnbereich mit Kaminofenanschluss (der vorhandene Ofen gehört den Mietern) und angrenzender offener Küche. Über die großen Glasfenstertüren des Wohnraumes öffnet sich die hübsche Terrasse, die zusammen mit dem attraktiven Gartenbereich zum Entspannen und Genießen einlädt.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein charmanter Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung und das angenehme Tageslicht eine besonders einladende Atmosphäre schafft. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für gemeinsame Stunden und wird durch den Ofen zusätzlich aufgewertet. Die angrenzende offene Küche mit Theke ist praktisch konzipiert und ideal für alle, die Kochen und Familienleben miteinander verbinden möchten. Das benachbarte Esszimmer mit großer Fensterfront eröffnet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zu gemütlichen Mahlzeiten ein.

Die letzte umfangreiche Modernisierung fand 1986 statt und bietet Ihnen eine solide Basis, auf der Sie nach eigenen Vorstellungen modernisieren können. Beheizt wird das Haus mit zwei Einzel-Öl-Öfen im Erdgeschoss und Dachgeschoss (Baujahr ca. 2000) sowie einem Pelletofen im Obergeschoss (Baujahr 2024). Dieses bestens gelegene Zweifamilienhaus steht bereits ab sofort für Sie zum Einzug bereit.

Der großzügige Grundriss schafft viel Raum für gemeinsames Wohnen, Spielen und Essen und bietet zudem einen direkten Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten. Der Anschluss eines Ofens wäre im Wohn- und Essbereich möglich. Im Obergeschoss befinden sich drei der insgesamt bis zu fünf Schlafzimmer, ideal als Kinder-, Eltern- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne - bestens geeignet für den Familienalltag.

Die Einbauküche ist mit Miele-Geräten ausgestattet und bietet alles, was das Herz eines jeden Kochs begehrt. Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt ein moderner Pellet-Ofen, der bequem über eine App gesteuert werden kann, und damit auch für nachhaltige Wärme sorgt. Eine Garage, ein Kellerraum und ein Gartenanteil rundet das Angebot ab und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Geschosse und hat eine Fläche von ca. 138 Quadratmetern. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss hat ca. 49 Quadratmeter. Der schöne Ofen im Wohnbereich kann wieder instandgesetzt werden.

Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² überzeugt sie durch ihren durchdachten Grundriss, die freundliche Atmosphäre und der wunderschönen, großen Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige und helle Wohnzimmer mit Ofen. Sowohl vom Wohnzimmer, als auch von beiden Schlafzimmern gelangt man auf die Terrasse. Egal, ob Sie hier morgens Ihren Kaffee, oder abends Ihr Glas Wein oder das Feierabendbier genießen. Hier können Sie sich entspannt zurücklehnen und das Leben genießen.

Das Geschoss verfügt über eine Küche mit kleiner Essgelegenheit, der Wohnbereich ist schön groß, hier könnte man mit einem neuen Holz-Ofen für gemütliche Abende einheizen. Neben dem Wohnbereich ist das Schlafzimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschtisch und einem Tageslichtfenster. Zum Garten befindet sich ein Balkon für Sommerstunden.

gepflegtes 6-Familienhaus (Baujahr 1972) - - großzügig geschnittene 3,5-Zimmer Erdgeschosswohnung - - ca. 2015 komplett modernisiert - - gelungener Grundriss auf ca. 103 qm Wohnfläche - - großes Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC - - innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche - - 1 Balkon mit Markise und Weitblick vorhanden - - Terrasse mit Gartenzugang (Sondernutzungsrecht) - - pflegeleichte Bodenbeläge (Parkett, Fliesen) - - Holz-Thermo-Fenster - - beheizbar durch Ofen und Strom-Einzelheizungen - - Objekt voll unterkellert (sep. Kellerraum, Trockenraum) - - Einzelgarage vorhanden (Preis VB 15.000 Euro) - - Hausgeld monatlich 140 € (incl. Wasser, Rücklagen, Versicherung etc.) - - monatliche Stromkosten incl.

Ausgestattet ist die Immobilie mit Parkettböden, Teppichböden, Fliesen und Holzfenstern mit 2-fach-Verglasung sowie einem hellen Wintergarten, der den Wohnbereich ideal ergänzt und zu jeder Jahreszeit ein angenehmer Rückzugsort ist. Ein Balkon erweitert den Wohnkomfort im Obergeschoss. Beheizt wird das Haus über einen Ofen im Wohnzimmer mit Öl, die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektroboiler. Besonders attraktiv ist das vorhandene Entwicklungspotenzial: Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit zum Einbau eines zweiten Badezimmers, wodurch sich der Wohnkomfort weiter steigern lässt.

Dachgeschoss 2015 vollständig gedämmt (16 cm Steinwolle, Dampfsperre, OSB, Rigips) ? Heizung & Technik . Öl-Ofen-Etagenheizung . EG: Brenner Baujahr 2007 (Wärmetauscher 1994) . OG: Brenner Baujahr 2005 (Wärmetauscher 2005) . Dachgeschoss: Infrarot-Stromheizung (2015) . Warmwasser: elektrische Durchlauferhitzer .

Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit der Gartenmitbenutzung, sowie ein Stellplatz vor dem Haus. Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns gerne. Hinweis: - Ofen im Wohnzimmer ist durch den Schornsteinfeger nicht abgenommen - es gibt keine Hausverwaltung, Objekt wird eigenverwaltet - die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt

Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 112 m² Wohnfläche mit geschlossener Küche, angrenzendem Esszimmer und einem gemütlichen Wohnbereich mit einem Kamin/Ofen, sowie drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Der sonnige Balkon, zugänglich von Wohn- und Esszimmer, bietet einen schönen Blick ins Grüne. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen ein, während der Keller zusätzlichen Stauraum schafft.