Wuerden - Immobilien kaufen in Baden-Württemberg Wuerden

und Wasserleitungen wurden erneuert und es wurde ein Vollwärmeschutz an der Fassade angebracht, wodurch ein zeitgerechter Endenergieverbrauch erreicht wurde. Optional können Sie auch den vorhandenen Kachelofen reaktivieren, um eine zusätzliche Heizmöglichkeit für gemütliche Stunden zu generieren.

Geniessen Sie Ihr Frühstück auf der geschützten Ost-Terrasse mit schöner Seesicht, oder Mittags/Abends auf der teilüberdachten Süd-Terrasse. Die Zentralheizung (Gas-Brennwert) wurde 2003 erneuert. Ebenso wurden beide Bäder hochwertig modernisiert in 2019! Die Süd-Terrasse wurde saniert in 2020 Hinweis: Es handelt sich um 2 Wohnungen/Einheiten, diese wurden zusammengelegt und könnten jederzeit auch wieder als getrennte 1,5 Zi. und 2,5 Zimmer Wohnungen (mit jeweils eigenem Eingang), genutzt werden !

Das Badezimmer wurde ebenfalls erneuert. Im Zuge der Renovierung wurden darüber hinaus neue Wasserleitungen verlegt. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Der Balkon ist mit einer praktischen Markise ausgestattet.

Dieses tolle freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1956 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² und einem Grundstück von ca. 759 m² genügend Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss wurde 2001 mittels eines eingeschossigen Anbaus erweitert. Im Jahr 2000 wurde das komplette Haus wurde umfangreich saniert. Zudem wurden 2- fach verglaste Aluminiumfenster verbaut. Der Anbau wurde mit 3-fach verglasten Kunststofffenster errichtet.

Im charmanten Büsingen und in fast unmittelbarer Nähe zum Rhein, liegt diese außergewöhnliche und von außen unscheinbare Maisonette-Wohnung, die durch die komplette Renovierung zu einem exquisiten Wohnrefugium umgestaltet wurde. Auf geräumigen 100 m², aufgeteilt in zwei Ebenen, wurde ein gehobener Wohnstil mit Geschmack und Komfort umgesetzt. Die Liegenschaft wurde ursprünglich als Mehrfamilienhaus im Jahr 1965 erbaut und beinhaltet heute mehrere Eigentumswohnungen.

Das Dach ist nicht ausbaufähig, jedoch wurde bereits eine Dämmung der Dachfläche vorgenommen. Die Fassade wurde vor ca. 25 Jahren mit 6 cm Styropor isoliert und in diesem Zusammenhang neu verputzt. Beides wirkt sich positiv auf die Energieeffizienz aus.

Dann haben wir hier genau das richtige für Sie: Ein ehemaliges Industriegebäude aus den 50er Jahren wurde Anfang der 2000-Jahre zu exklusiven und großzügigen Wohnungen umgebaut. 2009 wurden dann noch 2 Penthouse-Maisonette-Wohnungen auf das Gebäude aufgesetzt. Die größere und aufgrund der Ausrichtung bessere Wohnung kommt jetzt hier zum Verkauf.

Loggia und Wohnzimmer sind 2023 neue Kunststofffenster eingebaut worden. Eine neue Gasetagenheizung wurde 2015 installiert. Badezimmer und Gäste-WC wurden 2016 saniert, auch wurde der Parkettboden geschliffen/neu versiegelt und die Wände gestrichen. Die Wohnung ist beziehbar. Die identisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 116 m² bietet großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit Diele, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit verglaster Loggia, Kinder-/Arbeitszimmer, modernes Badezimmer mit Badewanne/Dusche, separates-WC und Küche wie auch mit verglaster Loggia und Zugang auf den 1999 angebauten Balkon. 2018 wurde die Wohnung komplett renoviert.

Mehrfamilienhaus mit Satteldach - Helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Obergeschosswohnung - Balkon in Ostlage - Zwei Abstellräume im Keller - Außenstellplatz - Dach wurde 2010 neu gedeckt - Fassade gestrichen 2010

350 m² großzügige Gartenfläche ist als Obstwiese angelegt. Das ursprüngliche Erbbaurecht wurde im Lauf der Jahre von den Eigentümern abgelöst. Folgende Erweiterungen bzw. Sanierungen wurden bis heute durchgeführt: 1947 Dachgauben auf der Nord- und Südseite eingebaut 1956 Holzschuppen und Pergola (Dachabdeckung aus PVC-Wellplatten kürzlich erneuert) erstellt 1985 Badezimmer im UG und Duschbad im DG erneuert und isolierverglaste Holzfenster eingebaut 1992 Tausch in isolierverglaste Kunststofffenster im EG und UG, Dach erneuert, Fassade gedämmt und neu verputzt, Elektro- und Wasserleitungen erneuert 1999 Elektro-Nachtspeichergeräte ausgetauscht (Gasanschluss vorhanden) 2013 Bodenbeläge, vorwiegend Teppich erneuert Die Jahreszahlen der Sanierungen sind ca.

Ein Umbau könnte wie folgt realisiert werden: - Erdgeschoss: ca. 65 m² Wohnfläche - Obergeschoss: ca. 70 m² Wohnfläche - Dachgeschoss: Ausbau zu einer stilvollen Wohnung mit ca. 50 m² Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2008 erneuert. In diesem Zuge wurde eine PV-Anlage mit Vertrag bis August 2028 installiert, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Vergütung beträgt bis dahin 0,47 EUR pro kWh. Die durchschnittliche Stromerzeugung lag die vergangenen Jahre bei ca. 5.500 kWh/Jahr.

Hierbei handelt es sich um ein modernes 1-2-Familienhaus in bevorzugter Höhenlage in Bodman, das von einem regionalen Architekten entworfen wurde. Von den ca. 238 m² Gesamtwohnfläche nimmt das Haupthaus mit 5,5 Zimmern ca. 177 m² und die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit 2,5 Zimmern ca. 61 m² ein. Die Immobilie wurde 2019 gebaut, zeigt eine raffinierte Optik in robuster Massivbauweise und steht auf einem ca. 652 m² großen Grundstück, das sich auf zwei Flurstücke aufteilt.

Ein ungenutzter Gartenanteil bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand: 2014 wurden alle Wände neu tapeziert und gestrichen, 2023 nachgestrichen. Massivholz-Stabparkett in den Wohnräumen wurde 2013 überarbeitet, während Flur, Bad, Küche und Gäste-WC mit großformatigen Fliesen ausgestattet sind.

Die Wohnung verfügt über helle und gut geschnittene Räume, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates WC mit Fenster, sowie zwei mögliche Waschmaschinenanschlüsse (im Bad und in der Küche). Die Küche befindet sich in einem gepflegten Zustand, wurde 2014 erneuert und ist mit Elektrogeräten ausgestattet. Ebenfalls im Jahr 2014 wurden die Böden modernisiert. Die Fenster wurden teilweise 2016 erneuert, was für guten Wärme- und Schallschutz sorgt.

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen insgesamt 33.120 Euro, darin enthalten sind 300 Euro monatlich aus einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Das Haus wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. So wurde 2024 eine neue Gaszentralheizung installiert, 2022 sämtliche Wohnungstüren erneuert und 2020 neue, doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut.

Eine Zisterne ca. 5 m³ fassend befindet sich im Garten. Der Hof mit weiteren Stellplätzen wurde gepflastert und der Garten angelegt.

Das gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1978 wurde in massiver Bauweise errichtet und besticht mit einer großzügigen Raumaufteilung sowie lichtdurchfluteten Räumen in sonniger Lage. Im Haus ist eine Doppelgarage integriert, daneben befindet sich die Treppe zum Garten und ein Carport.

Wohnung Erdgeschoss - modernisiert und wandelbar Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 104?m² reine Wohnfläche und wurde im Jahr 2010 umfassend modernisiert. Aktuell ist sie als großzügige 3-Zimmerwohnung gestaltet, wobei durch den Rückbau einer Wand wieder die ursprüngliche 4-Zimmerlösung mit drei Schlafzimmern realisierbar ist - ideal für Familien.

Massiv gebautes 6-Familien-Wohnhaus in guter, ruhiger Lage aus dem Jahr 1956. Am Haus wurden ständig Renovieren ausgeführt. Die kleine zweckmäßige 3-Zimmer-Wohnung bedarf einiger Renovierungsarbeiten. Hier können Sie sich nach Ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen. Highlights: komplett Kunststofffenster, Tageslichtbad mit Wanne und WC, Südterrasse mit Markise, großer Kellerraum, Einzelgarage.

Zum Haus gehört ein kleiner Garten. Das gesamte Grundstück ist ca. 74 m2. Baujahr: ca. 1871 Das Haus wurde im Jahr 1975, 1995 und 2023 teilweise modernisiert. Das Haus ist nicht denkmalgeschützt. Alle Fenster (Kunsstoff, Doppelverglast) wurden im Jahr 2018 ausgetauscht. Heizung: Die Zimmer werden mit Infrarot Heizkörper geheizt.