Mietergerechte-2 - Haus kaufen in Baden-Württemberg Mietergerechte-2

Die wichtigsten Daten: - Baujahr 1974 - Massivhaus, ca 256m² Wohnfläche - Grundstücksgröße 445m² - 8 Zimmer - 4 Duschbäder mit WC, 1 Bad mit Badewanne, 1 Gäste-WC - 2 Holzterrassen (Bangkirai) - Naturgarten - Grundrenovierung zwischen 1999 und 2004 (Fenster, Eingangstüren, Sauna, Heizung/Heizkörper, Bäder, Vordach, Terrassen, Küche, viele Bodenbeläge) - Heizkamin (2013) - 2 PKW-Stellplätze, 1 Garage - beziehbar flexibel nach Absprache

Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss (jeweils ca.62 m²) haben identische Grundrisse mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Tageslichtbadezimmer. Das Dachgeschoss (ca. 38 m²) ist mit 2 Zimmern, einer Küche, einem Tageslichtbad und einem separates WC ausgestattet. Das Straßengeschoss mit ebenem Zugang ins Haus bietet viel Stauraum in 3 kleineren Räumen, einer Waschküche und einem echten Gewölbekeller.

großer Wohnbereich (ca.56qm) - WC mit Dusche - Abstellraum - Flur/Diele Obergeschoss: - Schlafzimmer - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Büro - Balkon - Bad Kellergeschoss: - Partyraum - Abstellraum - Waschraum - Heizraum - Tankraum

Beide Wohnebenen sind durch ein abgetrenntes Treppenhaus erschlossen. Durch die ideale Aufteilung eignet sich dieses Objekt sowohl zum Eigennutz u.a. als 2-Generationen-Haus, als auch zur Kapitalanlage. Der Ausbau des Dachgeschosses bietet noch Erweiterungsmöglichkeiten. Das Objekt ist vollständig unterkellert mit sep. Zugang zum großen Garten und der Doppelgarage.

Im Obergeschoss stehen drei Gästezimmer mit jeweils eigener Dusche und WC zur Vermietung bereit. Es handelt sich dabei um zwei gemütliche Doppelzimmer und ein Familienzimmer mit 4 Betten. 2 Zimmer haben Zugang zum Balkon. Die Zimmer bleiben beim Verkauf voll möbliert. So können Sie am Tag der Übergabe sofort eigenen Umsatz generieren. Für die Übernachtungsgäste steht im 1. Obergeschoss eine gemeinschaftliche Küche mit Kaffeemaschine, Kühlschrank, Spüle, Spülmaschine und Mikrowelle zur Verfügung (keine Kochgelegenheit!).

Anbei eine Kurzübersicht über die Räume mit den jeweiligen Flächenangaben: Kochen/Essen/Wohnen ca. 50,92 m² Diele ca. 10,32 m² Bad ca. 12,42 m² Anschlussraum ca. 3,56 m² WC ca. 3,65 m² Windfang ca. 4,09 m² Ankleide ca. 15,32 m² Schlafzimmer ca. 17,42 m² Überdachte Terrasse ca. 13,5 m² (Insgesamt ca. 27m²) Terrasse ca. 12,8 m² (Insgesamt ca. 51,2 m² Nutzflächen: Doppelgarage 2 Stellplätze vor der Doppelgarage großzügiger Stauraum im Dachgeschoss

Mit einer Wohnfläche von 263 m² und zusätzlichen 229 m² Nutzfläche haben Sie viel Raum zur freien Gestaltung. Das Haus, ausgestattet mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet ausreichend Platz für große Familien als auch eignet sich das Haus als ein mehr-generations-Haus. Die Immobilie besticht durch ihre historische Bauweise und birgt das Potenzial, durch eine Renovierung in neuem Glanz zu erstrahlen.

Die Gesamtfläche des Grundstücks setzt sich aus dem Grundstück mit Bebauung von ca. 734 qm und einer zusätzlichen Gemeinschaftsfläche mit 1/2 Miteigentumsanteil an ca. 120 qm zusammen. Lassen Sie sich überraschen! Eine Besichtigung lohnt sich! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung & Highlights: - Wohnfläche: ca. 176 m² - Zimmer: 6 (davon 5 Schlafzimmer) - Baujahr: 1971 - Bauweise: Fertighaus in Ständerbauweise - UG Massivbeton - Heizung: Gasheizung, erneuert 2019 - Garten/Terrasse: Großzügig, terrassiert, mit Ost-Ausrichtung und freiem Blick ins Grüne - Bäder: 3 Badezimmer (EG, OG, UG) + separates WC im EG - Einliegerwohnung: Möglichkeit zur separaten Nutzung im Untergeschoss - Garagen: 2 Einzelgaragen - Lage: Ruhige Wohngegend in Öhringen-Cappel

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Wohnküche mit großem Essbereich, von hier aus gelangt man auf den Balkon mit wunderschöner Aussicht! Daneben sind 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster sowie ein separates WC. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss mit viel Raum zum Ausbau. Ein Highlight ist der umlaufende Balkon, der fast das gesamte Haus umschließt und einen schönen Blick in die Ferne bietet.

Wir bieten Ihnen hier ein großes, massiv gemauertes Haus mit knapp 200m² Wohnfläche, 2 Garagen, tollem Wintergarten und rund 150m² zusätzlicher Nutzfläche zum Kauf an. Das ursprünglich 1920 gebaute Haus mit Scheune wurde 1965 durch den teilweisen Ausbau der Scheune zu dem großen Haus umgebaut, das es heute ist: ein vollwertiges Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohnungen bzw. ein großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Stückholz, Strom (Nachttarif), Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 200,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G. Haus 2 - Zwei Wohnungen mit separaten Eingängen und viel Komfort: Der Erweiterungsbau im hinteren Teil des Grundstückes aus dem Jahr 1974 umfasst zwei abgeschlossene Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung (ca. 82 m²) ist derzeit vermietet und bietet einen großen Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie einen praktischen Abstellraum.

Erstklassig Wohnen mit bis ins Detail durchdachtem Design und unverbaubarer Seesicht: Das attraktive Objekt ist in jeder Hinsicht einmalig auf dem lokalen Immobilienmarkt. Hierbei handelt es sich um ein modernes 1-2-Familienhaus in bevorzugter Höhenlage in Bodman, das von einem regionalen Architekten entworfen wurde. Von den ca. 238 m² Gesamtwohnfläche nimmt das Haupthaus mit 5,5 Zimmern ca. 177 m² und die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit 2,5 Zimmern ca. 61 m² ein.

Das Erdgeschoss wurde 2001 mittels eines eingeschossigen Anbaus erweitert. Im Jahr 2000 wurde das komplette Haus wurde umfangreich saniert. Zudem wurden 2- fach verglaste Aluminiumfenster verbaut. Der Anbau wurde mit 3-fach verglasten Kunststofffenster errichtet. Das Gäste WC mit Dusche im EG sowie das Hauptbad mit Dusche und Wanne im OG wurden ebenfalls erneuert.

Es bietet auch Platz für 2 Generationen, mit sehr großzügigen Räumen bei ca. 315 m² Wohnfläche und einer Deckenhöhe von ca. 2,87 Meter. Dazu kommen noch ca. 100 m² im Dachgeschoss, das bereits mit hochwertigem Laminatfußboden und Heizkörpern, zum Ausbau von 2 oder 3 Räumen vorbereitet ist.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit ausreichend Platz zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten sowie 2 Schlafzimmer. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche rundet das Angebot ab. Eine Treppe im Eingangsbereich führt in den ersten Stock, wo sich weitere 4,5 Zimmer, eine Küche und Bad befinden. Dieses Stockwerk kann als zweite Wohnung genutzt werden mit einem Treppenaufgang in den Spitzboden, der ebenfalls als Wohnraum genutzt werden kann.

Willkommen in diesem gepflegten 2-Familienhaus, das auf einem 561 m² großen Grundstück in attraktiver Wohnlage liegt. Die 1980 erbaute Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt mit einem großzügigen Platzangebot für Familien, Investoren oder Selbstnutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial.

Objektbeschreibung Diese vollunterkellerte Doppelhaushälfte in Fachwerkbauweise wurde ca. 1928 erbaut und im Jahr 2010 teilweise saniert. Sie befindet sich auf einem 235 m² großen Grundstück und...

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Untergeschoss: mehrere Kellerräume, Heizung, Werkstatt, Technik, WC Erdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche: Entrée, Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Elternschlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Tageslichtbad, separates WC, vermietet Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche: Entrée, Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Elternschlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Tageslichtbad, separates WC, leerstehend Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche: Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer, Kochnische, Büroecke, vermietet Das großzügige und sonnige Gartengrundstück eröffnet insbesondere Familien eine ganz besondere Lebensqualität, die durch zahlreiche Spazier- und Wanderwege in unmittelbarer Nähe zum Grundstück erweitert wird.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Crailsheim-Tiefenbach überzeugt durch seine großzügige Aufteilung und das gepflegte Grundstück. Auf einer Wohnfläche von ca. 182m², verteilt über Erdgeschoss,...