Corsa+c - Haus kaufen in Baden-Württemberg Corsa+c

Die Technik und Infrastruktur des Hauses sind auf dem neuesten Stand, mit Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss. Die Energieklasse C weist auf eine gute Energieeffizienz hin, was bedeutet, dass das Haus umweltfreundlich und kostengünstig im Betrieb ist. Insgesamt bietet dieses Reiheneckhaus in Baltmannsweiler eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, Ausstattung und Energieeffizienz.

Bedarfsausweis vom 18.12.2017 danach: Bedarf: 92,4 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1879 Aufbau neu 1996, Erweiterung 2003, Heizöl EL (Bj. 1996), C Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé Provisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart.

Die Immobilie überzeugt auch energetisch mit einem soliden Standard: Der Energieverbrauchskennwert liegt bei C - 89,47?kWh. Jede Etage ist als eigenständige Wohneinheit konzipiert, was sowohl die Nutzung durch zwei Familien als auch eine Vermietung ermöglicht. Das Erdgeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 73,11 qm und besteht aus einem Wohn- und Essbereich, einer gepflegten Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbad.

Die Immobilie erlaubt zudem diverse Nutzungsmöglichkeiten, wie: a) Nutzung als großzügiges und modernes Mehrgenerationenhaus - "Alle unter einem Dach" b) Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Untergeschoss. c) Kapitalanlage

Garage und Stellplatz . 81 m² Nutzfläche . 534 m² Grundstück . Nord- und Südterrasse, großer Garten . Ölheizung 1991, Brenner 2016, Endenergieverbrauch Klasse C, 97 kWh/(m*a) . bezugsfrei

Laut vorliegendem Skizzierungs-/Planungsentwurf besteht die Möglichkeit zur Errichtung von insgesamt 4 Wohneinheiten: - 2 Einfamilienhäuser - 2 Doppelhaushälften (DHH) Das Grundstück könnte gemäß dieser Vorplanung in folgende Einzelparzellen aufgeteilt werden: - A) ca. 500 m² - B) ca. 600 m² - C) ca. 550 m² - D) ca. 700 m² Zusätzlich ist eine Gemeinschaftsfläche - Z) als Zufahrt von ca. 200 m² vorgesehen. Bitte beachten Sie: Alle weiteren Informationen zu den konkreten Bebauungsmöglichkeiten sowie eine individuelle Kostenkalkulation erhalten Sie nach einem persönlichen Beratungsgespräch.

FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT TRAUMHAFTER WEITSICHT - MAULBRONN-SCHMIE Kaufpreis: 579.000 € Wohnfläche: ca. 145 m² Nutzfläche: ca. 56 m² Grundstück: ca. 1.222 m² Zimmer: 6,5 Baujahr: 2001 (Dachterrasse umgestaltet 2007) Energiebedarf: 92,3 kWh/(m²·a), Effizienzklasse C Einbauküche im Kaufpreis enthalten (8.000 € deklariert) LAGE Die Immobilie liegt in einer begehrten Wohnlage von Maulbronn-Schmie mit unverbaubarem Naturblick über Wiesen, Felder und bis in den angrenzenden Wald.

Laut vorliegendem Skizzierungs-/Planungsentwurf besteht die Möglichkeit zur Errichtung von insgesamt 4 Wohneinheiten: - 2 Einfamilienhäuser - 2 Doppelhaushälften (DHH) Das Grundstück könnte gemäß dieser Vorplanung in folgende Einzelparzellen aufgeteilt werden: - A) ca. 500 m² - B) ca. 600 m² - C) ca. 550 m² - D) ca. 700 m² Zusätzlich ist eine Gemeinschaftsfläche - Z) als Zufahrt von ca. 200 m² vorgesehen. Bitte beachten Sie: Alle weiteren Informationen zu den konkreten Bebauungsmöglichkeiten sowie eine individuelle Kostenkalkulation erhalten Sie nach einem persönlichen Beratungsgespräch.

Gute Energiebilanz (C), verlässliche Substanz, moderne Fenster - und Platz für eigene Ideen. Das Haus erzählt Geschichte: solide gebaut, liebevoll erhalten, energetisch auf gutem Stand. Es bietet Raum für kreative Köpfe, die gerne gestalten und Details schätzen.

Neue energiesparende Viessmann Brennwerttechnik-Heizung Bj. 2023 (mit Garantie). Achtung: Energieausweis C 111,6 kWh inkl. Warmwasser (dieser Wert ist von der alten Heizung). Sat-Anlage TV in jeder Etage. Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Raumaufteilung UG: 2x Gästezimmer (Wohnraum), 1 Wasch-/Trockenraum, 1 Flur, Heizraum EG: Flur, Gäste-WC mit Fenster (Marmorausstattung), Wohn- und Esszimmer, Küche OG: Flur, Bad in Marmorausstattung (mit Fenster) mit Wanne, Echtglasdusche Sondermaß über Eck, Bidet, WC / 1 großes Schlafzimmer (mit Raumspartreppe ins Studio), herrliche Dachterrasse, 1 Kinderzimmer oder Büro Studio: ein großes Studiozimmer über ganze Etage mit offenem Giebel

Bitte wahren Sie die Privatsphäre des Eigentümers er wünscht keinerlei Kontaktaufnahme. Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 28.08.2035, Klasse C, 83,1 kWh/(m²*a), Gas. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Rechte eingang für Hausbesitzer mit Nutzung: Kompletem Keller + OG und DG=2 Bad ,2 Gäste WC,1 Küche mit Esszimmer, 4 Schlafzimmer , und Riesen Wohnzimmer ich hab 1 Wand weg gemacht um Wohnzimmer zu Vergrößern (Jederzeit wieder Hinstellen und 1 Schlafzimmer mehr). 1 Garage und Einen Riesen Pluss sind die 5 Autostellplätze .WF c. 185 qm, Nutzfläche: Keller und TRH 72gm . Grundstück 640 qm , ÖHZ . Schule , Kindergarten , S-Bahn, Stadtmitte 5 min zu Fuß. Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Sulzbach an der

Viel Arbeitsfläche, modernes Design, hochwertige Geräte und Sonderausstattung wie Dampfgarer und ein Quooker, der Wasserhahn der warmes, kaltes, 100°C kochendes sowie gekühltes sprudelndes und stilles Wasser im Handumdrehen zaubert, machen das Kochen zum Erlebnis. Äußerst praktisch ist der Zugang zur Garage, so lassen sich Einkäufe direkt an Ort und Stelle verstauen.

Studio - Wellness & Wohlfühlen Der ausgebaut Dachspitz ist ein echtes Highlight: - Sauna & Dusche (Sauna auf ca. 94 °C eingestellt, Duschwanne 2021 erneuert) - LED-RGB-Beleuchtung mit Fernbedienung + Deckenstrahler - Freistehende Badewanne (2019) mit eleganter Armatur - Praktischer Stauraum in den Gauben Ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Mit der Fußbodenheizung und dem Kamin ist das Haus auch in den kälteren Monaten warm und einladend. Die Energieeffizienzklasse C garantiert eine gute Energiebilanz. Das Haus kann ab dem Januar 2026 bezogen werden und bietet mit seiner Einliegerwohnung und den vielen Spezialräumen, wie dem Abstellraum und dem Keller, viel Platz für die ganze Familie.

Aktuell teilt sich das Gebäude in eine bezugsfertige Wohnung (Teil A), aufgeteilt auf 3 Etagen, mit einer Grundfläche von ca. 200m². Die weiteren zwei Teile (B,C) des Gebäudes sind noch im unausgebauten Zustand. Das Ausbaupotenzial in den beiden nicht ausgebauten Gebäudeteilen, mit möglichen 4 Wohneinheiten liegt bei ca.468m² . Der Rohbau ist bereits ausgeführt worden.

Dieser ist gültig bis zum 07.03.2033 wesentlicher Energieträger - Gas Wert: 111,8 kWh/(m².a) Effizienzklasse: C Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf um eine gemeinsame Besichtigung zu vereinbaren. Ihre Christina Bölli Remax Seeflairimmobilien Ludwigshafen 07773/5308 017655421995

Da die Immobilie fortlaufend modernisiert, instandgehalten und in großen Teilen auch kernsaniert wurde, befindet sie sich in einem sehr gepflegten Zustand und es besteht kein Renovierungsstau. Das schlägt sich auch in einem guten Energieausweis mit einem Verbrauch der Klasse B-C nieder. Ein idyllischer, gepflegter Innenhof kann von den Bewohnern gemeinsam genutzt werden. Hier befindet sich auch eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Eine Wohnung wird von der Eigentümerin selbst genutzt, die anderen Wohnungen sind gut vermietet.

In unmittelbarer Nähe entsteht derzeit ein neues Ärztehaus, was die zentrale Wohnlage zusätzlich bereichert. Die Immobilie erreicht die Energieeffizienzklasse?C. Ein attraktives Gesamtpaket für Eigennutzer wie Kapitalanleger gleichermaßen.

Das Heizsystem des Hauses ist eine Zentralheizung, welche mit Öl und Holz betrieben wird. Der Energieeffizienzklasse C entsprechend, vereint das Haus Effizienz mit Behaglichkeit. Kabel-TV, ein Keller sowie das Ambiente eines Altbaus bis 1945 runden das Profil dieses attraktiven Hausangebotes ab. Das angrenzende Nebengebäude mit Dachterrasse könnte zum Wohnraum ausgebaut werden.