Objektbeschreibung
PRIVATVERKAUF ++keine Provision++
Ein voll unterkellertes solides Massivhaus (Poroton) mit schön eingewachsenem Garten als grüne Oase, nicht einsehbar. Große Erdterrasse und kleiner Teich mit Fischen...
++EG: Gäste-WC (Marmor), Flur mit Treppenaufgang. Küche. Wohn-Esszimmer mit großen Fensterelementen und integrierten LED-Strahlern sowie Edelstahl-Schwedenofen für behagliche Wärme an kalten Tagen. Große Granit-Erdterrasse (Markise) mit Terrassenbeleuchtung und Bewegungsmelder.
++OG: 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken (raumbreit und raumhoch in edlem Weiß), schöne Dachterrasse, Raumspartreppe ins Studio. Bad (Marmor) mit Fenster, Wanne mit Whirlpool, Handtuchheizkörper, Bidet und WC in Philippe Starck Design. Edelstahlwaschbecken, Echtglasdusche.
++Studio als großen offenen Raum mit verglastem Giebel und herrlicher Fernsicht. (Das war unser Büro mit einer super Aussicht)
++UG: 2x Gästezimmer. als Wohnraum mit hochwertigen Einbauschränken (Schiebetüren) in Weiß.++ Heizraum mit neuer Viessmann-Heizung als neueste Brennwerttechnik (mit Garantie). Der jetzige Energiepass ist von alter Heizung, da man 3 Jahre die Verbrauchswerte für neuen Energiepass benötigt. ++ Wasch-Trocknerraum.++ Flur mit Einbauschrank. ++
Ein gepflegtes, hell und hochwertig ausgestattetes Haus. Garten als grüne Oase, sichtgeschützt durch Büsche und Bäume, Rasenfläche. Kleiner Fischteich. Große Granit-Erdterrasse mit Beleuchtung. Markise. Gartenhaus mit Inhalt (Rasenmäher usw.). Neue energiesparende Viessmann Brennwerttechnik-Heizung Bj. 2023 (mit Garantie). Achtung: Energieausweis C 111,6 kWh inkl. Warmwasser (dieser Wert ist von der alten Heizung). Sat-Anlage TV in jeder Etage. Glasfaseranschluss für schnelles Internet.
Raumaufteilung
UG: 2x Gästezimmer (Wohnraum), 1 Wasch-/Trockenraum, 1 Flur, Heizraum
EG: Flur, Gäste-WC mit Fenster (Marmorausstattung), Wohn- und Esszimmer, Küche
OG: Flur, Bad in Marmorausstattung (mit Fenster) mit Wanne, Echtglasdusche Sondermaß über Eck, Bidet, WC / 1 großes Schlafzimmer (mit Raumspartreppe ins Studio), herrliche Dachterrasse, 1 Kinderzimmer oder Büro
Studio: ein großes Studiozimmer über ganze Etage mit offenem Giebel
