Dieses hochwertige 5-Familienhaus im KfW-55-Standard ist bezugsfertig und stellt eine ideale Kapitalanlage dar. 5% Abschreibung !! Die moderne Architektur kombiniert ästhetische und energieeffiziente Bauweise, während der Aufzug und die barrierefreie Ausstattung die Vermietbarkeit für verschiedene Zielgruppen steigern. Durchdachte Grundrisse und nachhaltige Technik garantieren eine hohe Wohnqualität bei gleichzeitig geringen Nebenkosten.
Bauweise und Ausstattung
KfW-55-Effizienzhaus: Hohe Energieeinsparung und optimierte Wärmedämmung, die eine nachhaltige und kostensparende Nutzung gewährleistet.
Fassadengestaltung: Erd- und Obergeschosse sind mit eleganten Klinkern verkleidet; das Staffelgeschoss ist verputzt und setzt einen modernen Akzent.
Aufzug: Ein barrierefreier Zugang zu allen Stockwerken steigert die Attraktivität für eine breite Mieterschaft.
Energieeffiziente Technik: Wärmepumpe für eine umweltfreundliche Wärmeversorgung und dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur Reduktion der Heizkosten und Verbesserung des Raumklimas.
Fußbodenheizung: In allen Wohnungen für gleichmäßigen und komfortablen Wärmefluss.
Moderne Badezimmer: Geschmackvoll ausgestattet und funktional gestaltet, bieten sie den Mietern zeitgemäßen Komfort.
8 Stellplätze mit Wallboxanschluss und ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen.
Grundriss und Wohnfläche
Das Haus umfasst fünf Wohnungen mit optimaler Raumaufteilung, die jeweils über Terrassen oder Balkone verfügen:
Erdgeschoss:
Wohnung 1: 73,9 m² mit Terrasse
Wohnung 2: 74,7 m² mit Terrasse
Obergeschoss:
Wohnung 3: 73,6 m² mit Balkon
Wohnung 4: 74,4 m² mit Balkon
Staffelgeschoss:
Penthouse 5: 3 Zimmer, Gäste WC, 112,1 m² mit großzügiger Dachterrasse
Vorteile für Anleger
Energieeffizienz und niedrige Nebenkosten: Dank des KfW-55-Standards, der Wärmepumpe und der dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sind niedrige Betriebskosten garantiert, was die Immobilie besonders attraktiv für Mieter macht.
Zukunftssichere Ausstattung: Der Aufzug und die barrierefreie Gestaltung bieten Komfort für alle Altersgruppen und steigern die Vermietbarkeit.
Langfristige Wertbeständigkeit: Die solide Bauweise, moderne Technik und hochwertige Ausstattung gewährleisten eine wertbeständige Investition.
Fazit
Dieses 5-Familienhaus im KfW-55-Standard bietet eine hervorragende Möglichkeit, in eine nachhaltige und wertbeständige Immobilie zu investieren. Die attraktive Ausstattung, die barrierefreie Erschließung und die energieeffiziente Bauweise machen dieses Objekt zur idealen Kapitalanlage mit stabilen und langfristigen Erträgen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
