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DOPPELHAUSHÄLFTE MIT 3 WOHNEINHEITEN - FLEXIBLE NUTZUNG MÖGLICH - FREI - SOFORT VERFÜGBAR

498.500 €

Festpreis

17.08.2025

70329 Stuttgart

Diese sehr solide gebaute Doppelhaushälfte aus den 50er Jahren wurde bis zuletzt als 3-Familienhaus genutzt. Das Haus hat zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss, eine Bühne und das Geschoss auf Straßenebene. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss (jeweils ca.62 m²) haben identische Grundrisse mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Tageslichtbadezimmer. Das Dachgeschoss (ca. 38 m²) ist mit 2 Zimmern, einer Küche, einem Tageslichtbad und einem separates WC ausgestattet. Das Straßengeschoss mit ebenem Zugang ins Haus bietet viel Stauraum in 3 kleineren Räumen, einer Waschküche und einem echten Gewölbekeller. Die komplett befestigte Terrasse auf der Hausseite, mit großer Pergola, und hinter dem Haus, bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeit im Außenbereich.

Bei den 162 m² handelt es sich um die reine Wohnfläche ohne Straßengeschoss und ohne Terrasse.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche162,00 m²
- Grundstücksfläche187,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1952
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert243 kWh/m²a
- Ausstelldatum27.08.2025
- Gültig bis26.08.2035