2+euro - Immobilien in Bad Zwischenahn 2+euro

Grundriss und Wohnfläche Das Haus umfasst fünf Wohnungen mit optimaler Raumaufteilung, die jeweils über Terrassen oder Balkone verfügen: Erdgeschoss: Wohnung 1: 73,9 m² mit Terrasse Wohnung 2: 74,7 m² mit Terrasse Obergeschoss: Wohnung 3: 73,6 m² mit Balkon Wohnung 4: 74,4 m² mit Balkon Staffelgeschoss: Penthouse 5: 3 Zimmer, Gäste WC, 112,1 m² mit großzügiger Dachterrasse Vorteile für Anleger Energieeffizienz und niedrige Nebenkosten: Dank des KfW-55-Standards, der Wärmepumpe und der dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sind niedrige Betriebskosten garantiert, was die Immobilie besonders attraktiv für Mieter macht.

Das modern gestaltete Zuhause verfügt über drei Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein extravagantes Badezimmer mit bodengleicher, geräumiger Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und WC sowie im EG ein schickes Gäste-WC. Die offene Küche geht fließend in den Wohn- und Essbereich über. Zusätzlicher Komfort wird durch eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Fliegengitter, einen geräumigen Hauswirtschaftsraum und weitere Extras geboten.

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'Palais am Meer' - ein unvergleichliches Projekt in einer der begehrtesten Lagen der Region. Direkt am Zwischenahner Meer gelegen, vereint das Projekt eine einmalige Lage,...

Im Falle einer Neubauplanung ist Folgendes zu beachten: Das Grundstück befindet sich baurechtlich im so genannten Außenbereich, der nach § 35 BauGB (Bauen im Außenbereich) beurteilt wird. Im Sinne des § 35 Absatz 4 Nummer 2 Baugesetzbuch ist eine Wohnnutzung eines Grundstücks durch einen Ersatzbau planungsrechtlich grundsätzlich zulässig, wenn es sich um ein Wohngebäude handelt, welches seit längerer Zeit (herrschende Meinung mindestens 2 Jahre) vom Eigentümer selbst genutzt wird.

Der Wohnbereich ist mit Laminat, Fliesen und Korkboden ausgestattet und bietet zusätzlich eine nach Süden ausgerichtete Loggia - ein idealer Ort, um den Tag zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Die Ausstattung umfasst 2-fach verglaste Kunststofffenster, eine zuverlässige Gasheizung aus dem Jahr 2001 sowie Kabel-TV. Ein PKW-Stellplatz, ein eigener Kellerraum und gemeinschaftliche Kellerräume bieten zusätzlichen Komfort und Nutzen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Bad Zwischenahn - nur wenige Gehminuten von Zwischenahn Meer entfernt! Diese Etagenwohnung, ideal für den Erwerb einer Eigentumswohnung oder als...

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In diesem aufwendigen Neubauprojekt in begehrter, zentraler Lage unseres Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn entstehen 20 moderne Eigentumswohnungen im Erd-,...

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Erwerben Sie hiermit diese attraktive Kapitalanlage in absolut begehrter Lage von Bad Zwischenahn. Diese Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss eines 10-Parteien-Hauses und verfügt über ein...

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Über einen separaten Hauseingang an der rechten Gebäudeseite gelangen Sie in Ihr neues Zuhause. Der durchdachte 2-Zimmer-Grundriss überzeugt mit: - einem hellen Wohnzimmer mit großzügiger Fensterfront, - einem geräumigen Schlafzimmer, - einer Terrasse mit Ausrichtung zum Hintergarten, zugänglich vom Wohn- und Schlafzimmer, - einer funktionalen Kochnische mit separatem Abstellraum, - einem Badezimmer im Erdgeschoss mit bodengleicher Dusche.

Die Kombination aus Laminat, Teppich und Fliesen als Bodenbeläge sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Alle Fenster sind 2-fach verglast und mit Jalousien ausgestattet, was sowohl für Ruhe als auch für ausreichenden Lichteinfall sorgt. Die vorhandene Einbauküche bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für komfortables Kochen.

Die Mieteinnahmen betragen p.a. 27.420,00 Euro. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin!

Zum Objekt gehören 16 großzügige Außenstellplätze, von denen einer mit einer Wallbox für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist - ein zeitgemäßer Komfort für Mitarbeiter, Kunden oder Geschäftspartner. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 4.200 Euro ergibt sich eine jährliche Mieteinnahme von 50.400 Euro. Auf Basis des Kaufpreises ergibt sich daraus eine attraktive Rendite, die die Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht.