Großzügiges und lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und unverbaubarem Skyline Blick
2.265.000€
Festpreis
29.03.2023
65812 Bad Soden (Taunus)
Lage: Die Immobilie finden Sie in bester Lage in Bad Soden-Neuenhain. Die Buslinie 253 verkehrt unweit der Immobilie.
Zu Fuß erreichen Sie einen großen REWE-Markt, ein paar Restaurants, zwei Bäckereien, ein Café. Zwei Friseure, eine Grün- und Parkanlage und eine Apotheke finden Sie ebenfalls vor Ort.
Sehr gute Infrastruktur und ein traumhafter Fernblick. Genießen Sie bei Ihren ausgiebigen Wanderungen im wunderschönen Taunus die Ruhe, die Sie nach einer anstrengenden Arbeitswoche brauchen.
Ausstattung: Parkettböden Tageslicht Bad mit Wanne Gäste WC Terrasse Balkon Gas Zentralheizung Kunststofffenster Doppelgarage
Objekt: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges, freistehendes Einfamilienhaus mit ausgebautem Keller, auf einem 770 m² großen Grundstück mit unverbaubarem Fernblick auf die Skyline von Frankfurt in einer ruhigen Lage in einem Stadtteil von Bad Soden im wunderschönen Taunus.
Das Haus wurde in 1968 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über eine gute Bausubstanz.
Sie betreten über den Flur das Erdgeschoss und es stehen Ihnen 2 Schlafzimmer, tageslicht Bad mit Wanne, Gäste WC, Küche sowie ein großzügiger und hell durchfluteter Wohn-Essbereich zur Verfügung, von wo aus Sie einen direkten Zugang auf die nach Süd/West ausgerichtete Terrasse und in den Garten haben.
Diese gleiche Raumaufteilung finden Sie auch im Obergeschoss vor. Hier haben Sie zusätzlich zur Terrasse im Erdgeschoss einen nach Süd/West ausgerichteten Balkon,der sich über die gesamte Länge des Hauses verteilt und von allen Zimmern aus zu betreten ist.
Ihnen stehen pro Etage jeweils 125m² Wohnfläche zur Verfügung.
Das Haus wird mit einer Gas Zentralheizung - diese wurde 1991 eingebaut - versorgt und ist mit 2-fach verglasten Kunststoffenster, die in 1983 erneuert wurden ausgestattet. Darüberhinaus können Sie noch eine Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge nutzen.
Im Untergeschoss stehen Ihnen entsprechende Kellerräume und Stauflächen zur Verfügung.
Das Haus selbst hat eine äußerst gute Substanz und bedarf einer Kernsanierung, da der Standard der 60er/70er vermutlich nicht auf dem aktuellen Stand ist. ( Elektrik, Wasser )
Zusätzlich ist eine 1100 m² Pferdekoppel im Angebotspreis beinhaltet, die Sie fußläufig erreichen können und in der Nähe eines Reiterhofes liegt.
Das Haus steht leer und kann sofort übernommen werden. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Energieausweis ist beantragt.
Stichworte: Nutzfläche: 150,00 m², vermietbare Fläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Provision: 65000 EUR Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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